房地产经纪佣金协议2024版

房地产经纪佣金协议标准版2024版A版本合同目录一览第一条经纪佣金的定义与计算1.1定义1.2计算方式第二条佣金支付的条件与时间2.1支付条件2.2支付时间第三条佣金支付的对象3.1支付对象第四条佣金比例4.1比例确定第五条服务内容与范围5.1服务内容5.2服务范围第六条合同的有效期6.1有效期起止第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1附件内容第十四条其他条款14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条经纪佣金的定义与计算1.1定义：本合同所称经纪佣金，是指房地产经纪人依据本合同约定，为甲方提供房地产交易及相关服务所应得的报酬。1.2计算方式：经纪佣金的计算方式如下：（1）交易成功时，经纪佣金为房屋交易总价的百分比（具体比例见第四条）；（2）交易未成功，但甲方因经纪人的服务产生了实际支出（如广告费、考察费等），经纪人应按实际支出的一定比例（具体比例双方另行约定）收取佣金；（3）双方另有约定的，从其约定。第二条佣金支付的条件与时间2.1支付条件：甲方应在交易成功后的一定时间内（具体时间双方另行约定）支付经纪佣金。2.2支付时间：甲方应在本合同约定的支付条件满足后的第二个工作日，将经纪佣金支付给乙方。第三条佣金支付的对象3.1支付对象：本合同所约定的经纪佣金，应支付给乙方，即本合同的房地产经纪人。第四条佣金比例4.1比例确定：本合同的经纪佣金比例为房屋交易总价的百分之多少（具体比例双方另行约定）。第五条服务内容与范围5.1服务内容：乙方应提供的服务包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、带看房源、协助谈判、代办过户等。5.2服务范围：乙方提供的服务范围包括但不限于北京市海淀区、朝阳区、丰台区等（具体范围双方另行约定）。第六条合同的有效期6.1有效期起止：本合同的有效期自双方签订之日起至甲方委托事项完成之日止。第七条合同的解除与终止7.1解除条件：在合同有效期内，甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。7.2终止条件：本合同终止的条件如下：（1）甲方委托事项完成；（2）双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的经纪佣金的一定比例（具体比例双方另行约定）。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方相互通知时，应采用书面形式，并加盖公章或签字。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。第十三条附件13.1附件内容：本合同附件包括但不限于房源信息、交易流程、费用明细等。第十四条其他条款14.1其他内容：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细要求：房源信息应包括房屋的基本信息（如房屋地址、面积、户型、楼层等）、房屋的权属信息（如产权人、产权性质、产权期限等）、房屋的现状信息（如装修情况、使用年限等）。附件二：交易流程详细要求：交易流程应包括房屋交易的各个环节（如看房、谈判、签订合同、办理过户等），并明确各环节的时间节点、所需材料等。附件三：费用明细详细要求：费用明细应包括房屋交易过程中产生的所有费用（如中介费、税费、评估费等），并明确各费用的计算方式、支付对象等。附件四：经纪服务记录详细要求：经纪服务记录应详细记录经纪人提供的服务内容（如带看房源、协助谈判等），服务时间、服务结果等。附件五：交易成功证明详细要求：交易成功证明应包括房屋交易合同、产权证、物业交割单等证明交易成功的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付经纪佣金；2.甲方提供的房源信息不真实、不准确；3.甲方未按照约定完成交易；4.乙方未按照约定提供服务；5.乙方未按照约定时间完成服务；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付经纪佣金，应支付违约金，违约金为本合同约定的经纪佣金的一定比例（具体比例双方另行约定）。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定完成交易，应支付违约金，违约金为本合同约定的经纪佣金的一定比例（具体比例双方另行约定）。4.乙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为本合同约定的经纪佣金的一定比例（具体比例双方另行约定）。5.乙方未按照约定时间完成服务，应支付违约金，违约金为本合同约定的经纪佣金的一定比例（具体比例双方另行约定）。6.双方未按照约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付经纪佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的经纪佣金的一定比例，比如百分之十。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为甲方提供专业服务，协助甲方完成房地产交易的自然人或者法人。2.经纪佣金：指房地产经纪人依据合同约定，为甲方提供房地产交易及相关服务所应得的报酬。3.交易总价：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等所有费用。4.产权人：指依法拥有房屋所有权的人。5.产权性质：指房屋的产权类型，如出让、划拨等。6.