2024年南北通透房屋出租协议标准样本（二篇）

第4页共4页2024年南北通透房屋出租协议标准样本当条件成熟时，建议提请当地人民法院进行相应法律程序的处理。八、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字或盖章之日起正式生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日小区房屋出租合同3出租方（甲方）姓名：_____身份证号：_____承租方（乙方）姓名：_____身份证号：_____甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施1.租赁地址：_____；房型规格：_____；出租房屋面积共计____平方米。2.室内附属设施：a.电器（价值：_____元）；b.家具（价值：_____元）。二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用此房屋及室内附属设施，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。3.房屋租金：每月_____元（大写：_____）人民币。4.付款方式：按（季度/月/年）支付，每月____日前支付；另付押金_____元（大写：_____），租房终止且甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。首次付款共计_____元（大写：_____）。5.租赁期内的水、电、煤气、物业管理、电话、有线电视、卫生治安等费用由乙方承担，房屋修缮等费用由甲方承担。6.租用期内，乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：(1)未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋的；甲方将扣除押金作为赔偿。(2)在合同约定期限前中止合同的，需赔偿甲方一个月租金的空置费。(3)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。(4)无故拖欠房屋租金达_____天的。(5)连续两个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务1.乙方需按时缴纳水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、卫生治安等费用，并将相关费用账单交予甲方查看，甲方有权监督检查上述费用的缴纳情况。2.乙方不得将押金转换为房屋租金。3.租用期内，甲方应确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给第三方，或在租赁期内擅自提高租金。4.租用期满后，如乙方需续租，应提前一个月提出，甲方在同等条件下应给予优先。5.租赁期内，如甲乙双方中任何一方需解除协议，必须提前一个月通知对方，并协商解除本协议。6.乙方入住后应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施，若因人为原因造成损坏的，需给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。8.乙方不得站立在防盗窗上，且防盗窗上不得放置杂物，如因此发生事故乙方应负全部责任。9.乙方如损坏室内家具、家电设施，应按合同明确的价值进行赔偿。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按有关现行法律法规办理或提交相关仲裁机构进行仲裁。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年南北通透房屋出租协议标准样本（二）5.5本协议的计费周期为一年，每个周期结束时，若任何一方对协议条款持有异议，均有权向另一方提出修改建议。经双方协商一致，可对本合同进行调整，并以书面形式确认修改内容。在修改文件生效前，双方应继续遵循本合同的原有规定执行。5.6如因城市规划或拆迁导致本合同无法继续履行，乙方应给予充分配合。5.7甲方负责对乙方租赁的场地进行物业管理，乙方需按照甲方规定向经营户收取物业管理费。首一层至首二层电扶梯（大厅）的电费由双方各承担50%，乙方承担部分应在次月____日前支付给甲方。5.8乙方与经营户签订的合同应为三方协议，并包含甲方进行物业管理和现场管理等相关条款。此类合同需经甲方书面同意后方可签署。第六条违约责任6.1如甲方出现以下情况，将被视为严重违约：A.在非紧急情况下，未事先通知乙方即在租赁房屋内进行建筑或维修作业，严重影响乙方正常运营并造成重大财产损失。D.在签署租赁合同前，租赁房地产存在与产权人以外的第三人的转让、抵押、租赁合同关系，或被采取查封、扣押、监管等限制或禁止租赁的措施，或存在产权争议。6.2若乙方出现以下情况，将被视为严重违约：A.违反5.1条的约定，擅自改动房屋建筑结构或损坏设施设备。B.未按本合同第三条及其附件的约定，按时足额支付租金和其他费用，即使使用保证金冲抵后仍有欠款。C.在租赁房屋内从事违法行为，或未按约定用途使用房屋导致房屋受损。D.未经甲方书面同意，擅自整体转租房屋或向第三方质押使用权。E.在甲方无过错的情况下，未经甲方同意单方面提前终止本合同。6.3出现上述严重违约行为时，违约方需向守约方支付——万元违约金。若违约金不足以弥补守约方的经济损失，违约方还需赔偿损失。守约方有权单方面解除本合同，解除通知送达对方后，合同即告解除。6.4除6.1、6.2条所述情况外，任何一方违反其他合同义务构成一般违约。违约方需立即纠正违约行为，并向守约方支付——万元违约金。如违约方在收到守约方三次书面纠正通知后仍不纠正，守约方有权单方面解除合同。解除通知送达对方后，合同即告解除。合同解除不影响守约方对违约方追究违约责任。第七条不可抗力7.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件导致损失，双方均不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即以电报或特快专递通知对方，并在15日内提供不可抗力事件的有效证明。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可暂时不履行义务，且无需向对方承担由此产生的损失。不可抗力事件结束后，受影响一方应继续履行其合同义务。本条所述不可抗力仅限于自然灾害、战争、军事行动、大规模民众动乱或其他超出双方控制范围的事件。第八条争议解决8.1若在执行本合同时产生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效及终止本合同一式六份，甲方和乙方各执三份。合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。生效后开始履行付款义务。第十条附件以下附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等