集资房2024年版买卖协议详细范本版

集资房2024年版买卖协议详细范本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式7.维修责任7.1维修范围7.2维修费用承担8.物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年。第二条出卖人信息2.1出卖人名称：房地产开发有限公司。2.2出卖人地址：市区街道号。2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：。第三条买受人信息3.1买受人名称：。3.2买受人地址：市区街道号。3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）。a）自本合同签订之日起日内，买受人支付成交价格的%；b）自房屋交付之日起日内，买受人支付成交价格的%；c）剩余的%作为尾款，在办理过户手续完成后支付。4.3付款时间：按本合同第四条第4.2款约定的付款方式支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。a）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；b）房屋及配套设施设备齐全并正常使用；c）房屋内部装修符合合同约定。5.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在收到通知后日内，负责维修或更换。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条维修责任8.1维修范围：出卖人应承担房屋主体结构、共用设施设备及公共部位的维修责任。8.2维修费用承担：出卖人应承担维修过程中产生的费用。如因买受人使用不当导致房屋损坏的，维修费用由买受人承担。第九条物业管理9.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司。9.2物业管理费用：买受人应按物业管理公司规定的标准支付物业管理费用，具体费用如下：a）物业服务费：人民币元/月·平方米；b）公共维修基金：人民币元/平方米；c）其他费用：按物业管理公司规定支付。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：a）逾期交付房屋：每日按成交价格的%向买受人支付违约金；b）逾期办理过户手续：每日按成交价格的%向买受人支付违约金；c）其他违约行为：按合同约定承担违约责任。11.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：a）逾期支付购房款：每日按应支付购房款的%向出卖人支付违约金；b）其他违约行为：按合同约定承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。13.2家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具、家电归买受人所有。13.3宠物处理：买受人应遵守物业管理公司关于宠物饲养的相关规定，不得饲养危险、扰民的宠物。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人盖章：14.2买受人签字：买受人盖章：14.3见证人签字：见证人盖章：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.物业管理协议6.购房款支付凭证7.过户手续办理凭证8.家具家电清单9.宠物饲养管理规定附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由出卖人提供，证明出卖人对房屋享有所有权。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由出卖人提供，证明出卖人对土地享有使用权。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，由出卖人提供。附件4：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出卖人提供，承诺房屋质量符合国家相关标准。附件5：物业管理协议详细要求：物业管理协议应由买受人签署，约定买受人支付物业管理费用的义务。附件6：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应由买受人提供，证明买受人已按约定支付购房款。附件7：过户手续办理凭证详细要求：过户手续办理凭证应由出卖人和买受人共同持有，证明房屋所有权已转移。附件8：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内的家具和家电，由出卖人提供。附件9：宠物饲养管理规定详细要求：宠物饲养管理规定应由物业管理公司提供，买受人应遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约责任：每日按成交价格的1%向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过30天，则出卖人应向买受人支付30成交价格的1%的违约金。2.逾期办理过户手续违约责任：每日按成交价格的1%向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人逾期办理过户手续超过30天，则出卖人应向买受人支付30成交价格的1%的违约金。3.买受人逾期支付购房款违约责任：每日按应支付购房款的1%向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人逾期支付购房款超过30天，则买受人应向出卖人支付30应支付购房款的1%的违约金。4.其他违约行为违约责任：具体违约责任根据合同约定确定。示例说明：如果买受人违反合同约定，未经出卖人同意将房屋出租给他人，则出卖人可以要求买受人停止侵权行为，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由多个投资者共同投资建设的房屋，投资者按照投资比例分享房屋的所有权或者使用权。2.出卖人：指房屋的所有权人或者有权出售房屋的人。3.买受人：指购买房屋的人，即本合同的买方。