地产开发资金中介协议样本版

地产开发资金中介协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2各方1.3资金中介1.4地产开发1.5协议2.资金中介的服务2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.资金中介的义务3.1提供真实信息3.2合规操作3.3保密义务4.地产开发方的义务4.1提供项目资料4.2配合资金中介工作4.3按期还款5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.合作流程6.1双方协商6.2签署协议6.3资金中介协助融资6.4地产开发方使用资金7.违约责任7.1资金中介违约7.2地产开发方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定13.附件13.1协议附件13.2相关文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同：本合同是指由甲方（地产开发方）与乙方（资金中介）签署的，关于甲方通过乙方提供的服务进行地产开发，并由乙方协助甲方筹集资金的协议。1.2各方：甲方（地产开发方）是指具有合法主体资格，从事地产开发业务的企业或个人；乙方（资金中介）是指具有合法主体资格，提供资金中介服务的机构或个人。1.3资金中介：资金中介是指在本合同中，为甲方提供资金筹集、对接及管理等服务的一方。1.4地产开发：地产开发是指甲方根据相关法律法规和政策，进行土地购置、规划、设计、建设、销售等环节的业务活动。1.5协议：本合同协议是指甲方与乙方之间就资金中介服务达成的书面协议，包括本合同及附件。2.资金中介的服务2.1服务内容：乙方应为本合同项下的甲方提供包括但不限于融资咨询、融资对接、融资方案设计、融资协调及管理等服务。2.2服务范围：乙方的服务范围包括但不限于为甲方筹集地产开发所需的全部或部分资金，并协助甲方进行资金管理和使用。2.3服务期限：本合同项下的服务期限为自本合同签署之日起至甲方完全偿还所筹集资金及利息之日止。3.资金中介的义务3.1提供真实信息：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的融资信息，包括但不限于融资机构的基本情况、融资条件、融资利率等。3.2合规操作：乙方应按照相关法律法规和政策，合规进行资金筹集、对接和管理等操作，确保甲方利益不受损害。3.3保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.地产开发方的义务4.1提供项目资料：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划、土地使用权证等。4.2配合资金中介工作：甲方应积极协助乙方进行资金筹集、对接和管理等工作，提供必要的配合和支持。4.3按期还款：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还所筹集的资金及利息。5.费用与支付5.1服务费用：乙方应向甲方收取一定的服务费用，具体金额和支付方式详见本合同附件。5.2支付方式：甲方应通过银行转账等合法方式向乙方支付服务费用。5.3支付时间：甲方应在本合同签署后七个工作日内支付服务费用的一半，剩余服务费用在甲方完全偿还所筹集资金及利息之日支付。6.合作流程6.1双方协商：甲方与乙方应就本合同项下的服务内容、范围、费用等进行充分协商，达成一致意见。6.2签署协议：双方在本合同及附件上签字或盖章，本合同即刻生效。6.3资金中介协助融资：乙方根据甲方提供的项目资料和融资需求，协助甲方进行资金筹集。6.4地产开发方使用资金：甲方按照本合同约定使用筹集的资金进行地产开发，并按期还款。8.违约责任8.1资金中介违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2地产开发方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方利益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签署地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：本合同终止的条件如下：10.3.1双方协商一致解除本合同；10.3.2甲方完全偿还所筹集的资金及利息，本合同自然终止；10.3.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。11.保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中涉及的双方商业秘密、项目资料、融资条件等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止之日起五年内有效。12.其他约定12.1如本合同的任何条款与相关法律法规冲突，应以法律法规为准。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1协议附件：包括本合同的补充协议、融资方案、还款计划等。13.2相关文件：包括甲方的项目资料、土地使用权证、资质证书等。14.签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地点为____（甲方或乙方所在地）。14.3签署人：甲方（盖章）：____，乙方（盖章）：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资方案详细说明甲方项目所需融资的总额度、融资期限、融资利率、还款方式等。附件二：还款计划详细列出甲方按期还款的金额、时间、方式等。附件三：服务费用支付明细详细说明乙方应向甲方收取的服务费用，包括费用金额、支付方式、支付时间等。附件四：项目资料包括甲方的项目可行性研究报告、项目规划、土地使用权证等。附件五：补充协议对本合同未尽事宜进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.资金中介未按约定提供真实、准确、完整的融资信息。2.资金中介未按约定合规进行资金筹集、对接和管理等操作。3.资金中介泄露甲方商业秘密和个人信息。4.甲方未按约定提供项目资料。5.甲方未按约定配合资金中介工作。6.甲方未按约定按期还款。违约责任认定标准：1.资金中介未按约定提供融资信息的，应承担赔偿甲方损失的责任。2.资金中介未按约定合规操作的，应承担赔偿甲方损失的责任。3.资金中介泄露甲方商业秘密和个人信息的，应承担赔偿甲方损失的责任。4.甲方未按约定提供项目资料的，应承担赔偿乙方损失的责任。5.甲方未按约定配合资金中介工作的，应承担赔偿乙方损失的责任。6.甲方未按约定按期还款的，应承担赔偿乙方损失的责任。示例说明：如资金中介未按约定提供真实、准确、完整的融资信息，导致甲方无法按期获得所需资金，甲方可以要求资金中介承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因无法按期获得资金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法主体资格，从事地产开发业务的企业或个人。2.乙方：指具有合法主体资格，提供资金中介服务的机构或个人。3.资金中介：指在本合同中，为甲方提供资金筹集、对接及管理等服务的一方。4.地产开发：指甲方根据相关法律法规和政策，进行土地购置、规划、设计、建设