2024年市区黄金地段房屋租赁合同范本（三篇）

第20页共20页2024年市区黄金地段房屋租赁合同范本在双方约定的义务履行过程中，甲乙双方均不承担违约责任。然而，若遭遇不可抗力事件，受影响的一方或双方应在不可抗力发生后____日内，将相关情况书面通知对方，并提供由有关部门出具的有效证明。待不可抗力影响消除后，在合理的时间内，受影响的一方或双方应继续履行原合同中的各项义务。第36条明确指出，若不可抗力事件持续超过2个月，则合同双方中的任一方均有权单方面终止本合同，且无需承担违约责任。第37条规定，在合同履行期间，若非因乙方原因，导致房屋出现漏水、倒塌，或被认定为危房，以及其他影响乙方正常居住生活的情形，甲方应在维护或修缮完成前，减免相应日期的租金。第38条进一步说明，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同将自然终止。在此情况下，甲方需在合同终止之日起的十五天内，向乙方返还多支付的租金。其他相关事宜将依据国家现行法律法规进行处理。第十部分关于通知的规定如下：第39条明确，依据本协议发出的任何通知或其他联系方式，均应以中文书写。通知可通过专人递送、挂号信件、公认的快递服务或图文传真等方式发送至对方。通知的送达日期依据以下方式确定：（1）专人递送的通知，在送达至接收方之日视为有效送达；（2）通过图文传真发送的通知，在成功传送并接收后的第一个工作日视为有效送达。第十一部分关于争议解决的规定如下：第40条指出，对于因本协议执行而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二部分关于合同生效的规定如下：第41条明确，本协议自双方签字盖章之日起正式生效。若本合同中有特别约定或法律、行政法规另有规定，则从其约定或规定执行。第42条要求甲方按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等相关手续。若甲方在协议双方签字之日起30天内仍未完成上述手续，乙方有权解除本合同。第十三部分关于违约责任的规定如下：第43条强调，任何一方未能履行本协议中约定的任何一项条款，均被视为违约行为。第44条进一步规定，在收到对方详细说明违约情况的书面通知后，违约方应在____日内对此进行确认、提出书面异议或提供补充说明。若在此期限内未给予书面答复，则视为接受书面通知所述内容。双方应就此问题进行协商，若协商不成，则按照本协议的争议解决条款处理。违约方需承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。第十四部分关于索赔的条款（原文未直接提供具体内容，故此处不展开）。第七部分关于甲方权利与义务的规定中，第45条至第50条详细列出了因甲方或乙方非正当原因导致合同无法履行时的责任承担及补偿方式。第十五部分附则中，第51条至第53条对协议份数、补充规定、法律适用等事项进行了明确。最后，协议双方需在指定位置签字盖章，并填写各自的住址、身份证件号码及联系电话等信息，以确认协议的合法性和有效性。2024年市区黄金地段房屋租赁合同范本（二）第七条产权保证甲方在此郑重承诺，所出租之房屋无产权纠纷。除非补充协议中另有明确约定，甲方在房屋出租前已妥善解决所有与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。若房屋出租后出现前述未了事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的任何经济损失。第八条维修与保养责任在租赁期内，甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，检查周期为每_____（月/年）一次。乙方应给予积极协助，不得无故阻挠施工。大型房屋维修费用由甲方承担，而日常维修则根据约定由_____方负责。若因乙方管理或使用不当导致房屋及其附属设备受损，乙方需承担修复费用及相应损失。乙方还需遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条装修与结构变更乙方不得擅自损坏房屋设施。若需改变房屋内部结构、进行装修或安装可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方的书面同意，且相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并需按时支付，否则将承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.（其他可能产生的费用）；6.（其他需明确列出的费用）。若政府有关部门征收本合同未列出的但与房屋使用相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满处理租赁期满时，本合同自动终止，乙方需将房屋归还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月向甲方提交书面申请。甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，则需重新签订租赁合同。第十二条乙方违约情形及责任乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：1.擅自转租房屋；2.擅自转让、转借房屋或调换使用；3.擅自改变房屋结构或用途；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋；7.（其他严重违约行为）。第十三条合同提前终止租赁期间内，任一方如需提前终止合同，均需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不对乙方的经济损失进行补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向_____部门申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间内，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其他约定本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决因本合同履行过程中发生的争议应由甲、乙双方协商解决；协商不成的可提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决对双方均具有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共____页一式____份。甲、乙双方各执一份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_____2024年市区黄金地段房屋租赁合同范本（三）合同条款改写第二条房屋使用与转租限制1.乙方应确保房屋使用的有效性，否则视为违反合同约定。2.未经甲方明确书面同意，乙方严禁转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1.本合同之变更或终止，须经双方协商一致。2.甲方存在以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：(1)无法提供符合约定条件的厂房、房屋及土地，且严重影响乙方正常使用。3.房屋租赁期间，乙方若存在以下行为之一，甲方有权解除合同：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未予修复。(4)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。(6)逾期未缴纳按约定应由乙方承担的租金。4.租赁期满前，若乙方有意续租，应提前六个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。第十一条房屋交付及收回的验收1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。2.验收时，双方应共同参与。对装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应即时提出。难以当场检测判断的，应在发现后____日内向对方提出。3.房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及其附属设施、设备完好交还甲方。4.乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。第十二条甲方违约责任处理规定1.因甲方无法提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应向乙方支付合同年租金总额50%的违约金。2.若乙方要求甲方继续履行合同，而甲方逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付日租金1%的滞纳金。3.因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。4.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同年租金的50%向乙方支付违约金。5.因甲方房屋权属瑕疵或非法出租导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第十三条乙方违约责任1.租赁期间，乙方存在以下行为之一的，甲方有权终止合同，并要求乙方按合同年租金的50%支付违约金：(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人。(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏承租房屋。(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。(4)拖欠租金超过一个月。2.乙方逾期缴纳本合同约定应由其承担的费用时，每逾期一日，应按年租金总额的1%向甲方支付滞纳金。3.在本合同有效期内，若乙方未经甲方同意中途无故退租，应按合同年租金的50%向甲方支付违约金（因甲方违约导致乙方退租的情况除外）。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按年租金的1%向甲方支付滞纳金。5.因乙方生产原因造成甲方无法正常生产的，相关责任由乙方承担。第十四条免责条件1.因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋的，甲乙双方因此遭受的损失互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算（不足整月的按天数计算），多退少补。4.本条所称“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的