房屋买卖居间服务协议样本版

房屋买卖居间服务协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的责任第五条丙方服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式及期限第六条合同履行期限6.1居间服务期限6.2房屋买卖交易期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2甲方与丙方之间的其他约定12.3乙方与丙方之间的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。甲方应按照本合同的约定，将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和能力。乙方应按照本合同的约定，购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间服务方）：丙方为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，协助双方完成房屋买卖交易。丙方应按照本合同的约定，提供专业、高效的居间服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于（省/市/区/街道）号，具体地址为（详细地址）。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋目前的使用情况为（如：自住、出租等）。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）（元整）。3.2支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋买卖价款。具体支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：（1）为甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方了解市场行情；（2）协助甲方和乙方进行房屋看房、谈判、签署合同等事宜；（3）协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，如过户、贷款等；（4）提供专业的房屋买卖法律咨询和售后服务。4.2丙方不承担的责任：（1）房屋买卖过程中因甲方和乙方原因导致的合同纠纷；（2）房屋买卖过程中因政策、法规变化导致的合同纠纷；（3）房屋买卖过程中因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的损失。第五条丙方服务费用5.1服务费用金额：丙方提供居间服务所需的费用为人民币（大写）（元整）。5.2费用支付方式及期限：乙方应在本合同签订后（）日内，向丙方支付服务费用。具体支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。第六条合同履行期限6.1居间服务期限：本合同自签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。6.2房屋买卖交易期限：甲乙双方应在本合同约定的居间服务期限内完成房屋买卖交易。如因特殊情况导致交易，双方应友好协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：双方对上述保密内容承担保密义务的期限为合同履行完毕之日起三年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：（空）12.2甲方与丙方之间的其他约定：（空）12.3乙方与丙方之间的其他约定：（空）第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：任何一方提出变更要求，须经双方协商一致并书面确认。13.3合同解除条件：（空）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（空）14.2乙方签字盖章：（空）14.3丙方签字盖章：（空）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：付款凭证附件六：过户手续文件附件七：房屋交接单附件八：居间服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明甲方对房屋拥有所有权和处置权。附件二：房屋面积测量报告要求：提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，报告应包含房屋的建筑面积和使用面积。附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的内部和外部状况。附件四：房屋买卖合同草稿要求：提供房屋买卖合同的草稿，草稿应包含本合同的所有条款。附件五：付款凭证要求：提供乙方支付房屋买卖价款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件六：过户手续文件要求：提供房屋过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件七：房屋交接单要求：提供房屋交接单，列明房屋交接时双方确认的房屋现状和附属设施状况。附件八：居间服务费用支付凭证要求：提供乙方支付居间服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照约定提供居间服务或未履行合同约定的职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约：丙方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的延迟交房损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指丙方在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供信息、介绍、协助谈判、办理手续等服务。3.违约金