二手房出租协议模板2024年版

二手房出租协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金退还日期4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.房屋使用规定5.1房屋内部设施使用5.2房屋外部设施使用5.3房屋装修规定5.4转租规定6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突处理10.其他约定10.1宠物饲养10.2房屋保险10.3房屋交付时间10.4房屋交付条件11.出租人信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证件信息12.承租人信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证件信息13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录13.3相关法律法规复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.2租赁用途：_______（如住宅、办公、商业等）。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付方式：转账、现金等方式。2.4租金支付日期：每月的_______日前。第三条押金及退还3.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件：租赁期满，且房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的其它条件。3.3押金退还方式：现金或转账。3.4押金退还日期：租赁期满后_______个工作日内。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任（1）保证房屋及附属设施的安全性能、使用功能；（2）负责房屋及附属设施的正常维修、保养；（3）按照约定时间交付房屋。4.2承租人责任（1）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（2）妥善保管房屋钥匙及附属设施钥匙；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。4.3维修费用承担：维修费用由_______承担（出租人/承租人）。第五条房屋使用规定5.1房屋内部设施使用：（1）电器设备：_______；（2）卫浴设备：_______；（3）家具家电：_______。5.2房屋外部设施使用：（1）停车位：_______；（2）绿化设施：_______；（3）公共区域：_______。5.3房屋装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修。5.4转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规要求。6.2合同解除条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定。6.3合同解除后责任处理：租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如有损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条违约责任7.1出租人违约责任：（1）未按照约定时间交付房屋，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任；（2）未按照约定提供房屋及附属设施，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任；（3）其他违约行为，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任。7.2承租人违约责任：（1）未按照约定时间支付租金，造成出租人损失的，应承担相应赔偿责任；（2）未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应维修费用；（3）提前解除合同，未按照约定时间交还房屋及附属设施的，应承担相应违约金；（4）其他违约行为，造成出租人损失的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求物业管理处、居民委员会等进行调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______法律法规。9.2如本合同与国家最新发布的法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十一条其他约定10.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。10.2房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。10.3房屋交付时间：出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。10.4房屋交付条件：房屋及附属设施应满足正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。第十二条出租人信息11.1姓名：_______11.2联系方式：_______11.3身份证件信息：_______第十三条承租人信息12.1姓名：_______12.2联系方式：_______12.3身份证件信息：_______第十四条附件13.1房屋照片：附件一（具体描述附件内容）13.2房屋钥匙交付记录：附件二（具体描述附件内容）13.3相关法律法规复印件：附件三（具体描述附件内容）第十五条合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以证明房屋的实际状况。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：附件二应记录房屋钥匙的交付时间、地点、接收人等信息，以证明钥匙交付的合法性和时间点。附件三：相关法律法规复印件详细要求：附件三应包括本合同提及的相关法律法规的复印件，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间交付房屋，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任；示例说明：若出租人延迟交付房屋超过合同约定的时间，承租人可以要求出租人支付延迟交付期间的租金损失。（2）未按照约定提供房屋及附属设施，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任；示例说明：若出租人未提供合同约定的家具家电，承租人可以要求出租人支付相应的赔偿。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付租金，造成出租人损失的，应承担相应赔偿责任；示例说明：若承租人延迟支付租金超过合同约定的时间，出租人可以要求承租人支付延迟支付期间的滞纳金。（2）未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应维修费用；示例说明：若承租人使用房屋及附属设施不当导致损坏，承租人应承担维修费用。（3）提前解除合同，未按照约定时间交还房屋及附属设施的，应承担相应违约金；示例说明：若承租人提前解除合同并未按照约定时间交还房屋，承租人应支付违约金作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承