2024年房产过户法律协议样本版

2024年房产过户法律协议样本版A版本合同目录一览第一条过户房屋基本信息1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落位置1.3房屋面积1.4房屋建筑结构1.5房屋使用性质第二条过户双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号码2.2卖方联系方式2.3买方姓名及身份证号码2.4买方联系方式第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2过户费用支付时间及方式第四条过户时间及流程4.1过户时间安排4.2过户流程概述第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准第六条价款支付及方式6.1房屋价款6.2价款支付时间及方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本信息1.1房屋所有权证号：根据《房屋所有权证》载明的证号进行过户。1.2房屋坐落位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。1.3房屋面积：以《房屋所有权证》载明的面积为准。1.4房屋建筑结构：根据《房屋所有权证》载明的建筑结构类型。1.5房屋使用性质：根据《房屋所有权证》载明的使用性质。第二条过户双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号码：卖方的真实姓名及有效身份证号码。2.2卖方联系方式：卖方的联系电话、电子邮箱等有效联系方式。2.3买方姓名及身份证号码：买方的真实姓名及有效身份证号码。2.4买方联系方式：买方的联系电话、电子邮箱等有效联系方式。第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括但不限于房产交易税费、手续费等。3.2过户费用支付时间及方式：买方应按照卖方指定的时间和方式支付过户费用。第四条过户时间及流程4.1过户时间安排：具体明确的过户时间，包括起始日期和完成日期。4.2过户流程概述：包括但不限于房屋所有权转移登记、产权证书领取等流程。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：具体明确的房屋交付日期。5.2房屋交付条件：包括但不限于房屋及附属设施的完好、清偿全部债务等。5.3房屋验收标准：双方认可的房屋验收标准，如有争议，可参照相关法规和行业标准。第六条价款支付及方式6.1房屋价款：双方确认的房屋交易价格，以人民币计价。6.2价款支付时间及方式：买方应按照约定时间和方式向卖方支付房屋价款。第七条违约责任7.1卖方违约责任：包括但不限于未能按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定等。7.2买方违约责任：包括但不限于未能按约定时间支付价款、未能履行合同约定的其他义务等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决，如双方同意延长，可延长不超过六个月。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。9.2合同解除条件：包括但不限于因不可抗力导致合同无法履行、一方明确表示不履行主要义务等。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证：包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。10.2买方陈述与保证：包括但不限于具备购房资格、提供真实有效的个人信息等。第十一条附加条款11.1附加条款内容：包括但不限于房屋装修情况、家具家电转让等。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于房屋过户登记完成、价款支付完毕等。12.3合同解除条件：包括但不限于双方协商一致、依法强制解除等。第十三条保密条款13.1保密内容：包括但不限于合同签订过程中的沟通内容、双方的商业秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十四条其他约定14.1其他约定内容：包括但不限于双方约定的房屋交付后的维护责任、物业费用的承担等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋坐落位置示意图附件3：房屋面积测量报告附件4：房屋建筑结构和技术参数附件5：房屋使用性质证明文件附件6：房产交易税费清单附件7：过户流程概述及相关材料清单附件8：房屋交付验收单附件9：房屋价款支付凭证附件10：双方身份证明复印件附件11：房屋装修情况说明书附件12：家具家电清单及转让说明附件13：合同变更和解除的书面协议附件14：保密协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用于证明房屋权属情况。附件2：房屋坐落位置示意图要求：须包括房屋所在地的详细地理位置图，标注房屋位置。说明：用于帮助双方明确房屋具体位置。附件3：房屋面积测量报告要求：须由具有资质的测量机构出具，报告内容完整、真实。说明：作为合同附件，用于证明房屋面积。附件4：房屋建筑结构和技术参数要求：须包含房屋的建筑结构、层高、承重等详细技术参数。说明：用于帮助双方了解房屋的建筑结构和技术参数。附件5：房屋使用性质证明文件要求：须由相关部门出具，证明文件真实、有效。说明：作为合同附件，用于证明房屋的使用性质。附件6：房产交易税费清单要求：详细列出房产交易过程中涉及的所有税费项目、金额及计算方式。说明：用于明确房产交易过程中应缴纳的各项税费。附件7：过户流程概述及相关材料清单要求：详细列出过户流程的各个环节及所需提交的材料。说明：用于指导双方完成过户手续。附件8：房屋交付验收单要求：由双方共同签署，确认房屋交付时的实际状况。说明：用于记录房屋交付时的状况，作为日后可能出现的争议的依据。附件9：房屋价款支付凭证要求：详细记录房屋价款的支付时间、金额及方式。说明：作为合同附件，用于证明房屋价款的支付情况。附件10：双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于确认双方的身份信息。附件11：房屋装修情况说明书要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等。说明：用于明确房屋的装修情况。附件12：家具家电清单及转让说明要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等，并注明转让方式。说明：用于明确家具家电的转让情况。附件13：合同变更和解除的书面协议要求：双方签署的书面协议，明确变更或解除合同的条件和方式。说明：用于规范合同变更和解除的行为。附件14：保密协议要求：详细列出双方需保密的信息内容、保密期限等。说明：用于规范双方在合同履行过程中的保密行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合约定。3.买方未能按约定时间支付价款。4.买方未能履行合同约定的其他义务。5.双方未能按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.卖方违约：每逾期交付一日，应支付购房款万分之五的违约金。2.买方违约：每逾期支付一日，应支付购房款万分之五的违约金。3.双方违约：根据违约程度和责任，承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房屋，则应根据违约责任认定标准，支付买方购房款万分之五的违约金。说明三：法律名词及解释：1