物业租赁不一致条款比较协议样本版

物业租赁不一致条款比较协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用4.维修责任4.1物业维护4.2设施维修4.3保险责任5.租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和补充9.1合同生效9.2合同修改9.3合同补充10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。1.2租赁面积：物业的租赁面积为_______平方米。1.3租赁期限：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次。2.3租金支付方式：承租人应通过_______方式支付租金，具体为_______。3.费用承担3.1物业费：物业费用由_______承担。3.2水电费：水电费用由_______承担。3.3税费：与物业租赁相关的税费由_______承担。3.4其他费用：其他费用包括但不限于_______，由_______承担。4.维修责任4.1物业维护：物业的日常维护和保养由_______负责。4.2设施维修：租赁期间，因承租人使用不当导致的设施损坏，由_______负责维修。4.3保险责任：物业保险由_______购买并承担相应保险责任。5.租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务：出租人应保证物业符合租赁用途，并按照约定交付物业。5.2承租人的权利和义务：承租人应按照约定支付租金，并合理使用物业。6.合同的变更和终止6.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止：合同终止的条件为_______。6.3合同解除：合同解除的条件为_______。7.违约责任7.1出租人违约：出租人违约时，应承担违约责任，具体为_______。7.2承租人违约：承租人违约时，应承担违约责任，具体为_______。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和补充9.1合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同补充：合同的补充协议需双方签字（或盖章）生效。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密和其他信息。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于_______。11.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方。12.法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。12.2争议解决：如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁，也可以选择法律途径解决。13.合同的签署和份数13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。14.2附录：附录包括本合同相关的_______等内容。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和补充9.1合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同补充：合同的补充协议需双方签字（或盖章）生效。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密和其他信息。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方。12.法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁，也可以选择法律途径解决。13.合同的签署和份数13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。14.2附录：附录包括本合同相关的_______等内容。14.3附件：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括_______等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料物业地理位置图物业结构示意图物业设施设备清单物业维护保养记录附件二：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明租金调整条款附件三：费用承担明细表物业费明细水电费明细税费明细其他费用明细附件四：维修责任详细规定物业维护保养责任划分设施设备维修责任划分保险责任划分附件五：租赁双方权利义务详细规定出租人权利义务清单承租人权利义务清单附件六：合同变更、终止和解除详细规定合同变更条件及程序合同终止条件及程序合同解除条件及程序附件七：违约行为及责任认定详细规定出租人违约行为清单承租人违约行为清单违约责任认定标准附件八：争议解决详细规定协商解决程序调解解决程序仲裁解决程序法律途径解决程序附件九：保密条款详细规定保密内容清单保密期限规定例外情况规定附件十：不可抗力事件认定及处理详细规定不可抗力事件类型列表不可抗力事件后果处理规定不可抗力事件通知程序附件十一：法律适用及争议解决详细规定法律适用条款争议解决条款附件十二：合同签署证明双方签署的合同正本双方签署的合同副本签署日期和地点证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付物业。2.出租人未按约定提供物业服务。3.出租人未按约定维修物业或设施设备。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用物业。6.承租人未按约定维护物业。7.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。4.赔偿方式：违约责任认定后，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未按约定时间交付物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指出租人拥有的，供承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：承租人按照约定支付给出租人的使用物业的费用。3.物业费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。4.水电费：指水费和电费，是承租人使用物业时产生的费用。5.税费：指与物业租赁相关的各种税费。6.维修责任：指租赁双方对物业及设施设备的维修保养责任。7.违约