2024年小产权房合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年小产权房合同格式范本甲方(出卖人)：_____身份证明编号：_____乙方(买受人)：_____身份证明编号：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方，含地下室____号____平方米。二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签订时，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。乙方需一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按期支付各项物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订《买卖合同》涉及该房屋。六、违约责任：1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，按房价总额的日千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。2.乙方未按合同规定日期及方式付款，逾期部分按日千分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____作为甲方损失赔偿金。3.若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房价款，并赔偿乙方装修费用。5.因规划部门、设计部门原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可签订补充协议。十、本合同一式____份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方代表：_____联系电话：_________年____月____日见证人：____年____月____日2024年小产权房合同格式范本（二）甲方______作为卖方，乙方______作为买方，双方就乙方向甲方购买房产一事，经友好协商，达成如下协议：一、甲方同意将其合法持有的位于某市/区____的房产（房屋所有权证编号：____，建筑面积____平方米）以人民币____元整（￥_____）的价格出售给乙方。乙方同意以该价格购买此房产。二、甲方保证：1.提供真实有效的房屋资料供乙方核实。2.对出售的房产拥有完整独立的产权。3.确保该房产未进行出租。4.自协议签署之日起，确保房产按约定价格出售给乙方，期间不得撤销决定或将房产出售给他人。5.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各类手续。6.在办理产权过户时，按要求将房产资料交由贷款银行或其认可的机构保管。三、乙方保证：1.按规定支付房款，处理好相关贷款清偿事宜。2.遵循国家规定，不擅自改变房屋结构。3.及时签署相关合同文件，办理各类手续，并承担相应费用。4.在办理产权过户时，按要求将房产资料交由贷款银行或其认可的机构保管。四、违约责任：1.若甲方违约，拒绝出售房产给乙方，甲方需赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方违约，未能购买房产，乙方需赔偿甲方因此产生的损失。五、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决