购房预定金法律协议样本版

购房预定金法律协议样本版A版本合同目录一览1.购房预定金的定义与金额1.1定义1.2金额2.支付购房预定金的条件2.1支付时间2.2支付方式3.购房预定金的退还条件3.1退还时间3.2退还方式4.购房预定金的作用与效力4.1作用4.2效力5.购房预定金与购房合同的关系5.1关系说明5.2购房预定金转为购房款的条件6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效条件11.名词解释11.1名词定义11.2名词解释的效力12.合同的签订地点与时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.其他约定事项14.1事项内容14.2事项的效力第一部分：合同如下：第一条购房预定金的定义与金额1.1定义：购房预定金是指买方为确保购房合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2金额：购房预定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为购房价款的【】%。第二条支付购房预定金的条件2.1支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付购房预定金。2.2支付方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购房预定金。第三条购房预定金的退还条件3.1退还时间：若买方按照本合同约定履行合同义务，卖方应在房屋交付时，向买方退还购房预定金。3.2退还方式：卖方应通过银行转账、现金支付等方式向买方退还购房预定金。第四条购房预定金的作用与效力4.1作用：购房预定金作为买方购买房屋的诚意金，对买方具有约束力，买方不得无故要求退还。4.2效力：购房预定金支付后，买方未能按照本合同约定履行合同义务的，购房预定金将不予退还；卖方未能按照本合同约定履行合同义务的，应双倍返还购房预定金。第五条购房预定金与购房合同的关系5.1关系说明：购房预定金是购房合同的重要组成部分，支付购房预定金后，本合同生效。5.2购房预定金转为购房款的条件：买方按照本合同约定支付购房预定金后，应在约定的时间内与卖方签订正式的购房合同，并将购房预定金转为购房款。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：6.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。6.1.3卖方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。6.2买方的权利与义务：6.2.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付购房预定金。6.2.2买方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。6.2.3买方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的【】%向买方支付违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定时间、方式办理房屋过户手续的，应按照逾期办理部分房价款的【】%向买方支付违约金。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同约定时间、方式支付购房预定金的，应向卖方支付购房预定金金额的【】%作为违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定时间、方式支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的【】%向卖方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的附件11.1附件内容：合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2附件的生效条件：附件的生效必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条名词解释12.1名词定义：本合同所使用的名词，除另有定义外，均按照房地产法律法规、政策及行业习惯解释。12.2名词解释的效力：名词解释是本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签订地点与时间13.1签订地点：本合同签订地点为【】。13.2签订时间：本合同签订时间为【】。第十四条合同的双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.1.1卖方（盖章）：【】14.1.2授权代表（签字）：【】14.2买方签字盖章：14.2.1买方（盖章）：【】14.2.2授权代表（签字）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、发证机关等信息。说明：房屋所有权证是本合同的重要组成部分，买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同是双方就房屋买卖事宜达成一致的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的全文，并在合同中注明合同的编号、签订日期等信息。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，双方应仔细阅读和理解合同内容，并按照合同约定履行各自的权利和义务。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证是买方支付购房款和购房预定金的凭证。附件中应包含付款凭证的复印件，并在合同中注明付款的金额、时间、方式等信息。说明：付款凭证是证明买方支付购房款和购房预定金的重要依据，卖方应妥善保管付款凭证，并在合同约定的时间内办理房屋过户手续。附件四：房屋过户手续文件详细要求：房屋过户手续文件是办理房屋所有权转移所需的法律文件。附件中应包含房屋过户手续文件的复印件，并在合同中注明文件的编号、办理时间等信息。说明：房屋过户手续文件是完成房屋所有权转移的关键文件，双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋产权调查报告、贷款合同、保险单等。附件中应包含其他相关文件的复印件，并在合同中注明文件的名称和编号。说明：其他相关文件是对房屋买卖过程的补充和说明，双方应按照合同约定及时提供和审核相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间、方式交付房屋。2.卖方未能按照合同约定时间、方式办理房屋过户手续。3.买方未能按照合同约定时间、方式支付购房预定金。4.买方未能按照合同约定时间、方式支付购房款。5.卖方未能保证房屋的权属清晰，存在法律纠纷。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照逾期交付部分房价款的【】%向买方支付违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付购房预定金金额的【】%作为违约金。3.双方违约：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，那么卖方应按照逾期交付部分房价款的【】%向买方支付违约金