住宅买卖法律协议模板2024版

住宅买卖法律协议模板2024版A版本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格3.1住宅总价3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移11.附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同日期13.1签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同主体（此处写明甲方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等）（此处写明乙方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等）2.住宅信息2.1住宅位置：（此处写明住宅的具体位置、所在城市、街道、门牌号码等）2.2住宅面积：（此处写明住宅的建筑面积、使用面积等）2.3住宅现状：（此处描述住宅的现状，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况）3.交易价格3.1住宅总价：（此处写明住宅的总成交价格，包括货币种类、金额等）3.2支付方式：（此处明确支付方式，如现金、转账、贷款等）3.3支付时间：（此处明确支付时间，包括首付款、分期付款、尾款等支付时间节点）4.交付及过户4.1交付时间：（此处明确住宅交付的时间，包括交付的前提条件）4.2交付条件：（此处描述住宅交付时的具体条件，如付款、办理手续等）4.3过户手续：（此处明确过户所需的手续和流程，包括相关政府部门审批、办理产权转移等）5.权利与义务5.1出卖人权利义务：（此处描述甲方在合同履行过程中的权利和义务，如保证住宅质量、办理产权过户等）5.2买受人权利义务：（此处描述乙方在合同履行过程中的权利和义务，如支付购房款、合理使用住宅等）6.违约责任6.1出卖人违约责任：（此处明确甲方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）6.2买受人违约责任：（此处明确乙方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.争议解决7.1争议解决方式：（此处明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）7.2争议解决地点：（此处明确争议解决的地点，如合同签订地、甲方所在地等）8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：（此处明确合同变更的条件，如双方协商一致、甲方违约等）8.2合同解除条件：（此处明确合同解除的条件，如甲方违约、不可抗力等）9.合同的生效9.1合同生效条件：（此处明确合同生效的条件，如双方签字盖章、履行完毕等）9.2合同生效时间：（此处明确合同生效的时间，如签字盖章之日起等）10.其他约定10.1物业管理：（此处明确物业管理的条款，如物业公司名称、管理费用等）10.2户口迁移：（此处明确户口迁移的条款，如迁移责任、迁移时间等）11.附件11.1住宅所有权证：（此处描述附件内容，如证件号码、发放机关等）11.2住宅土地使用权证：（此处描述附件内容，如证件号码、发放机关等）12.签字盖章12.1出卖人签字：（此处写明甲方签字或盖章的地方）12.2买受人签字：（此处写明乙方签字或盖章的地方）13.合同日期13.1签订日期：（此处写明合同签订的日期，包括年、月、日）14.合同附件：（此处描述合同附件的内容，如相关文件、证明等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅土地使用权证附件1住宅所有权证：证件号码：发放机关：有效期限：权利人：住宅信息：附件2住宅土地使用权证：证件号码：发放机关：有效期限：权利人：住宅信息：说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅。2.甲方未按约定条件交付住宅。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定方式支付购房款。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未交付部分住宅总价×违约天数×违约利率。2.甲方未按约定条件交付住宅，乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付部分购房款×违约天数×违约利率。4.乙方未按约定方式支付购房款，甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务，并支付违约金。5.甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方履行义务，并支付违约金。6.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方履行义务，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付住宅，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未交付部分住宅总价×违约天数×违约利率。例如，如果未交付的住宅总价为100万元，违约天数为30天，违约利率为1%，则违约金为3000元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于的建筑物，建筑面积为平方米。2.出卖人：指具有住宅所有权和土地使用权，出售住宅给对方的人。3.买受人：指购买住宅并支付购房款的人。4.购房款：指乙方购买住宅所需支付的货币金额。5.交付：指甲方按照合同约定，将住宅交付给乙方占有和使用的行为。6.过户：指将住宅的所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。住宅：本合同中所指的住宅是指位于的建筑物，建筑面积为平方米。出卖人：甲方作为出卖人，具有住宅所有权和土地使用权，出售住宅给乙方。买受人：乙方作为买受人，购买住宅并支付购房款。购房款：乙方购买住宅所需支付的货币金额为元。交付：甲方应按照