2024年度个人房产交易协议样本版

2024年度个人房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.交易时间4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.交易条件5.1房产现状5.2房产交易资格5.3房产交易限制6.税费承担6.1买方税费6.2卖方税费6.3税费支付方式7.维修责任7.1保修责任7.2维修费用承担8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1房产交易过程中的其他费用13.2房产交易后的其他事项14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产交易双方甲方姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。第二条房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权：乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格3.1房价：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：甲方支付人民币_______元整作为定金，在签署本合同时支付；剩余房款人民币_______元整，甲方应按照乙方指定的方式分_______期支付，每期支付人民币_______元整。3.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.4首付款：甲方应在本合同签署后_______日内支付首付款人民币_______元整。3.5贷款金额：甲方如需贷款，贷款金额不得超过房产总价的_______%。3.6还款方式：甲方按照贷款银行的要求进行还款。第四条交易时间4.1签约时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2产权过户时间：甲方应在本合同签署后_______日内办理房产过户手续。4.3交房时间：自产权过户完成后，乙方应在本合同规定的时间内将房产交付给甲方。第五条交易条件5.1房产现状：本房产现有状况为_______（如：毛坯、装修、家具家电齐全等）。5.2房产交易资格：乙方保证其具有房产交易资格，并能够依法办理房产过户手续。5.3房产交易限制：双方确认，本房产交易不受任何法律、法规、政策限制。第六条税费承担6.1买方税费：甲方承担房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2卖方税费：乙方承担房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。6.3税费支付方式：税费由甲方支付，乙方应给予配合。具体支付时间和方式按照税务部门的规定执行。第七条维修责任7.1保修责任：乙方对房产的保修责任按照相关法律法规和房产的实际情况确定。7.2维修费用承担：因房产使用原因导致的维修费用由甲方承担；因房产本身质量问题导致的维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1买方违约：甲方未按约定时间支付房款、定金或未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定支付违约金。8.2卖方违约：乙方未按约定时间办理过户手续、交房或未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定支付违约金。8.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同约定或者双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密责任：任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条其他约定13.1房产交易过程中的其他费用：双方约定，房产交易过程中产生的其他费用按照实际情况承担。13.2房产交易后的其他事项：双方约定，房产交易后，如有其他事项，应协商解决。第十四条合同的签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。14.3签署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：房产交易资格证明附件四：房产交易限制证明附件五：税费计算明细表附件六：付款凭证附件七：房产过户手续文件附件八：房产交付确认书附件一：房产所有权证明详细要求：乙方需提供合法的房产所有权证明，证明其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：房产所有权证明可以是房产证、不动产登记证明等官方文件。附件二：房产现状照片详细要求：乙方需提供房产现状的照片，以证明房产的实际情况。附件说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：房产交易资格证明详细要求：乙方需提供房产交易资格证明，证明其具有房产交易资格。附件说明：房产交易资格证明可以是身份证明、营业执照等。附件四：房产交易限制证明详细要求：乙方需提供房产交易限制证明，证明本房产交易不受任何法律、法规、政策限制。附件说明：房产交易限制证明可以是相关部门的证明文件。附件五：税费计算明细表详细要求：乙方需提供税费计算明细表，详细列出房产交易过程中产生的税费。附件说明：税费计算明细表应包括税费项目、计算方式、金额等信息。附件六：付款凭证详细要求：甲方支付房款、定金等款项时，需提供付款凭证。附件说明：付款凭证可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：房产过户手续文件详细要求：乙方协助甲方办理房产过户手续，并提供相关文件。附件说明：房产过户手续文件包括过户申请表格、身份证明、房产证等。附件八：房产交付确认书详细要求：乙方在产权过户完成后，提供房产交付确认书。附件说明：房产交付确认书是证明乙方已将房产交付给甲方的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款、定金或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定时间办理过户手续、交房或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，按照合同约定支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若乙方未按约定时间办理过户手续，按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.首付款：指甲方支付的房产交易总价款中的一部分。4.贷款金额：指甲方通过贷款方式支付的房产交易总价款。5.还款方式：指甲方按照贷款银