四川房产交易协议详尽格式示例版

四川房产交易协议详尽格式示例版A版本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4其他费用第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置本合同涉及的房产位于四川省成都市青羊区街道号，具体门牌号为号。1.2房产面积本合同涉及的房产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房产结构本合同涉及的房产为层建筑，建筑结构为，房屋布局为室厅卫，厨房个，阳台个。1.4房产所有权出卖人保证其对合同涉及的房产拥有完全的所有权，房产权利清晰，不存在任何权属纠纷。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号码为，联系电话为。2.2买受人信息买受人为，身份证号码为，联系电话为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同涉及的房产交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式买受人同意以现金/转账方式支付交易总价。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起日内，将交易总价支付给出卖人。第四条房产交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续出卖人和买受人应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括房产转移登记费、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房产质量及保修5.1房产质量出卖人保证本合同涉及的房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2保修责任出卖人对房产在交付后个月内出现的质量问题负责保修。5.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算，最长不超过个月。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的%。6.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易总价的%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条合同的效力9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者依法解除后终止。第十条附加条款10.1装修情况本合同涉及的房产已进行装修，装修内容包括：地面、墙面、天花板、门窗等。具体装修细节详见附件。10.2家具家电清单出卖人将附带家具家电清单一份，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。买受人同意按照清单接收家具家电。10.3物业管理费本合同涉及的房产物业管理费为每月元，买受人自房产交付之日起承担物业管理费。10.4其他费用如水、电、气等公共事业费用，以及房产维修基金等，买受人自房产交付之日起承担。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺出卖人保证本合同涉及的房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制；所述房产质量及装修情况真实准确；按照约定时间交付房产及办理过户手续。11.2买受人承诺买受人保证按照本合同约定时间支付交易总价；按照约定时间接收房产；履行合同约定的其他义务。第十二条合同的签订与生效12.1签订时间本合同于年月日签订。12.2签订地点本合同签订地点为四川省成都市青羊区街道号。12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数出卖人和买受人应妥善保管本合同，不得擅自涂改、损毁。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件采用中文书写，壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证复印件附件三：房产地籍图附件四：房产现状照片附件五：家具家电清单附件六：装修合同及工程进度表附件七：物业管理公约附件八：补充协议附件一：房产所有权证明详细要求：出卖人应提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明其对房产的所有权。附件二：房产证复印件详细要求：出卖人应提供房产证的复印件，买受人应核对房产证上的房产信息与合同约定的房产信息是否一致。附件三：房产地籍图详细要求：出卖人应提供房产所在地的地籍图，标明房产的具体位置和边界。附件四：房产现状照片详细要求：出卖人应提供房产现状的照片，真实反映房产的内部和外部情况。附件五：家具家电清单详细要求：出卖人应提供家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。买受人应核对清单上的家具家电与实际接收的是否一致。附件六：装修合同及工程进度表详细要求：出卖人应提供装修合同及工程进度表，明确装修的工程内容、工程进度、工程费用等信息。附件七：物业管理公约详细要求：出卖人应提供物业管理公约，买受人应遵守公约中规定的物业管理事项。附件八：补充协议详细要求：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产。2.出卖人未按约定提供房产所有权证明。3.出卖人提供的房产证复印件与实际房产信息不一致。4.出卖人提供的房产地籍图不准确。5.出卖人提供的房产现状照片与实际房产情况不符。6.出卖人提供的家具家电清单与实际接收的家具家电不一致。7.出卖人未按约定提供装修合同及工程进度表。8.出卖人未提供物业管理公约。9.出卖人未按约定时间办理过户手续。10.买受人未按约定时间支付交易总价。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为交易总价的%。2.出卖人未按约定提供房产所有权证明的，应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金为交易总价的%。3.出卖人提供的房产证复印件与实际房产信息不一致的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易总价的%。4.出卖人提供的房产地籍图不准确的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易总价的%。5.出卖人提供的房产现状照片与实际房产情况不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易总价的%。6.出卖人提供的家具家电清单与实际接收的家具家电不一致的，买受人有权要求出卖人更换或补偿。7.出卖人未按约定提供装修合同及工程进度表的，应支付违约金，违约金为交易总价的%。8.出卖人未提供物业管理公约的，应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金为交易总价的%。9.出卖人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为交易总价的%。10.买受人未按约定时间支付交易总价的，应支付违约金，违约金为交易总价的%。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为交易总价的5%。如果买受人未按约定时间支付交易总价，