2024年城市个人房屋买卖合同范本（三篇）

第2页共2页2024年城市个人房屋买卖合同范本卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律法规，就甲方将其所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条甲方将其自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体情况如下：房屋坐落于_____，系砖混结构商品房，建筑面积为____平方米。第二条房屋所有权证编号为_____，房产证号为_____，土地所有权号为_____。第三条经双方协商确定，上述房地产的转让价格为人民币（大写）_____元整。双方同意，自本合同签订之日起，乙方需一次性将全部房款支付给甲方。甲方应在收到房款后，将上述房地产（以房产证交付为标志）正式交付给乙方。第四条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利与义务有清晰明确的认识，并将严格按照本合同约定履行相关义务。第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构留存一份，房地产登记机构留存一份。各份合同均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年城市个人房屋买卖合同范本（二）甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：鉴于甲乙双方充分沟通、协商一致，现就位于一处房产的买卖事宜订立如下协议：一、甲方同意将其所有的一处房产出售给乙方。该房产的产权证书编号为：，建筑面积为114平方米。乙方同意支付购房款人民币叁拾伍万元整(￥35.00万元)。二、购房款支付方式如下：首付款为贰拾肆万元整(￥20.00万元)，通过银行转账，由乙方转至甲方指定账户。双方在本合同上签字捺印后____日内，乙方须将首付款转入甲方账户，合同自首付款到账之日起生效。首付房款进入甲方账户后，甲方应立即确认并出具首付房款收据。第二次付款为剩余的壹拾伍万元整(￥15.00万元)，在甲方或乙方通知对方办理产权过户手续，且双方共同前往相关部门办理过户手续，待产权及其它权证正式过户至乙方名下之日，乙方应将剩余款项转账至甲方账户，以转账单和收据为凭证。双方应确保在接到过户通知后五日内完成过户手续。三、房屋交付时间规定：甲方在收到乙方首付款的同时，应交付房屋钥匙、房产证及相关证件材料，房屋使用权即转交乙方。四、产权过户费用的承担：双方交易房产的过户登记费用（含所有税费）由乙方承担。五、证件真实性保证：甲乙双方均需提供真实有效的证件，任何一方提供虚假证件或证明材料，视为违约，应承担违约责任及法律责任，并向受损方赔偿损失。同时，违约方还需向守约方支付总房价10%的违约金。六、其他条款：1.甲方在签订合同前有义务如实告知乙方房屋是否存在质量问题和抵押债务。如存在抵押债务，甲方需在解除抵押后方可出售给乙方。2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电等开通过户，费用由乙方承担。3.甲方保证在房产证和过户手续办理完毕前，房屋无任何纠纷。如发生纠纷，由甲方负责解决。4.房产证和过户手续办理完毕后，所有相关费用及责任由乙方承担，甲方与该房屋无任何关系。5.乙方接收房屋后，增加的费用由乙方负担，使用期间的水、电等费用也由乙方承担。6.乙方在未取得房屋所有权前，不得转售他人，否则合同自动解除，甲方有权收回房屋。七、违约责任：1.无违约情形下，任何一方要求解除合同或不履行过户义务，须向对方支付总房价10%的违约金，并退还已支付的房款。如造成装修损失，还需赔偿装修费用。2.违约方需在合同解除当日退还房款，否则将承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算。3.合同解除后，乙方应立即退出房屋，延期支付租金或不搬出，将承担延期付款利息及租金，按同地段租金标准计算。八、争议解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。九、补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。(本合同一式两份，甲乙双方各执一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年城市个人房屋买卖合同范本（三）房屋买卖合同第一条房屋基本情况本合同所涉房屋之图示见本合同附件一，该房屋内部附着设施详情见附件二。房屋所有权证号、土地使用权证号（或房地产权证号）为（此处填写具体号码）。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所述房屋面积，系基于（甲方暂测）/（原产权证上标明）/（房地产产权登记机关实际测定）所得。若暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称“暂测面积”）与房地产产权登记机关实际测定的面积存在差异，则以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称“实际面积”）为准。第三条价格房屋售价按（总建筑面积）/（实际建筑面积）计算，每平方米售价为（币种）____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起完成该房屋全部价款的支付。具体付款方式可由双方另行协商确定。第六条交付期限甲方应自本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并应在收到房屋全部价款之日起____日内，将房屋实际交付乙方使用。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同规定时间付款，甲方有权对乙方逾期应付款项计收违约利息。利息自应付款限期之次日起至实际付款之日止，按月息____%计算。逾期超过____天，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权选择以下方式之一追究乙方违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定，如有）。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同规定期限交付房屋，乙方有权按已付房价款向甲方计收违约利息。利息自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，首____个月按月息____%计算，自第____个月起按月息____%计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式之一追究甲方违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__%支付违约金。若乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的__%支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定，如有）。第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其申请办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款项，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后如发现上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税由乙方负责向国家缴纳。其他房屋交易所涉税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别承担。第十二条未尽事宜本合同未尽事项，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。第十三条合同附件及补充协议本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协