房屋买卖2024年规范协议样本版

房屋买卖2024年规范协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔第十一条隐私保护11.1保护范围11.2泄露责任第十二条房屋使用及维修12.1使用规定12.2维修责任第十三条合同的生效、终止与继承13.1生效条件13.2终止条件13.3继承规定第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书登记为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构类型为【结构类型】，房屋户型为【户型】，房屋楼层为【层】，朝向为【朝向】。1.4房屋所有权出卖人保证其拥有上述房屋的完整所有权，房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋不存在任何权属纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定上述房屋的交易总价为【金额】（大写：【金额大写】），上述价格为人民币（￥），币种为人民币，计价方式按照国家相关规定执行。3.2支付方式（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕。（3）房屋的质量和使用功能符合合同约定。4.2交付时间双方约定房屋交付时间为【日期】，交付时间以买受人实际接收房屋钥匙的时间为准。第五条房屋过户及税费5.1过户手续买受人应按照国家的相关法律法规，自行办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等。5.2税费承担双方按照国家的相关法律法规，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费的承担方式如下：（1）【税费承担方式一】（2）【税费承担方式二】第六条房屋质量及保修6.1质量标准出卖人保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，房屋主体结构质量合格，不存在重大质量问题。6.2保修范围（1）【保修部位或设施一】（2）【保修部位或设施二】6.3保修期限出卖人提供的保修服务期限自房屋交付之日起计算，保修期限如下：（1）【保修期限一】（2）【保修期限二】因特殊情况，双方可协商缩短或延长保修期限，但需书面确认。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）【违约行为一】的违约责任：（2）【违约行为二】的违约责任：（3）【违约行为三】的违约责任：8.2买受人违约（1）【违约行为一】的违约责任：（2）【违约行为二】的违约责任：（3）【违约行为三】的违约责任：第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方同意后生效。10.2解除条件本合同解除的条件为：（1）【解除条件一】（2）【解除条件二】第十一条隐私保护11.1保护范围双方同意保护对方的隐私，包括但不限于个人信息、商业秘密等。11.2泄露责任如任何一方泄露对方的隐私，应承担相应的法律责任。第十二条房屋使用及维修12.1使用规定买受人应按照房屋的使用规定合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。12.2维修责任出卖人在保修期内负责房屋及设施的维修，买受人应予以配合。第十三条合同的生效、终止与继承13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同终止的条件为：（1）【终止条件一】（2）【终止条件二】13.3继承规定本合同的权利义务继受于合同当事人之外的第三人，包括但不限于继承人、受遗赠人等。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证明复印件（3）其他重要文件14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印效果，无涂改、污损。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及房屋基本信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，须有原件的影印效果，无涂改、污损。附件说明：用于证明合同当事人的合法身份，确保合同的有效性。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业服务合同等。附件说明：用于提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的价值、状况及物业管理等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、数量交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未按照约定时间、数额支付房款。3.双方未按照约定办理房屋过户手续。4.出卖人未履行保修义务或保修服务质量不符合约定。5.双方未履行合同约定的隐私保护义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的【百分比】计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值损失、过户费用损失等。3.延迟交付违约金：按照每日【金额】计算延迟交付违约金。4.解除合同：违约方应支付对方合同总价【百分比】的赔偿金。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同并支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。3.个人所得税