城市更新项目拆迁补偿协议版

城市更新项目拆迁补偿协议版A版本合同目录一览第一条拆迁补偿协议的签订1.1拆迁补偿协议的签订主体1.2拆迁补偿协议的签订时间1.3拆迁补偿协议的签订地点第二条拆迁补偿的范围2.1被拆迁房屋的面积2.2被拆迁房屋的价值2.3拆迁补偿的支付方式第三条拆迁补偿的标准3.1房屋拆迁补偿标准3.2非房屋拆迁补偿标准3.3特殊情况的拆迁补偿标准第四条拆迁补偿的支付时间4.1拆迁补偿的初步支付时间4.2拆迁补偿的最终支付时间第五条拆迁补偿的支付方式5.1拆迁补偿的支付主体5.2拆迁补偿的支付账户5.3拆迁补偿的支付凭证第六条被拆迁人的义务6.1被拆迁人的配合义务6.2被拆迁人的搬迁义务6.3被拆迁人的其他义务第七条拆迁补偿协议的变更7.1拆迁补偿协议变更的条件7.2拆迁补偿协议变更的程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解解决8.3法律途径解决第九条违约责任9.1双方的违约责任9.2违约责任的承担方式第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议的签订1.1拆迁补偿协议的签订主体甲乙双方，甲方为城市更新项目实施单位，乙方为被拆迁人。1.2拆迁补偿协议的签订时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。1.3拆迁补偿协议的签订地点协议签订地点为甲方办公地点或乙方居住地点。第二条拆迁补偿的范围2.1被拆迁房屋的面积被拆迁房屋的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.2被拆迁房屋的价值被拆迁房屋的价值按照房地产市场评估价格计算，具体金额以评估报告为准。2.3拆迁补偿的支付方式拆迁补偿款采用转账方式支付至乙方指定的银行账户。第三条拆迁补偿的标准3.1房屋拆迁补偿标准根据被拆迁房屋的面积、位置、结构等因素，按照相关法规和政策确定的补偿标准计算。3.2非房屋拆迁补偿标准非房屋拆迁补偿包括搬迁费、临时安置费等，具体金额按照相关法规和政策确定的标准计算。3.3特殊情况的拆迁补偿标准如遇特殊情况，双方可协商确定补偿标准。第四条拆迁补偿的支付时间4.1拆迁补偿的初步支付时间自本协议签订之日起日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的%。4.2拆迁补偿的最终支付时间自乙方完成搬迁之日起日内，甲方支付乙方剩余的拆迁补偿款。第五条拆迁补偿的支付方式5.1拆迁补偿的支付主体甲方为本协议约定的拆迁补偿款的支付主体。5.2拆迁补偿的支付账户乙方指定的银行账户信息为：户名，账号，开户行。5.3拆迁补偿的支付凭证甲方支付拆迁补偿款时，应向乙方提供转账凭证或其他支付凭证。第六条被拆迁人的义务6.1被拆迁人的配合义务乙方应按照甲方要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2被拆迁人的搬迁义务乙方应在本协议约定的期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋交还给甲方。6.3被拆迁人的其他义务乙方还应履行本协议约定的其他义务。第七条拆迁补偿协议的变更7.1拆迁补偿协议变更的条件本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更协议内容。7.2拆迁补偿协议变更的程序如双方同意变更协议，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2第三方调解解决如双方协商不成，任何一方均可向具有调解资质的第三方申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1双方的违约责任任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任的承担方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，损失难以确定的，违约金金额为本协议涉及的拆迁补偿款的%。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未能履行本协议约定的义务，对方有权解除本协议。10.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本协议履行完毕或者双方另有约定终止本协议的，本协议终止。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应当按照本协议约定处理未了事项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本协议终止后五年。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本协议的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定的方式解释或调整，但不影响本协议其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1合同的附件本协议附件包括：房产证复印件、被拆迁人身份证明复印件等。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：被拆迁人身份证明复印件附件三：评估报告附件四：搬迁费用明细表附件五：临时安置费用明细表附件六：拆迁补偿款支付凭证附件七：协议变更书面文件附件八：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：被拆迁人身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。附件四：搬迁费用明细表要求：搬迁费用明细表应详细列明各项费用，包括搬迁运输费、临时住宿费等。附件五：临时安置费用明细表要求：临时安置费用明细表应详细列明各项费用，包括租金、水电费等。附件六：拆迁补偿款支付凭证要求：支付凭证应由甲方提供，证明甲方已按约定支付拆迁补偿款。附件七：协议变更书面文件要求：协议变更书面文件应由双方签字或盖章确认，明确变更内容。附件八：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式，如计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款。2.甲方未按约定提供拆迁补偿款支付凭证。3.乙方未按约定时间完成搬迁，延迟搬迁。4.乙方未按约定提供身份证明等必要文件。5.乙方泄露甲方保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方延迟支付拆迁补偿款，按照延迟支付金额的%支付违约金，并赔偿乙方因此导致的临时安置费用等损失。2.甲方未按约定提供拆迁补偿款支付凭证，乙方有权要求甲方支付拆迁补偿款。示例：甲方未提供支付凭证，乙方要求甲方支付拆迁补偿款，甲方应在收到乙方要求后日内支付。3.乙方未按约定时间完成搬迁，延迟搬迁，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方延迟搬迁，按照延迟搬迁天数的每日%支付违约金，并赔偿甲方因此导致的临时安置费用等损失。4.乙方未按约定提供身份证明等必要文件，甲方有权解除本协议。示例：乙方未提供身份证明，甲方解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。5.乙方泄露甲方保密信息，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方泄露甲方保密信息，按照泄露信息的价值的%支付违约金，并赔偿甲方因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.城市更新项目：指在城市规划区内，对老旧城区、工业区等进行改造、提升的项目。2.拆迁补偿：指在城市更新项目中，对被拆迁人的房屋、设施等进行补偿的行为。3.房产证：指房屋所有权