2024年城镇个人租房合同样本（二篇）

第2页共2页2024年城镇个人租房合同样本租赁合同甲方：_____，出生于____年____月____日，身份证号码：乙方：_____，出生于____年____月____日，身份证号码：双方就位于松江区石湖荡镇泖新村516号房屋二楼的租赁事宜达成以下共识：一、甲方同意将上述房屋的二楼出租给乙方作为居住用途，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计个月。二、房屋月租金为600元人民币，按季度支付。乙方需在每季度初的____日内向甲方支付全季租金。三、租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、电话费在内的居住相关费用。租赁结束时，所有欠费应由乙方结清。四、未经甲方事先同意，乙方不得擅自改动房屋设施。如需装修或改造，相关费用由乙方承担，且在租赁结束时须将房屋恢复原状。五、如乙方希望在租期结束后继续租赁，需提前1个月书面通知甲方。甲方在收到通知后的5天内给予答复，若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。六、目前租赁用途为居住，租金为押一付三（即押金600元，每三个月租金1800元）。若乙方以商业目的租赁，甲方有权调整租金，双方需协商，协商不一致则合同自动终止。七、鉴于房屋目前处于非正式动迁阶段，可能随时发生变化。如遇政府提前启动正式动迁，乙方须立即退租，租金按实际租期结算。八、若非甲方房屋正式动迁，任何一方欲提前终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签署终止合同书。单方面无故终止合同的一方需支付违约金200元。九、租赁期间的任何争议，双方应友好协商解决，协商未果时，可提交当地人民法院仲裁。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年城镇个人租房合同样本（二）一、房屋使用权及违约责任承租方需明确，对于所租赁之房屋，其处理权仅限于合同规定之用途，不得擅自转租、合租、出借或改变用途，否则视为违约。违约情形一旦发生，承租方除需支付违约金外，出租方还有权解除租赁协议并收回房屋。二、费用缴纳与收据保管承租方应负责租赁期间内产生的电费、水费、电视费及其他相关设施费用（包括但不限于治安、政府管理等各项费用），并需按时、足额缴纳。若因费用缴纳不当而引发问题，承租方应自行解决；若需出租方协助处理，承租方应支付出租方必要费用。承租方应妥善保管所有缴费收据，以备查对。附注：电表底数为_____；水表底数为_____；电视费为_____。上述数据由承租方自行核对并填写。三、房屋结构与设施维护在租赁期内，承租方不得擅自改变房屋结构及其设施。若在使用过程中发生损坏或管道堵塞等情况，承租方应负责修复、疏通，并承担相应费用。承租方若需进行装修，需确保装修合理且费用自理；退租或租期到期时，若需拆除装修，应同时恢复房屋原貌，并承担相关费用。任何违反此规定的行为均视为违约。四、责任承担出租方不承担承租方在租赁期内因自身原因或对第三方造成的任何道德、经济、经营及法律责任和损失。五、退租与转让条款1.在协议有效期内，除发生出租方能力范围之外的不可抗力事件或承租方违约外，出租方不得提前收回房屋。2.承租方若需提前退租，必须与出租方协商一致，并支付违约金。3.无论因何种原因（包括但不限于退租、转让及承租方违约导致出租方提前收回房屋），承租方均需按协议缴清所有应付款项。4.承租方应在租赁到期时完好归还租房协议、所有钥匙及有关物品。若设备有损坏，承租方负责修复或赔偿。5.原则上不允许转让，但如承租方确因经营困难需转让，应提前向出租方申明并获得书面同意。转让风险由承租方与续租方自行承担。6.未经出租方书面同意及签字的转让行为无效，出租方不予承认。因此产生的责任由承租方（即转让方）和续租方承担。7.有效转让租期为合同内租期，租金根据协议调整。续租方需超出租期时，必须与出租方签订新的租房协议。8.转让交接过程中的水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理，遗留问题由续租方承担。六、续租事项承租方在遵守前期协议的前提下享有优先续租权，但需在原租期结束前一个月与出租方重新签订租房协议。租金将根据当年情况在前期协议租金基础上逐年递增，幅度一般在15%-20%左右。若原租期已到期而新续租协议尚未签订，出租方将收回房屋并终止租赁关系。七、协议生效与执行本协议经甲乙双方协商一致并签名盖章后生效，签订之日即为生效日期。所有条款均需严格执行。若乙方违约，除需支付违约金外还需根据本协议条款缴清各种费用。八、协议份数与法律效力本协议一式____份，每份____页，甲乙双方各执一份。未盖红印章的协议不属正式协议，复印件不具有法律效力。如有转让情况发生，则需经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意并签名后作为转让附件附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。九、补充协议补充协议内容如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十、协议终止与收回甲方于_