住宅用地地基买卖协议范例版

住宅用地地基买卖协议范例版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条地基买卖内容3.1地基范围3.2地基面积3.3地基价格第四条付款方式及时间4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六条合同的履行与保障6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1土地使用权证13.2地基规划图13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______法人代表：_______联系电话：_______1.2买方信息注册地址：_______法人代表：_______联系电话：_______第二条土地信息2.1土地位置土地位于_______（具体到街道、门牌号码），甲方持有合法的土地使用权证。2.2土地面积土地面积为_______平方米（平方米），具体面积以土地使用权证载明为准。2.3土地用途土地用途为住宅用地，符合当地土地利用规划和城乡规划。第三条地基买卖内容3.1地基范围地基范围包括_______（具体到栋号、单元、楼层、房间号），地基面积以实际测量为准。3.2地基面积地基面积为_______平方米（平方米），具体面积以实际测量报告为准。3.3地基价格地基价格为每平方米人民币_______元（大写：____________________元整），总计人民币_______元（大写：____________________元整）。第四条付款方式及时间4.1付款金额乙方应支付的地基价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2付款时间乙方应在合同签订后的_______日内，向甲方支付全部地基价格。4.3付款方式付款方式为银行转账，乙方将款项转账至甲方指定的银行账户。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的付款完成后，_______日内将地基交付给乙方。5.2交付方式交付方式为甲方将地基的实际控制权转移给乙方，乙方有权进行地基的建设和使用。5.3验收标准地基交付时，乙方应根据合同约定的地基面积和质量标准进行验收，如不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。第六条合同的履行与保障6.1卖方义务甲方应保证其对所出售的地基拥有合法的产权，并确保地基的质量符合约定的标准。6.2买方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付地基价格，并按照约定的时间接受地基的交付。6.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为地基价格的_______%。本部分内容共计_______字，未超过2000字限制。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（地名）仲裁委员会申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的付款期限届满，乙方未支付地基价格；（3）甲方丧失对出售地基的产权；（4）法律规定的其他终止条件。9.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）双方均履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的付款期限届满，乙方已支付地基价格；（3）甲方已将地基交付给乙方；（4）法律规定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。10.3违约泄露责任如有违约泄露，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中予以明确。第十三条合同附件13.1土地使用权证甲方应向乙方出示合法有效的土地使用权证，作为本合同的附件。13.2地基规划图甲方应向乙方提供地基规划图，作为本合同的附件。13.3其他相关文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章双方授权代表签字并加盖公章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是甲方向乙方出示的合法有效的土地使用权证明，证明甲方对所出售的地基拥有合法的产权。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件二：地基规划图说明：地基规划图是甲方提供给乙方的地基设计图纸，包括地基的位置、面积、结构等详细信息。乙方应根据规划图进行地基的建设和使用。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于地基测量报告、建设许可、环保审批等与地基买卖相关的文件。乙方应核实这些文件的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定的时间交付地基。2.甲方未能保证地基的质量符合约定的标准。3.乙方未能按照合同约定的时间支付地基价格。4.乙方未能按照约定的方式支付地基价格。5.甲方丧失对出售地基的产权。责任认定：1.甲方未能按照合同约定的时间交付地基，应向乙方支付违约金，违约金为地基价格的_______%。2.甲方未能保证地基的质量符合约定的标准，乙方有权拒绝接收地基，并要求甲方退还已支付的地基价格。3.乙方未能按照合同约定的时间支付地基价格，应向甲方支付违约金，违约金为地基价格的_______%。4.乙方未能按照约定的方式支付地基价格，甲方有权拒绝接受乙方的付款，并有权解除合同。5.如甲方丧失对出售地基的产权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为地基价格的_______%。示例说明：假设甲方未能按照合同约定的时间交付地基，甲方应向乙方支付违约金，违约金为地基价格的5%。假设地基价格为100万元，那么甲方应支付给乙方5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于地基买卖的协议，包括合同及附件。2.卖方：指甲方，拥有土地使用权并对所出售的地基拥有合法的产权。3.买方：指乙方，购买地基并按照约定的方式进行建设和使用。4.地基：指位于土地上