茶山使用权出租协议范本版

茶山使用权出租协议范本版A版本合同目录一览1.茶山使用权出租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务3.承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务4.茶山使用权的租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.茶山使用权的使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制6.租金与支付方式6.1租金金额6.2支付方式与周期7.茶山维护与管理7.1维护与管理责任7.2维护与管理费用8.茶山资源的保护与利用8.1资源保护8.2资源利用9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效与解除14.3附件说明第一部分：合同如下：1.茶山使用权出租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涉及的茶山位于____省____市____县____乡（镇）____村，茶山面积为____平方米。茶山使用权出租的内容包括茶山的占有、使用、收益和处分权，但不含茶山所有权。2.出租方的权利与义务2.1出租方的权利（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金。（2）甲方有权监督乙方按照约定使用茶山，并确保茶山资源的合理利用。（3）甲方有权在合同期限内对茶山进行必要的维护和改造。2.2出租方的义务（1）甲方应保证其对茶山的使用权、收益权、处分权无任何权利瑕疵，并保证茶山的使用权不受第三方权利的干扰。（2）甲方应在合同签订后____个工作日内将茶山的实际控制权转移给乙方。（3）甲方应负责办理茶山使用权出租所需的相关审批手续，并承担相关费用。3.承租方的权利与义务3.1承租方的权利（1）乙方有权按照本协议的约定使用茶山，并享有茶山所产生的经济利益。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供茶山的必要设施和服务。（3）乙方有权在合同期限内对茶山进行合理的开发和经营。3.2承租方的义务（1）乙方应按照约定的方式和用途使用茶山，不得擅自改变茶山的用途。（2）乙方应按期支付租金，并承担茶山使用过程中的相关费用。（3）乙方应在合同期限内对茶山进行合理的维护和管理，确保茶山的可持续发展。4.茶山使用权的租赁期限4.1租赁开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2租赁结束日期租赁期限届满后，本协议自动终止。4.3租赁续约条款如乙方需续租，应在本协议租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，以及续约的租金标准和条件。8.茶山资源的保护与利用8.1资源保护（1）乙方应按照国家和地方有关法律法规，对茶山资源进行保护，确保茶山生态系统的稳定和茶树生长的良好环境。（2）乙方不得在茶山上进行任何破坏生态环境的活动，不得非法采矿、砍伐、堆放危险物品等。（3）乙方应定期对茶山进行巡查和维护，及时发现并处理茶山生态环境问题。8.2资源利用（1）乙方应合理利用茶山资源，进行科学种植和管理，提高茶叶产量和品质。（2）乙方有权对茶山资源进行开发，如开发特色茶叶产品、茶文化体验活动等，但需保证茶山资源的可持续利用。（3）乙方应确保茶山资源利用过程中，不影响茶山的生态环境和周边居民的生活。9.违约责任9.1出租方违约（1）甲方未按照本协议约定提供茶山使用权或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）甲方未按照约定履行合同义务的，应承担乙方因此所遭受的直接经济损失。9.2承租方违约（1）乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方未按照约定使用茶山或违反茶山资源保护规定的，应承担甲方因此所遭受的直接经济损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本协议的部分内容。（2）如因法律法规变化，本协议需要变更的，双方应签订书面变更协议。11.2终止条件（1）本协议租赁期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。（2）如一方严重违反本协议，另一方有权提前终止本协议。12.保密条款12.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本协议项下发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的生效与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。除非双方另有约定，本协议不得单方面解除。14.3附件说明本协议附件包括茶山使用权证明、茶山现状图片、租赁费用明细等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶山使用权证明：证明甲方对茶山拥有合法使用权的文件，包括但不限于土地使用权证书、林权证书等。2.茶山现状图片：反映茶山当前状况的图片，包括茶山的地形地貌、植被覆盖、设施设备等。3.租赁费用明细：详细列出租金及其它相关费用的计算方式和金额。4.茶山使用权出租规划：包括茶山的开发计划、种植规划、设施建设规划等。5.茶山维护和管理方案：详细说明乙方对茶山进行维护和管理的具体措施和方法。6.茶山资源保护与利用方案：包括茶山资源保护的措施和利用的方式方法。7.法律法规文件：包括与国家法律法规相关的文件，以及地方政策、规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间提供茶山使用权或设施的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。未履行保护茶山资源的义务，导致茶山生态环境损害的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间和方式支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。未按约定使用茶山或违反茶山资源保护规定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供茶山使用权，则甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的茶树种植延误等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.茶山使用权：指甲方对茶山占有、使用、收