2024年市区房产出租协议范本（四篇）

第4页共4页2024年市区房产出租协议范本甲方：__________乙方：__________身份证号码：__________身份证号码：__________甲、乙双方依据《中华人民共和国》相关法律法规及____市相关地方性法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，并承诺共同遵守：一、出租物业情况与设施1.甲方将其合法拥有的位于____市____区____的房屋出租给乙方使用，用途为__________，房屋建筑面积为____平方米。2.该房屋的现有装修及设施情况详见附件。此附件作为甲方按合同约定交付乙方使用和乙方在合同期满交还房屋的验证依据，除非双方另有书面约定。二、租赁期限1.房屋租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方均不得擅自提前解除合同。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按时交还。如乙方希望续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币____元整，乙方在签订合同时应支付首期租金____元给甲方。2.租金按____支付，支付时间为____，以甲方实际收到为准。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按月租金的5%支付滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，乙方需按实际居住日支付租金并承担违约责任。四、租赁条件3.乙方在租赁期间内，不得在该房屋内进行任何违反国家法律法规及政府对出租房屋用途规定的活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租给第三人。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或其内部设施损坏的，乙方应及时维修并承担相关费用。7.乙方在租赁期间内如需对房屋或内部设施进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意并报经政府相关部门批准。甲方有权对装修或改动过程进行监督。合同期满时，乙方不得拆除自行添加的结构性设施，甲方亦不对此进行补偿。五、合同终止1.租赁期限届满或经甲乙双方协商一致后，本合同终止。2.乙方应在租赁期满当日将房屋钥匙及附件中所列物品在正常使用状态下交还给甲方。房屋内留置的一切物品均视为乙方放弃，甲方有权自行处置，乙方对此无异议。3.如任一方违反本合同约定，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。六、违约责任1.乙方违约处理：未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋、拆改结构或改变用途、利用房屋进行违法活动或拖欠房租超过一个月的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。甲方有权解除合同。租赁期内乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用超过一个月的，甲方有权用押金支付上述费用并要求乙方承担一切后果。租赁期满乙方未能将设施完好的房屋及时交还甲方的，应按原日租金的两倍按实际天数支付违约金。租赁期内乙方擅自退租的，预付的租金及押金不予退还。七、特别约定甲方签字：__________乙方签字：__________代理人签字：__________代理人签字：__________日期：____年____月____日2024年市区房产出租协议范本（二）出租方（甲方）：______姓名：______单位名称：______地址：______联系电话：______承租方（乙方）：______姓名：______原籍：______身份证号码：______甲乙双方经友好协商，就以下房屋租赁事宜达成一致，订立本合同，并共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于____区____镇____街____号的房屋出租给乙方作为____使用。该房屋使用面积为____平方米，具体房屋情况详见合同附件，乙方确认并同意承租。二、甲乙双方承诺将严格遵守国家和本市关于房屋管理的所有法律、法规、规章及政策，接受当地房屋土地管理部门的监督与管理。三、经双方商定，该房屋的月租金为____元。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租金采取月结方式，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。四、在租赁期间，甲方承担以下责任：1.按照约定将房屋及其附属设备交付乙方使用。2.负责定期对房屋和设备进行安全检查，并承担正常的维修责任。如因维修需要乙方临时搬迁，甲方应提前通知乙方并与其签订回迁协议。若因甲方延误维修导致乙方人身或财产受损，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方欲出售该房屋，需提前三个月书面通知乙方。4.甲方如需提前解除合同，应事先征得乙方同意。5.租赁期满，甲方需收回房屋的，应在租赁期满前三个月书面通知乙方。若该房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，并应重新签订租赁合同。6.如乙方不幸去世，甲方应允许乙方的合法居住人家属办理合同更名手续。五、在租赁期间，乙方承担以下责任：1.按时支付租金，并不得擅自改变房屋用途。2.未经甲方书面同意，不得转租、转让、分租房屋或与第三人互换。3.未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩建、改建、装修或增设设备。4.爱护并合理使用房屋及其设备，发现自然损坏应及时通知甲方并配合检查与维修。因乙方原因造成甲方或第三人损害的，乙方应承担赔偿责任。5.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及设备交还甲方。如需续租，应提前三十日与甲方协商并重新签订合同。6.若乙方另有居所，甲方提出退房的，乙方应及时交还房屋。六、违约责任：任何一方未履行本合同条款或违反国家及本市房屋租赁管理规定，另一方有权解除合同，并要求责任方赔偿损失。乙方逾期支付租金的，应支付违约金。租赁期内，未经对方同意单方解除合同的，除赔偿损失外，还应支付违约金。七、违约金及赔偿金应在约定日期内付清。八、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。九、租赁期内如遇房屋拆迁，双方应遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》，未遵守规定造成损失的，由责任方承担。十、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。十一、租赁期内，双方应按规定向税务机关缴纳相关税费。十二、本合同未尽事宜，双方可另行协商。十三、本合同自双方签字盖章后生效，并需到房屋土地管理部门进行登记备案。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，另一份送房屋土地管理部门备案。出租人（甲方）签字：______承租人（乙方）签字：______日期：____年____月____日2024年市区房产出租协议范本（三）甲方：乙方：双方已确认在____年____月____日签署的《房屋租赁合同》已执行三年。根据合同规定，后两年的租金需经双方重新商定。现经友好协商，就续租期间的房屋租赁价格等事宜，达成以下补充协议：一、租赁期限与租金1.乙方同意继续租用甲方房屋，租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金详情如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金为元（大写元），含元消费卡。____年____月____日至____年____月____日，年租金为元（大写元），含元消费卡。二、租金支付时间乙方需在每年租赁期到期前的一个月内（即每____年____月____日前）支付50%租金，剩余50%租金应在每____年____月____日前付清。三、违约责任如乙方逾期支付租金，自逾期之日起每日按应付租金的千分之一支付违约金给甲方。若乙方租金拖欠达一个月以上，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。四、其他条款本协议自双方签字之日起生效。自生效日起，本协议成为《房屋租赁合同》不可分割的部分，与原合同具有同等法律效力。除非本协议明确修改的条款，原合同的其余条款将继续有效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_________年____月____日____年____月____日2024年市区房产出租协议范本（四）一、甲方违约责任1.甲方未能按照约定支付租金总额的%作为违约金时，除应支付该违约金外，还需对超出此金额的损失进行赔偿。2.若乙方要求甲方继续履行合同，而甲方逾期交房，则甲方应按逾期每日支付乙方日租金倍的滞纳金，并承担由此给乙方造成的全部损失。3.当甲方因怠于履行维修义务或面临紧急情况，由乙方组织维修时，甲方需向乙方支付相关费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证作为依据。4.若甲方违反合同约定，提前收回房屋，则应按合同总租金的%向乙方支付违约金。若此违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需继续承担赔偿责任。5.若因甲方房屋权属存在瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、乙方违约责任1.在租赁期间，乙方若出现以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需按合同总租金的%向甲方支付违约金。若此违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿直至损失完全弥补。具体行为包括：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；拖欠房租累计超过指定月数。2.乙方在租赁期内逾期交纳应由其负担的费用时，每逾期一天，应按上述费用总额的%向甲方支付滞纳金。3.若乙方未经甲方同意，中途擅自退租，则需按合同总租金的%向甲方支付违约金。若此违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续承担赔偿责任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则需按日租金的倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方应如期交还房屋。若逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。三、免责条件1.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致甲、乙双方损失的，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、补充条款与争议解决1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同项下发生的争议，首先由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，按双方选择的下列方式之一解决：提请仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项（此处根据实际情况填写）六、合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同及附件一式多份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、双方信息甲方：___________