房地产预售权益保障协议2024版版

房地产预售权益保障协议2024版版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3预售权益1.4权益保障第二条预售房屋的基本情况2.1房屋类型2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋价格第三条预售权益的保障3.1预售房屋的产权3.2预售房屋的交付3.3预售房屋的质量3.4预售房屋的配套第四条预售款项的支付4.1预付款支付4.2首付款支付4.3尾款支付4.4支付方式第五条预售合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效8.2合同修改8.3合同终止第九条合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：__________（买受人名称）乙方：__________（出卖人名称）1.2房地产项目项目名称：__________项目地址：__________项目性质：预售住宅1.3预售权益预售权益指甲方按照本合同约定，购买乙方预售的房屋所享有的权利。1.4权益保障本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，确保甲方顺利购买并取得预售房屋的所有权。第二条预售房屋的基本情况2.1房屋类型预售房屋为__________（住宅/商业/办公等）2.2房屋位置预售房屋位于__________（栋/层/单元/室）2.3房屋面积预售房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.4房屋价格预售房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条预售权益的保障3.1预售房屋的产权乙方保证预售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。3.2预售房屋的交付乙方承诺在__________年__________月__________日前将预售房屋交付给甲方。3.3预售房屋的质量乙方保证预售房屋符合国家相关质量标准及行业规范。3.4预售房屋的配套乙方确保预售房屋所涉及的公共设施和配套设施按照规划齐全并正常使用。第四条预售款项的支付4.1预付款支付甲方应在本合同签订后__________日内支付预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2首付款支付甲方应在本合同签订后__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3尾款支付甲方应在本合同签订后__________日内支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4支付方式甲方支付款项可采用银行转账、现金等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条预售合同的变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除在合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按协议约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式按照双方约定或法律规定执行。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条合同的附件9.1附件列表附件一：房屋预售证明附件二：房屋平面图附件三：合同补充协议9.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方。10.2送达地址甲方地址：__________乙方地址：__________第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，甲乙双方同意由项目所在地的人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数甲乙双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件约定甲乙双方对本合同附件的约定如有争议，应友好协商解决，必要时可请求第三方调解或仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售证明该证明是本合同的重要组成部分，由房地产开发商提供，证明了甲方购买的房屋属于预售范围，并明确了房屋的基本情况，如面积、位置等。该证明需符合当地房地产管理部门的规定，具备法律效力。附件二：房屋平面图房屋平面图是展示预售房屋内部布局的图纸，包括房间尺寸、布局、朝向等内容。甲方在购买房屋时应仔细查看平面图，以确保理解房屋的实际情况。附件三：合同补充协议合同补充协议是对本合同未尽事宜的补充，甲乙双方可在本补充协议中约定具体的事宜，包括但不限于房屋交付时间、质量标准、配套设施等。补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付预付款、首付款或尾款。2.乙方未按时交付预售房屋或交付的房屋不符合合同约定。3.乙方未按照合同约定提供配套设施或公共设施。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付款项的，应按照逾期金额的每日万分之五支付违约金。2.乙方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方交付的房屋不符合合同约定的，乙方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付预付款，根据合同约定，甲方应支付逾期金额的每日万分之五作为违约金。若甲方逾期支付预付款的金额为人民币100,000元，则甲方应支付的违约金为：100,000元×0.0005%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指在本合同中承担房屋预售义务的企业或个体工商户。3.买受人：指本合同中购买预售房屋的甲方。4.出卖人：指本合同中出售预售房屋的乙方。5.预售权益：指甲方按照本合同约定，购买乙方预售的房屋所享有的权利。6.违约金：指甲乙双方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本合同中涉及的房地产开发商、预售房屋、买受人、出卖人