房屋租用三方主体更改协议模板版

房屋租用三方主体更改协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁主体1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁主体1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.2.3第三方主体信息第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金额2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付账户信息第三条租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间及方式5.3押金退还条件及时间第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3第三方主体违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条辅助条款13.1房屋交付清单13.2家具家电清单13.3钥匙交接记录第十四条其他约定14.1宠物相关条款14.2吸烟相关条款14.3访客管理条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁主体1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁主体1.2.1出租人信息1.2.1.1出租人名称：X1.2.1.2出租人证件类型：身份证1.2.1.3出租人证件号码：1.2.2承租人信息1.2.2.1承租人名称：X1.2.2.2承租人证件类型：身份证1.2.2.3承租人证件号码：1.2.3第三方主体信息1.2.3.1第三方主体名称：X1.2.3.2第三方主体证件类型：身份证1.2.3.3第三方主体证件号码：第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：年月日2.1.2租赁结束日期：年月日2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：每月人民币元整2.2.2租金支付周期：按月支付2.2.3租金支付账户信息2.2.3.1开户银行：银行2.2.3.2账户名称：X2.2.3.3账号：第三条租金调整机制3.1租金调整条件：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按届时市场行情协商调整租金3.2租金调整方式：双方协商一致后进行租金调整3.3租金调整时间：租赁期满后第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的合理磨损维修4.3房屋维修申请流程：承租人如有维修需求，应提前向出租人提出书面申请，并按照约定承担维修费用第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金支付时间及方式：承租人应在租赁开始日期前支付押金5.3押金退还条件及时间：租赁结束，且房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在收到承租人书面退款申请后个工作日内退还押金第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，并将保险单据副本交予出租人留存6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定时间交付房屋，承租人有权要求支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.1.2出租人未按约定维护房屋及设施，造成承租人损失的，承租人有权要求赔偿8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金，出租人有权要求支付违约金，违约金为应支付租金的20%8.2.2承租人未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用及违约金8.3第三方主体违约8.3.1如第三方主体未按约定履行合同义务，造成的损失由第三方主体承担8.3.2第三方主体未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，第三方主体应承担维修费用及违约金第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条通知机制10.1双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项10.2通知时限：通知应在事项发生之日起3个工作日内发出第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2如双方在租赁期满后不再续约，合同自行终止11.3合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、交还房屋等第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和相关协商过程予以保密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止12.3如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任第十三条辅助条款13.1房屋交付清单：详见附件一13.2家具家电清单：详见附件二13.3钥匙交接记录：详见附件三第十四条其他约定14.1宠物相关条款：承租人不得在房屋内饲养宠物14.2吸烟相关条款：承租人在房屋内吸烟应确保烟雾排放至室外，不得污染室内空气14.3访客管理条款：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细要求：清单应包括房屋内的所有家具、家电及其状态的详细描述，包括但不限于品牌、型号、数量、新旧程度等。附件说明：此清单用于记录房屋交付时的物品清单，以确认房屋内的物品状态及归属。附件二：家具家电清单详细要求：清单应包括家具、家电的详细描述，包括但不限于品牌、型号、数量、新旧程度等。附件说明：此清单用于记录房屋内家具和家电的详细信息，以确认租赁期间家具家电的状态及归属。附件三：钥匙交接记录详细要求：记录应包括钥匙的数量、编号、交接日期、交接双方签名等信息。附件说明：此记录用于记录钥匙的交接过程，以确认钥匙的归属及数量。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定时间交付房屋、未按约定维护房屋及设施。责任认定：承租人可要求支付违约金，违约金为一个月租金的20%；造成承租人损失的，承租人有权要求赔偿。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付房屋，则需向承租人支付违约金，违约金为约定租金的20%。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用房屋、未按约定提前通知解除租赁合同。责任认定：出租人有权要求支付违约金，违约金为应支付租金的20%；造成房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用及违约金。示例说明：若承租人未能在约定时间内支付租金，则需向出租人支付违约金，违约金为约定租金的20%。3.第三方主体违约违约行为：未按约定履行合同义务、未按约定使用房屋。责任认定：由第三方主体承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。示例说明：若第三方主体未能按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，则第三方主体应承担维修费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租