酒店产权交易协议样本版

酒店产权交易标准协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2酒店产权1.3交易金额1.4交易方式第二条合同主体资格2.1卖方资格2.2买方资格第三条产权转移3.1产权过户手续3.2产权转移时间3.3产权转移费用第四条交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条产权瑕疵担保5.1卖方保证5.2卖方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性规定10.1法律法规10.2强制性规定第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的时间第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2酒店产权酒店产权是指甲方拥有的酒店物业所有权、使用权、收益权和处置权，包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物的所有权、配套设施的使用权等。1.3交易金额交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买甲方的酒店产权。1.4交易方式交易方式为买方一次性支付交易金额给卖方，卖方在收到交易金额后，将酒店产权过户给买方。第二条合同主体资格2.1卖方资格甲方须为酒店的合法产权所有人，具有完全民事行为能力，有权处置酒店产权。2.2买方资格乙方须为合法的法人或其他组织，具有购买酒店产权的合法资格和能力。第三条产权转移3.1产权过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理酒店产权过户手续，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等产权的转移登记。3.2产权转移时间双方应在本合同签订后【】个工作日内，完成产权过户手续，将酒店产权过户给乙方。3.3产权转移费用双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应支付的产权转移费用。第四条交易价格与支付4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式乙方应通过银行转账等方式，将交易金额一次性支付给甲方。4.3支付时间乙方应在本合同签订后【】个工作日内，将交易金额支付给甲方。第五条产权瑕疵担保5.1卖方保证甲方保证其对酒店产权的处置权，不存在任何法律上的瑕疵和负担，包括但不限于债务、抵押、查封等。5.2卖方义务如因甲方原因导致酒店产权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，甲方应支付违约金【】元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，乙方应支付违约金【】元整给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、内容以及与本合同相关的商业秘密和信息予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条强制性规定10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反法律法规强制性规定。10.2强制性规定本合同的签订和履行不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）甲方的酒店产权证明文件；（2）乙方的身份证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。12.2签字盖章的时间双方应在合同的一页签字盖章，本合同方为有效。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数双方应妥善保管所持有的合同副本，如发生争议，以持有的合同副本为准。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以补充。14.2补充协议如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响本合同其他条款的效力，双方应签订补充协议，使本合同符合法律法规的要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方酒店产权证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：交易金额支付凭证附件四：产权过户手续相关文件附件五：双方签字盖章的合同副本附件一详细要求和说明：甲方应提供合法有效的酒店产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。该附件需在合同签订前由乙方进行核查，确保文件的合法性和有效性。附件二详细要求和说明：乙方应提供合法有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。该附件需在合同签订前由甲方进行核查，确保文件的真实性和有效性。附件三详细要求和说明：交易金额支付凭证应为由银行出具的转账凭证或其他有效支付证明，证明乙方已按合同约定支付交易金额。该附件需在支付完成后由甲方提供给乙方。附件四详细要求和说明：产权过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。该附件需在双方完成产权过户手续后由甲方提供给乙方。附件五详细要求和说明：双方签字盖章的合同副本应由甲方和乙方各自保存一份，以备后续查询和争议解决之用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成产权过户手续；2.甲方提供的产权证明文件不真实、不合法或不完整；3.乙方未按约定时间支付交易金额；4.乙方提供的身份证明文件不真实、不合法或不完整；5.双方未履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金【】元整的违约责任；2.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等合理费用。示例说明：若甲方未按约定时间完成产权过户手续，甲方应承担违约金【】元整的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指酒店的现有产权所有人。2.乙方：指购买酒店产权的合法主体。3.交易金额：指本合同约定的购买酒店产权所需支付的金额。4.产权过户：指将酒店产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约责任金额。6.损失赔偿：指因违约行为