私人房产院落出租协议样本版

私人房产院落出租协议样本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.出租房产院落的基本情况2.1房产院落的地址2.2房产院落的使用面积2.3房产院落的设施与设备3.出租房产院落的用途3.1承租方对房产院落的用途3.2出租方的限制与要求4.出租房产院落的租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金的退还7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修与保养的费用承担8.保险8.1承租方应购买的保险8.2保险费用的承担9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件13.其他条款13.1宠物与管理13.2访客与管理13.3环境保护与卫生14.双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条出租房产院落的基本情况2.1房产院落的地址标的院落位于【具体地址】，包括但不限于【具体栋数】栋房屋、【具体面积】平方米的院落、【具体设施】等。2.2房产院落的使用面积标的院落的实际使用面积为【实际使用面积】平方米。2.3房产院落的设施与设备第三条出租房产院落的用途3.1承租方对房产院落的用途乙方租赁标的院落仅用于【具体用途】。3.2出租方的限制与要求（1）【第一条具体限制与要求】；（2）【第二条具体限制与要求】；（3）【第三条具体限制与要求】等。第四条出租房产院落的租赁期限4.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。4.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。4.3租赁续约条款租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【租金金额】元。5.2租金支付周期乙方应按照【支付周期】支付租金，如月付、季付、年付等。5.3租金支付方式乙方应通过【支付方式】支付租金给甲方，如银行转账、现金支付等。第六条押金6.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。6.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的院落及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条保险8.1承租方应购买的保险乙方应在租赁开始前购买【保险类型】保险，保险金额不得低于本合同约定的押金金额，并将保险单复印件交甲方留存。8.2保险费用的承担乙方承担购买保险的所有费用。第九条维修与保养9.1出租方的维修责任甲方负责保持标的院落及设施设备的安全与正常使用，对因自然损耗、老化等原因导致的设施设备损坏，甲方应及时修复。9.2承租方的维修责任乙方应合理使用标的院落及设施设备，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，乙方应及时修复，并承担相关费用。9.3维修与保养的费用承担（1）【甲方承担的费用】；（2）【乙方承担的费用】；（3）【双方共同承担的费用】等。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件（1）租赁期满，乙方按约定退还标的院落；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）一方违反本合同约定，严重违约导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。11.2承租方的违约责任乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。第十二条争议解决12.1争议解决的方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）提交【仲裁机构名称】仲裁；（3）向【管辖法院】提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十三条合同的生效与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除条件（1）租赁期满，乙方按约定退还标的院落；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）一方违反本合同约定，严重违约导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章本合同经甲方签字盖章后生效。14.2承租方的签字盖章本合同经乙方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产院落所有权证明附件二：房产院落设施设备清单附件三：租赁合同变更协议附件四：违约金计算公式附件五：保险单副本附件六：房产院落使用管理规则附件一：房产院落所有权证明详细要求和说明：甲方需提供房产院落的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房产院落拥有合法的所有权。附件二：房产院落设施设备清单详细要求和说明：甲方应提供一份详细的房产院落设施设备清单，列明所有设施设备的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解标的院落的具体情况。附件三：租赁合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，双方应签订租赁合同变更协议，明确变更的内容、日期、影响等，并经双方签字盖章后生效。附件四：违约金计算公式详细要求和说明：本合同中涉及的违约金计算公式如下：违约金=违约金额×违约天数×违约利率其中，违约金额为本合同租金的【百分比】，违约天数为违约持续的天数，违约利率为【年化利率】。附件五：保险单副本详细要求和说明：乙方购买的保险单副本应提交给甲方留存，以证明乙方已按照合同约定购买了相应类型的保险。附件六：房产院落使用管理规则详细要求和说明：甲方应提供一份房产院落使用管理规则，列明乙方在使用标的院落时应遵守的规定和要求，包括但不限于噪音控制、垃圾处理、爱护设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供标的院落或设施设备；2.甲方未按照合同约定履行维修保养义务；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定使用标的院落或设施设备；5.乙方未按照合同约定购买保险；6.双方未按照合同约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金；2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金；3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供标的院落，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织或机构。2.自然人：指具有完全民事行为能力的自然人。3.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。6.租赁：指出租方将物品或房产交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。7.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。8.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对