房屋贷款购房协议模板2024年新版版

房屋贷款购房协议模板2024年新版版A版本合同目录一览1.房屋及贷款信息1.1房屋信息1.2贷款信息2.合同主体2.1购房者信息2.2开发商信息2.3贷款机构信息3.贷款条件3.1购房者条件3.2房屋条件3.3贷款条件4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户6.利率与费用6.1利率6.2相关费用7.房产证办理7.1办理流程7.2办理时间8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约9.3贷款机构违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.房屋及贷款信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（住宅、商业、车位等）1.1.4房屋产权：____（国有、集体、私有等）1.1.5房屋用途：____（自住、投资、出租等）1.1.6房屋现状：____（新房、二手房等）1.2贷款信息1.2.1贷款金额：____元整（大写：____元整）1.2.2贷款期限：____年（自贷款发放之日起计算）1.2.3贷款利率：____%（年利率）1.2.4还款方式：____（等额本息、等额本金、按期还息、一次性还本付息等）1.2.5还款账户：____（账户名称：____，账号：____，开户银行：____）2.合同主体2.1购房者信息2.1.1姓名：____2.1.2性别：____2.1.3身份证号码：____2.1.4联系方式：____2.1.5地址：____省____市____区（县）____街道____号2.2开发商信息2.2.1名称：____2.2.2地址：____省____市____区（县）____街道____号2.2.3联系人：____2.2.4联系方式：____2.3贷款机构信息2.3.1名称：____2.3.2地址：____省____市____区（县）____街道____号2.3.3联系人：____2.3.4联系方式：____3.贷款条件3.1购房者条件3.1.1具有完全民事行为能力的自然人3.1.3符合贷款机构规定的其他条件3.2房屋条件3.2.1符合国家关于房地产管理的法律法规和政策3.2.2符合贷款机构对于贷款购房的房屋条件要求3.3贷款条件3.3.1符合贷款机构制定的贷款政策和程序3.3.2购房者同意将所购房屋作为贷款抵押物3.3.3贷款金额、期限、利率等符合双方约定4.房产证办理4.1办理流程4.1.1购房者向开发商提交房产证办理所需的相关资料4.1.2开发商协助购房者办理房产证，并承担相关费用4.1.3购房者按照开发商的指引，配合完成房产证办理手续4.2办理时间4.2.1房产证办理期限：自购房者提交完整资料之日起____个工作日内4.2.2如因购房者原因导致房产证办理延期的，购房者应承担相应责任5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：____年____月____日5.1.2如因购房者原因导致房屋交付延期的，购房者应承担相应责任5.2交付条件5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成5.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准5.2.3开发商已按照约定，将房屋钥匙交付给购房者6.违约责任6.1购房者违约6.1.1购房者未按照约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率6.1.2购房者未按照约定时间办理房产证的，应支付逾期办证违约金，违约金计算方式为：房产总价款×逾期办证天数×日利率6.2开发商违约6.2.1开发商未按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交房天数×日利率6.2.2开发商未按照约定标准交付房屋的，购房者有权要求开发商承担修复责任，并支付相应的赔偿金6.3贷款机构8.利率与费用8.1利率8.1.1贷款利率为____%（年利率），如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行，但需提前通知购房者8.1.2利率调整时间：____年____月____日8.2相关费用8.2.1贷款手续费：____元整（大写：____元整）8.2.2房屋评估费：____元整（大写：____元整）8.2.3房产证办理费用：____元整（大写：____元整）8.2.4其他费用：____元整（大写：____元整）9.房产证办理9.1办理流程9.1.1购房者向开发商提交房产证办理所需的相关资料9.1.2开发商协助购房者办理房产证，并承担相关费用9.1.3购房者按照开发商的指引，配合完成房产证办理手续9.2办理时间9.2.1房产证办理期限：自购房者提交完整资料之日起____个工作日内9.2.2如因购房者原因导致房产证办理延期的，购房者应承担相应责任10.房屋交付10.1交付时间10.1.1房屋交付日期：____年____月____日10.1.2如因购房者原因导致房屋交付延期的，购房者应承担相应责任10.2交付条件10.2.1房屋所有权转移登记手续已完成10.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准10.2.3开发商已按照约定，将房屋钥匙交付给购房者11.违约责任11.1购房者违约11.1.1购房者未按照约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率11.1.2购房者未按照约定时间办理房产证的，应支付逾期办证违约金，违约金计算方式为：房产总价款×逾期办证天数×日利率11.2开发商违约11.2.1开发商未按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交房天数×日利率11.2.2开发商未按照约定标准交付房屋的，购房者有权要求开发商承担修复责任，并支付相应的赔偿金12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：双方签字盖章的房屋买卖合同原件一份，明确房屋的买卖双方、房屋基本信息、成交价格、付款方式及时间、交付时间及条件等。2.附件二：贷款申请表详细要求：贷款申请表原件一份，填写完整并经贷款机构审核通过。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款机构提供的贷款合同原件一份，明确贷款金额、期限、利率、还款方式、还款账户等。4.附件四：房产证办理申请表详细要求：房产证办理申请表原件一份，填写完整并经相关部门审核。5.附件五：房产证详细要求：经相关部门颁发的房产证原件一份，证明房屋所有权已转移至购房者名下。6.附件六：支付凭证详细要求：所有支付凭证原件一份，包括购房款、贷款手续费、房屋评估费、房产证办理费用等。7.附件七：交付确认书详细要求：房屋交付确认书原件一份，证明房屋已按照约定时间交付给购房者。8.附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式一份，用于计算逾期付款、逾期交房、逾期办证等违约行为产生的违约金。9.附件九：保密协议详细要求：保密协议原件一份，明确双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定示例说明：若购房者未按约定时间支付购房款项，则需支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。2.开发商违约行为及责任认定示例说明：若开发商未按约定时间交付房屋，则需支付逾期交房违约金，计算方式为：购房款总额×逾期交房天数×日利率。3.贷款机构违约行为及责任认定示例说明：若贷款机构未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款，则需支付违约金，具体金额双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，并符合国家关于住宅质量的相