2024年四室两厅房屋出租协议（四篇）

第8页共8页2024年四室两厅房屋出租协议第十一项甲方违约责任规定：若甲方无法提供本合同所规定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的百分比作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此造成的损失。如因甲方怠于履行维修责任或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相应费用或抵扣租金，但需乙方提供有效凭证。若甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。若因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二项乙方违约责任：租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计达到一定月数以上。租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，需按费用总额的百分比支付滞纳金。未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的百分比作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三项免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四项补充条款：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件同具法律效力。第十五项争议解决：合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：提请仲裁委员会仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六项其他约定事项：第十七项合同生效：本合同自甲乙双方签字（章）后生效。第十八项合同份数：本合同及附件共一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年四室两厅房屋出租协议（二）第十一项甲方违约责任规定：若甲方无法提供本合同所规定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的百分比作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此造成的损失。如因甲方怠于履行维修责任或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相应费用或抵扣租金，但需乙方提供有效凭证。若甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。若因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二项乙方违约责任：租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计达到一定月数以上。租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，需按费用总额的百分比支付滞纳金。未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的百分比作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三项免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四项补充条款：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件同具法律效力。第十五项争议解决：合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：提请仲裁委员会仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六项其他约定事项：第十七项合同生效：本合同自甲乙双方签字（章）后生效。第十八项合同份数：本合同及附件共一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年四室两厅房屋出租协议（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于：该房屋情况为：面积：平方、结构：毛坯房第二条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日通知对方。第三条租金（一）租金标准：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不变，自第二年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式按（年）支付租金给甲方，以甲方收据或银行记录作为凭证。第四条房屋租赁保证金（一）本合同签署之日乙方向甲方支付（人民币）￥1000元作为订金，甲方不得再将房屋出租给第三方，合同生效之日时订金自动转为保证金，保证金为：￥1000元（二）合同期满后，租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已交清、没有违约的，保证金如数退还给乙方，否则甲方有权没收保证金。第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担租赁期内的使用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。（二）物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等收取办法：签署之日甲方向乙方预收（人民币）￥20_____元，合同到期时，以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准，以实际使用计算，多还少补。（三）乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。第六条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。第七条房屋及附属设施的维护（一）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（二）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第八条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效第九条合同的解除（一）甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、利用该房屋从事违法活动的。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项（一）房屋用于正当事业，有违法行为（如传销等）和安全事故概由乙方负责，甲方也有权中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间乙方所发生民事责任和安全事故与甲方无关。（二）租赁期内乙方不能转租他人。只能在房屋进行简单的装修，电线、水管等装置要在不影响甲方他日装修的基础上，不能在屋内铺地砖、刮腻子;要负责保护好门窗等设施，不能毁坏或涂污墙体，不得自行改变房屋结构及用途，否则乙方负责维修好。（三）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：证件号码（居民身份证）：电话：银行账号：开户行：签约时间：____年____月____日2024年四室两厅房屋出租协议（四）根据乙方的租赁需求，该房屋仅限于居住用途。乙方不得在租赁期间利用该房屋进行任何违法活动。在租赁期内，如需转租或改变房屋用途，乙方必须事先获得甲方的书面同意。租金与支付条款租金为每月人民币____元，年总租金为人民币____元。租金每半年预付一次，乙方需分别在每年的____月____日和____月____日分两次向甲方支付。房屋交付条款甲方应于____年____月____日之前将房屋交付给乙方使用。如甲方延迟交付，乙方有权延长合同有效期，且双方需以书面形式确认。费用分担租赁期间，依据国家规定，由甲方承担的房屋租赁费用由甲方承担，乙方应承担的费用由乙方承担。乙方居住产生的水费、电费由乙方负责，按月支付。房屋维修条款甲方有义务对房屋进行必要的检查和维修。如租赁房屋或设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施。甲方应在接到通知后____日内进行维修。若甲方拒绝维修，乙方可在相关部门见证下代为维修，费用由甲方承担。因乙方不当使用导致的损坏，维修费用和损失由乙方负责。房屋改建与装修条款经乙方同意，甲方可以对房屋进行改建、扩建或装修。乙方需装修房屋，须事先获得甲方书面同意。合同期满，可移动的装修物由乙方带走，不可移动的装修物无偿留给甲方。房屋转让条款在合同期内，如甲方需转让房屋，需提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。若房屋转让给他人，甲方应确保受让人继续履行本合同。合同解除与终止条款（1）如遇不可抗力或特定情况，本合同可终止，包括但不限于：不可抗力事件、政府征用土地、甲乙双方协商一致等。（2）如乙方未支付租金超过1个月或欠费达1个月以上，甲方有权解除合同。合同延续与优先权合同期满，乙方如需续租，需在期满前3个月向甲方提出。在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新签订合同。移交后条款合同到期未续签时，乙方需在到期日前腾空房屋，保持房屋及设施完好（正常损耗除外），并结清应由乙方承担的费用。违约责任任何一方违反合同导致对方损失，应承担赔偿责任。租赁期间，非经法定或约定，双方不得随意解除合同。如甲方需解除，应提前3个