2024版房产交易中介业务协议版

2024版房产交易中介业务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.2产权情况2.3土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费的计算方式4.2中介服务费的支付时间4.3中介服务费的支付方式第五条交易流程及时间安排5.1签署合同5.2办理房产过户手续5.3支付尾款及交付房产第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息6.2协助乙方办理过户手续6.3按照约定时间交付房产第七条乙方义务7.1提供真实有效的购买意愿和支付能力7.2按照约定时间支付房款7.3协助甲方办理过户手续第八条丙方义务8.1提供专业的房产交易中介服务8.2协助甲方和乙方办理过户手续8.3保密甲方和乙方的个人信息和交易信息第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1甲方和乙方为自然人的，应提供有效身份证件。14.2甲方和乙方为法人的，应提供有效营业执照或其他有效证件。14.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，具有房产所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的当事人，具有购买意愿和支付能力。1.3丙方（中介方）：指承担房产交易中介服务的机构，具备相关资质和经验。第二条房产交易信息2.1房产基本情况：（1）房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。（2）房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。（3）房产用途：_______住宅_______商业_______其他。（4）房产所有权及使用权：甲方享有完全房产所有权和使用权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。2.2产权情况：（1）甲方保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。（2）房产产权取得方式：_______购买_______赠与_______其他。（3）房产产权转移登记所需材料：_______。2.3土地使用权情况：（1）土地使用权取得方式：_______购买_______赠与_______其他。（2）土地使用权到期时间：_______年_______月_______日。（3）土地使用权性质：_______出让_______划拨_______其他。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方同意接受乙方通过银行转账、现金等方式支付房款。（2）乙方支付房款时，应向甲方出具合法的支付凭证。3.3支付时间：（1）乙方应在签署本合同后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后_______日内支付。第四条中介服务费用4.1中介服务费的计算方式：根据房产交易价格，丙方收取的中介服务费为房产交易价格的_______%。4.2中介服务费的支付时间：乙方应在签署本合同后_______日内，向丙方支付中介服务费。4.3中介服务费的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向丙方支付中介服务费。第五条交易流程及时间安排5.1签署合同：甲乙双方应在双方协商一致后，签署本合同，并各自履行合同约定的义务。5.2办理房产过户手续：甲乙双方应在签署本合同后_______日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。5.3支付尾款及交付房产：房产过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余房款，同时甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息：甲方应对所提供的房产信息真实性、有效性负责，并保证房产不存在任何权利义务纠纷。6.2协助乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。6.3按照约定时间交付房产：甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方。第七条乙方义务7.1提供真实有效的购买意愿和支付能力：乙方应对其购买意愿和支付能力真实性、有效性负责。7.2按照约定时间支付房款：乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款。7.3协助甲方办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。第八条丙方义务8.1提供专业的房产交易中介服务：丙方应对提供的房产交易中介服务负责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。8.2协助甲乙双方办理过户手续：丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的指导和帮助。8.3保密甲乙双方的个人信息和交易信息：丙方应对在房产交易过程中获得的甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.2乙方违约：乙方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.3丙方违约：丙方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方中介服务费的_______%。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在房产交易过程中提供的个人信息和交易信息。12.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止之日起_______年。12.3违约责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式如下：（1）在甲方、乙方、丙方所在地人民法院提起诉讼。（2）向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十四条其他条款14.1甲方和乙方为自然人的，应提供有效身份证件。14.2甲方和乙方为法人的，应提供有效营业执照或其他有效证件。14.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：甲乙双方有效身份证件复印件附件四：甲乙双方营业执照或其他有效证件复印件附件五：房产过户手续所需材料清单附件六：银行转账凭证或现金支付凭证附件七：中介服务费支付凭证附件八：房产交易价格证明文件附件九：房产面积测量报告附件十：房产现状照片或视频资料附件一：房产所有权证复印件说明：甲方应提供房产所有权证的复印件作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产土地使用权证复印件说明：甲方应提供房产土地使用权证的复印件作为合同附件，以证明甲方的土地使用权。附件三：甲乙双方有效身份证件复印件说明：甲方和乙方为自然人时，应提供有效身份证件的复印件，如身份证；甲方和乙方为法人时，应提供有效营业执照或其他有效证件的复印件。附件四：甲乙双方营业执照或其他有效证件复印件说明：甲方和乙方为法人时，应提供有效营业执照或其他有效证件的复印件，以证明其法人身份。附件五：房产过户手续所需材料清单说明：清单应列明房产过户所需的所有材料，包括房产所有权证、土地使用权证、身份证件、营业执照等。附件六：银行转账凭证或现金支付凭证说明：乙方支付房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为合同附件，以证明付款的真实性和有效性。附件七：中介服务费支付凭证说明：乙方应提供中介服务费支付凭证作为合同附件，以证明中介服务费的支付。附件八：房产交易价格证明文件说明：应提供房产交易价格的证明文件，如房产评估报告、成交确认书等。附件九：房产面积测量报告说明：应提供房产面积测量报告作为合同附件，以证明房产面积的准确性。附件十：房产现状照片或视频资料说明：应提供房产现状的照片或视频资料作为合同附件，以证明房产的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约：示例：乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.丙方违约：示例：丙方未能按照合同约定提供专业的房产交易中介服务，构成违约。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方中介服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指甲方对土地的使用权，包括使用权期限、使用条件等。3.过户手续：指将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.