济南市二手房产交易协议2024版版

济南市二手房产交易协议2024版版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条物业交割5.1交割日期5.2交割事项5.3附属设施第六条税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房产描述2.1房产位置房产位于（具体地址），坐落于（所在区域）。房产具体地址：（房产地址）房产所在区域：（所在区域）2.2房产面积房产证书记载的建筑面积为（建筑面积）平方米。房产证书记载的套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。2.3房产结构房产结构为（结构类型，如：住宅、商业、办公等）。房产楼层：（楼层）房产朝向：（朝向）2.4房产现状房产现状为（现状描述，如：毛坯、装修、出租等）。房产使用性质：（使用性质，如：住宅、商业、办公等）。第三条交易价格3.1房产总价双方确认，本次交易的房产总价为（总价）元人民币。3.2付款方式买方同意以（付款方式，如：现金、转账、贷款等）方式支付房产总价。3.3付款时间买方应于（付款日期）前支付完毕房产总价。第四条房产过户4.1过户费用双方约定，过户所产生的费用包括（过户费用明细，如：契税、个人所得税、房产交易手续费等）。过户费用总额为（过户费用总额）元人民币。4.2过户时间双方约定在（过户日期）前完成房产过户手续。4.3过户流程第五条物业交割5.1交割日期双方约定在（交割日期）进行物业交割。5.2交割事项卖方应保证在交割日将房产及附属设施完整无损地交付给买方。买方应接收并确认房产及附属设施的交付。5.3附属设施附属设施包括（附属设施明细，如：家具、家电、停车位等）。第六条税费承担6.1税费种类本次交易涉及的税费包括（税费种类，如：契税、个人所得税、房产交易手续费等）。6.2税费金额双方确认，税费总额为（税费总额）元人民币。6.3税费承担方双方约定，税费由（承担方）承担。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房产总价的（百分比）。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房产总价的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括（附件明细，如：房产证、买卖合同、付款凭证等）。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，与本合同一并生效。13.2附加条款附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签字盖章卖方（签字/盖章），买方（签字/盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，需清晰显示房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。房产证原件在过户过程中提交给相关部门进行过户登记。附件二：买卖合同买卖合同正本一份，详细记录房产交易的价格、付款方式、付款时间等条款。买卖合同副本一份，供双方留存备份。附件三：付款凭证买方支付房产总价的付款凭证复印件一份，包括银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证原件由买方保留，以作为支付的证据。附件四：过户费用明细表过户费用明细表一份，详细列明过户过程中涉及的各项费用及金额。过户费用明细表由双方共同确认，并作为过户手续办理的依据。附件五：房产现状照片房产现状照片一套，包括房产外观、内部装修、附属设施等照片。照片需在合同签订后一周内提供，以证明房产的现状。附件六：物业交割清单物业交割清单一份，列明交割日双方需办理的物业交割事项。物业交割清单由双方共同确认，并作为物业交割的依据。附件七：保密协议保密协议一份，详细列明双方在合同履行过程中应保守的秘密信息及保密期限。保密协议由双方共同签署，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行过户手续的。卖方未按照合同约定交付房产及附属设施的。买方未按照合同约定支付房产总价的。买方未按照合同约定履行过户手续的。违约责任认定：卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的（百分比）。买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的（百分比）。示例说明：如果卖方未能在合同约定的过户日期前完成过户手续，则构成违约行为。卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价的2%。如果买方未能在合同约定的付款日期前支付完毕房产总价，则构成违约行为。买方应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的2%。说明三：法律名词及解释：契税：指在房产交易过程中，根据房产价值向买方征收的一种税费。本合同中的契税是指根据房产