2024年德佑出租房屋协议模板指南版

2024年德佑出租房屋协议模板指南版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号码：11010819第三条承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号码：11010819第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2026年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给出租方指定的账户第六条押金6.1押金金额：一个月租金6.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或者经双方协商确定损坏价值后，出租方应在扣除相应费用后的一周内退还剩余押金至承租方指定的账户。第八条房屋使用及维护7.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第九条房屋维修及保养8.1出租方维修责任：出租方应在合同期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。8.2承租方维修责任：承租方应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。第十条保险9.1房屋保险：出租方应购买并维持房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。9.2第三方责任保险：承租方应购买并维持第三方责任保险，保障在租赁期间因承租方原因造成第三方损失时的赔偿。第十一条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同期内，若双方同意并签订书面变更协议，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：合同期内，若双方协商一致，可以提前解除合同。第十二条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：若协商不成，双方可向相关物业管理机构申请调解。12.3法律途径：若调解不成，双方可通过法律途径解决争议。第十四条合同签署日期及签字页13.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。13.2出租方签字：________________13.3承租方签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单附件二：物业管理制度及收费标准附件三：房屋钥匙交接记录附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：第三方责任保险单据附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋照片及附属设施清单详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及附属设施清单，照片应清晰反映房屋现状，清单应详细列明附属设施的名称、数量和状态。附件二：物业管理制度及收费标准详细要求：附件二应包括物业管理公司的管理制度及各项收费标准，以便承租方了解并遵守物业管理规定。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：附件三应记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件四：租金支付凭证详细要求：附件四应包括租金支付的银行转账凭证或者现金支付的收据。附件五：押金收据详细要求：附件五应包括押金收据，注明押金金额、收款人及双方签字确认。附件六：房屋维修记录详细要求：附件六应记录房屋维修的时间、内容、维修费用及双方签字确认。附件七：保险单据详细要求：附件七应包括房屋保险和第三方责任保险的保险单据，以证明保险的有效性。附件八：第三方责任保险单据详细要求：附件八应包括第三方责任保险的保险单据，以证明保险的有效性。附件九：合同变更协议详细要求：附件九应包括双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和日期。附件十：合同解除协议详细要求：附件十应包括双方签订的合同解除协议，明确解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：若出租方未按约定提供房屋或附属设施，导致承租方无法正常居住，出租方应承担违约责任，按照合同约定赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或解除合同；若承租方故意损坏房屋及附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.双方共同违约行为及责任认定：示例：若双方未履行合同约定的维修责任，导致房屋及附属设施损坏，双方应共同承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或者有权处分房屋的人。3.承租方：承租方是指租用房屋及附属设施并支付租金的人。4.租金：租金是指承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。5.押金：押金是指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方