新版回迁房贷业务协议模板版

新版回迁房贷业务协议模板版A版本合同目录一览1.回迁房贷业务定义及解释1.1业务定义1.2业务解释2.双方权利和义务2.1贷款人权利和义务2.2借款人权利和义务3.房贷申请条件3.1基本条件3.2特殊条件4.房贷申请流程4.1申请步骤4.2审批流程5.房贷金额、期限及利率5.1房贷金额5.2房贷期限5.3房贷利率6.还款方式及还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.费用及收费标准7.1费用7.2收费标准8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1名词解释13.2通知和送达13.3合同的附件14.合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.回迁房贷业务定义及解释1.1业务定义回迁房贷业务是指贷款人根据国家相关政策和市场情况，向借款人提供的一种用于购买回迁房的贷款服务。回迁房是指在城市更新、旧城改造等过程中，政府为了保障被拆迁人的居住权益，按照相关政策规定建设的用于安置被拆迁人的住房。1.2业务解释本业务是指贷款人向借款人提供购房贷款，借款人用所购买的回迁房作为抵押物，按照约定的还款方式和还款计划，逐步偿还贷款本金及利息的业务。2.双方权利和义务2.1贷款人权利和义务（1）贷款人有权按照合同约定，向借款人提供购房贷款。（2）贷款人应按照约定的还款方式和还款计划，收取借款人的还款本息。（3）贷款人应按照约定的费用及收费标准，收取相关费用。（4）贷款人应保守借款人的个人信息及贷款业务相关的商业秘密。2.2借款人权利和义务（1）借款人有权按照合同约定，申请购房贷款。（2）借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时偿还贷款本金及利息。（3）借款人应按照约定的费用及收费标准，支付相关费用。（4）借款人应配合贷款人进行贷款业务的审查、审批和还款等相关工作。3.房贷申请条件3.1基本条件（1）具有完全民事行为能力的自然人。（3）符合贷款人规定的其他条件。3.2特殊条件（1）符合国家政策和贷款人规定的回迁房购买者。（2）贷款人认为需要满足的其他特殊条件。4.房贷申请流程4.1申请步骤（1）借款人向贷款人提交房贷申请。（2）贷款人对借款人的申请进行审查。（3）贷款人对符合条件的借款人发放贷款。（4）借款人用贷款购买回迁房，并按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。4.2审批流程（1）贷款人对借款人的申请资料进行审核。（2）贷款人对符合条件的借款人进行信用调查。（3）贷款人对符合条件的借款人发放贷款。5.房贷金额、期限及利率5.1房贷金额贷款金额根据借款人的购房需求和贷款人相关政策确定，具体金额在合同中约定。5.2房贷期限贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人相关政策确定，最长不超过30年，具体期限在合同中约定。5.3房贷利率房贷利率根据国家政策和市场情况确定，具体利率在合同中约定。利率形式包括固定利率和浮动利率，具体形式和调整机制在合同中约定。6.还款方式及还款计划6.1还款方式还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和按期还息还款法等，具体方式在合同中约定。6.2还款计划还款计划是根据借款人的还款能力和贷款人相关规定制定的，包括每期还款金额、还款日期等。具体计划应在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。8.违约责任8.1贷款人违约责任（1）贷款人未按约定时间、金额提供贷款的，应向借款人支付违约金。（2）贷款人未按约定方式收取还款本息的，应承担相应的违约责任。（3）贷款人未履行合同约定的保密义务的，应承担相应的违约责任。8.2借款人违约责任（1）借款人未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应支付违约金。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。（3）借款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决不服的，或者仲裁委员会不予受理的，可以向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止的情形包括：（1）借款人偿还完贷款本息；（2）贷款人提前收回贷款；（3）合同约定的其他终止情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。11.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方同意按照本合同第9条的约定解决争议。13.其他条款13.1名词解释本合同中使用的专业名词和术语，按照相关法律法规、政策规定解释。13.2通知和送达双方可以通过书面、电子邮件等方式进行通知和送达。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）购房合同；（2）借款人身份证明；（3）贷款人要求的其他文件资料。14.合同的签署14.1签署程序双方按照约定程序进行合同签署。14.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：购房合同是借款人与开发商签订的购买回迁房的合同，明确了购房的价格、面积、交付时间等条款。附件中应包含购房合同的全文，以及与贷款相关的购房合同部分。2.借款人身份证明：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件中应包含借款人的身份证明文件的复印件。3.贷款人要求的其他文件资料：根据贷款人的要求，可能需要提供的其他文件资料，如收入证明、工作证明、银行流水等。附件中应包含这些文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间、金额提供贷款：贷款人应按照合同约定的时间、金额提供贷款，若未能按时提供或提供的贷款金额不足，应支付违约金。违约金的计算方式应在合同中约定。（2）未按约定方式收取还款本息：贷款人应按照合同约定的方式收取还款本息，若未能按照约定方式收取，应承担相应的违约责任。（3）未履行保密义务：贷款人应保守借款人的个人信息及贷款业务相关的商业秘密，若泄露相关信息，应承担相应的违约责任。2.借款人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间、金额偿还贷款本息：借款人应按照合同约定的时间、金额偿还贷款本息，若未能按时偿还或偿还金额不足，应支付违约金。违约金的计算方式应在合同中约定。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。（3）未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款，应承担相应的违约责任。具体的违约责任及处理方式应在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。2.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，加上当月应还的利息。随着本金的逐月减少，每月应还的