新版房地产委托开发协议模板下载版

新版房地产委托开发协议模板版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释2.开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.委托方责任与义务3.1委托方的义务3.2委托方的权利3.3委托方的责任限制4.开发方责任与义务4.1开发方的义务4.2开发方的权利4.3开发方的责任限制5.项目进度与时间表5.1项目开发进度5.2关键里程碑5.3时间表的调整6.费用与支付条款6.1开发费用6.2支付方式与时间6.3费用调整机制7.成果交付与验收7.1成果交付方式7.2验收标准和流程7.3缺陷责任期8.知识产权与技术保密8.1知识产权归属8.2技术保密义务8.3保密期限9.风险管理与违约责任9.1风险识别与管理9.2违约情形9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止情形11.3终止后的权利与义务处理12.一般条款12.1通知与通讯12.2法律变更12.3合同的修改与补充13.附录13.1附件列表13.2定义与术语索引14.签署页14.1委托方签署14.2开发方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释（1）甲方：指委托方，即提供委托任务的一方。（2）乙方：指开发方，即接受委托并完成委托任务的一方。（3）项目：指甲方委托乙方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见本协议附件。（4）开发费用：指乙方在项目开发过程中发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。2.开发项目概述2.1项目名称：详见本协议附件。2.2项目地点：详见本协议附件。2.3项目规模：详见本协议附件。2.4项目目标：详见本协议附件。3.委托方责任与义务3.1委托方的义务（1）甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计要求、施工要求等。（2）甲方应按照约定时间支付开发费用，不得延迟。（3）甲方应对乙方在开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保护，不得泄露给第三方。3.2委托方的权利（1）甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，确保乙方按照约定标准进行开发。（2）甲方在约定时间内有权要求乙方提供项目进度报告和开发成果。3.3委托方的责任限制甲方不承担乙方因自身原因导致的损失和责任，包括但不限于乙方的人员伤亡、设备故障、材料损失等。4.开发方责任与义务4.1开发方的义务（1）乙方应按照甲方的要求进行项目开发，确保项目质量、安全、进度等满足甲方要求。（2）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的项目进度报告和开发成果。（3）乙方应对在开发过程中获取的甲方技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.2开发方的权利（1）乙方有权根据实际情况提出调整项目进度和开发方案的建议。（2）乙方在合同履行过程中有权要求甲方支付开发费用。4.3开发方的责任限制乙方不承担因甲方原因导致的损失和责任，包括但不限于甲方提供的资料不准确、不完整、不符合法律法规要求等。5.项目进度与时间表5.1项目开发进度乙方应按照本协议附件提供的时间表进行项目开发，确保项目按期完成。5.2关键里程碑本项目关键里程碑包括但不限于：设计完成、施工启动、主体结构封顶、竣工验收等。5.3时间表的调整如因不可抗力等因素导致项目进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并共同协商调整时间表。6.费用与支付条款6.1开发费用开发费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整），具体构成详见本协议附件。6.2支付方式与时间甲方应按照本协议附件提供的时间表和支付比例向乙方支付开发费用。6.3费用调整机制如因不可抗力等因素导致开发费用发生变动，双方可协商调整费用，并在本协议中予以补充。8.知识产权与技术保密8.1知识产权归属（1）本项目开发过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，除双方另有约定外，归甲方所有。（2）乙方应协助甲方申请和维护相关的知识产权。8.2技术保密义务（1）乙方应对本项目涉及的技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。（2）乙方不得将本项目相关的技术资料和信息用于其他项目或商业用途。8.3保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至项目验收合格且乙方所有义务履行完毕之日止。9.风险管理与违约责任9.1风险识别与管理双方应共同识别项目风险，并采取相应措施进行管理。9.2违约情形（1）甲方未按约定时间支付开发费用，乙方有权暂停项目开发。（2）乙方未按约定标准完成项目开发，甲方有权要求乙方整改或解除合同。9.3违约责任承担违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方的经济损失、逾期利息、律师费等。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止情形（1）双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除。11.3终止后的权利与义务处理本协议终止后，乙方应将项目成果交付甲方，并办理相关手续。双方对对方的保密义务仍有效。12.一般条款12.1通知与通讯双方通过书面形式相互通知和通讯，通讯地址为附件中载明的地址。12.2法律变更如因法律法规的变更导致本协议任何条款无效或不可执行，双方应协商修改或补充。12.3合同的修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.附录13.1附件列表附件一：项目资料清单附件二：项目时间表附件三：开发费用明细表13.2定义与术语索引（1）甲方：指委托方，即提供委托任务的一方。（2）乙方：指开发方，即接受委托并完成委托任务的一方。（3）项目：指甲方委托乙方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见本协议附件。（4）开发费用：指乙方在项目开发过程中发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。14.签署页14.1委托方签署（签字）：______________（盖章）：______________（日期）：____年__月__日14.2开发方签署（签字）：______________（盖章）：______________（日期）：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料清单详细列出项目所需的全部资料，包括但不限于项目规划文件、设计要求、施工要求、相关法律法规等。附件二：项目时间表明确项目的关键里程碑和进度时间表，包括设计完成、施工启动、主体结构封顶、竣工验收等重要节点。附件三：开发费用明细表详细列出开发费用的构成，包括设计费、施工费、材料费、人工费等，并注明费用的支付方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付开发费用。2.乙方未按约定标准完成项目开发。3.双方未按约定履行合同义务，导致项目进度受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方的经济损失、逾期利息、律师费等。2.违约方需支付违约金，违约金的具体金额双方可根据实际情况协商确定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付开发费用，乙方有权暂停项目开发。如果乙方未按约定标准完成项目开发，甲方有权要求乙方整改或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.知识产权：指专利、著作权、商标等与项目开发相关的法律权益。2.技术秘密：指项目开发过程中涉及的技术信息和商业信息。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。1.知识产