医疗康养用地转让居间

医疗康养用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4定义与解释第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章转让方义务4.1提供土地资料4.2配合办理手续4.3保证土地权属4.4履行合同约定第五章受让方义务5.1支付转让款5.2承担费用5.3配合转让方办理手续5.4履行合同约定第六章居间方义务6.1诚实守信6.2保密义务6.3协助办理手续6.4履行合同约定第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十章附则10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同副本第十一章土地转让具体条款11.1土地转让价格11.2支付方式与期限11.3土地交付时间11.4土地使用权变更登记第十二章居间服务费用支付条款12.1居间服务费用金额12.2支付方式与期限12.3居间服务费用的退还条件第十三章其他约定13.1土地开发与利用13.2环境保护与绿化13.3社会公益事业建设第十四章合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间14.2合同备案程序14.3合同签署人代表授权合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款定义与解释第二章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地权属第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用第四章转让方义务第一条款提供土地资料第二条款配合办理手续第三条款保证土地权属第四条款履行合同约定第五章受让方义务第一条款支付转让款第二条款承担费用第三条款配合转让方办理手续第四条款履行合同约定第六章居间方义务第一条款诚实守信第二条款保密义务第三条款协助办理手续第四条款履行合同约定第七章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第四条款变更与解除的法律后果第八章违约责任第一条款转让方的违约责任第二条款受让方的违约责任第三条款居间方的违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款适用法律第十章附则第一条款合同生效条件第二条款合同有效期第三条款合同副本第十一章土地转让具体条款第一条款土地转让价格第二条款支付方式与期限第三条款土地交付时间第四条款土地使用权变更登记第十二章居间服务费用支付条款第一条款居间服务费用金额第二条款支付方式与期限第三条款居间服务费用的退还条件第十三章其他约定第一条款土地开发与利用第二条款环境保护与绿化第三条款社会公益事业建设第十四章合同的签署与备案第一条款合同签署地点与时间第二条款合同备案程序第三条款合同签署人代表授权多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方额外义务甲方应在土地转让过程中，提供完整的土地权属证明和相关法律法规规定的其他文件。同时，甲方应保证所提供的土地不存在任何法律纠纷和争议，如因甲方原因导致合同无效或侵权，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定提供土地或未能履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地转让款的20%。3.甲方权益保障甲方应在合同签订后，按照约定将土地过户至乙方名下，并保证乙方在土地使用权范围内享有合法权益，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方额外义务乙方应在合同签订后，按照约定支付土地转让款，同时，乙方应承担土地过户所需的相关费用。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定支付转让款或未能履行合同义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为土地转让款的20%。3.乙方权益保障乙方在取得土地使用权后，应按照约定的用途进行开发和利用，如因乙方原因导致土地资源浪费或环境污染，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介义务第三方中介应在合同签订过程中，如实告知甲方和乙方土地的相关信息，并协助双方办理合同签订和相关手续。2.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行合同义务或未能提供真实有效的土地信息，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的20%。3.第三方中介权益保障第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介服务费，并开具合法的发票。如因第三方中介原因导致合同无效或侵权，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.土地过户手续文件4.法律法规规定的其他文件5.土地转让款支付凭证6.居间服务费支付凭证7.合同签署授权书8.合同备案证明9.土地开发利用计划10.环境保护与绿化方案11.社会公益事业建设计划二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供土地或未能履行合同义务，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付转让款或未能履行合同义务，视为乙方违约。3.居间方未能履行合同义务或未能提供真实有效的土地信息，视为居间方违约。4.违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.医疗康养用地：指用于医疗、康复、养生、保健等目的的土地。2.居间服务：指为土地转让双方提供中介服务，协助完成土地转让手续的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同双方达成一致，合同条款具备法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：如遇土地权属纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.手续办理缓慢：如手续办理进度缓慢，应积极与相关部门沟通，争取加快办理速度。3.支付转让款延迟：如乙方延迟支付转让款，甲方有权依法追讨，并按约定期限加收滞纳金。4.土地开发不符合约定：如甲方开发土地不符合约定用途，乙方