地产投资居间服务合同范本

地产投资居间服务合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1专业术语解释2.2合同相关主体的定义第三章服务内容3.1居间服务的范围3.2服务的主要任务3.3服务的具体步骤第四章服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付时间4.3费用的支付方式第五章双方的权利与义务5.1投资方的权利与义务5.2居间服务方的权利与义务第六章合同的履行6.1投资方履行的义务6.2居间服务方履行的义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1投资方的违约责任8.2居间服务方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域和机构第十章合同的效力、期限和终止10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的终止条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外情况第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的方式和程序第十三章强制性条款13.1法律法规的要求13.2强制性规定的遵守第十四章其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件14.3合同的修订历史合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1投资方主体信息1.1.2居间服务方主体信息1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点1.2.2签订时间1.3合同宗旨1.3.1居间服务的目标1.3.2双方合作的原则第二章定义与解释2.1专业术语解释2.1.1投资金额2.1.2项目周期2.2合同相关主体的定义2.2.1投资方的定义2.2.2居间服务方的定义第三章服务内容3.1居间服务的范围3.1.1服务的具体内容3.1.2服务的阶段划分3.2服务的主要任务3.2.1任务概述3.2.2任务的具体要求3.3服务的具体步骤3.3.1步骤一：项目评估3.3.2步骤二：市场调研3.3.3步骤三：合作伙伴筛选3.3.4步骤四：商务谈判3.3.5步骤五：合同签订第四章服务费用4.1费用的计算方式4.1.1费用计算的基本原则4.1.2费用的计算细节4.2费用的支付时间4.2.1支付时间点4.2.2支付的条件4.3费用的支付方式4.3.1支付方式的选择4.3.2支付的具体操作第五章双方的权利与义务5.1投资方的权利与义务5.1.1投资方的权利5.1.2投资方的义务5.2居间服务方的权利与义务5.2.1居间服务方的权利5.2.2居间服务方的义务第六章合同的履行6.1投资方履行的义务6.1.1投资方的资金义务6.1.2投资方的其他义务6.2居间服务方履行的义务6.2.1居间服务方的服务义务6.2.2居间服务方的其他义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1变更的条件概述7.1.2变更的具体流程7.2合同解除的条件7.2.1解除的条件概述7.2.2解除的具体流程第八章违约责任8.1投资方的违约责任8.1.1投资方违约的情形8.1.2投资方违约的后果8.2居间服务方的违约责任8.2.1居间服务方违约的情形8.2.2居间服务方违约的后果第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决的途径9.1.2争议解决的时限9.2争议解决的地域和机构9.2.1地域选择9.2.2机构选择第十章合同的效力、期限和终止10.1合同的生效条件10.1.1生效的条件10.1.2生效的时间10.2合同的期限10.2.1合同期限的说明10.2.2期限的延长或缩短10.3合同的终止条件10.3.1终止的条件10.3.2终止的程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息的具体内容11.1.2保密信息的例外情况11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的期限说明11.2.2期限的延长或缩短11.3保密信息的例外情况11.3.1例外情况的具体说明11.3.2例外情况的处理方式第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1转让的条件概述12.1.2转让的具体流程12.2转让的方式和程序12.2.1转让的方式12.2.2转让的程序第十三章强制性条款13.1法律法规的要求13.1.1法律法规的具体要求13.1.2违反法律法规的后果13.2强制性规定的遵守13.2.1强制性规定的概述13.2.2强制性规定的执行第十四章其他条款14.1通知和送达14.1.1通知的方式和时限14.1.2送达的地点和程序14.2合同的附件14.2.1附件的说明14.2.2附件的附录14.3合同的修订历史14.3.1修订的记录14.3.2修订的日期和版本（合同方签字盖章区域）甲方（投资方）：____________________乙方（居间服务方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家授权条款1.1甲方在此合同中授予乙方独家居间服务权，未经甲方书面同意，乙方不得将此项权利转让给任何第三方。1.2甲方承诺在合同有效期内，不得直接或间接与任何第三方进行与本合同相同或相似的居间服务活动。2.甲方资金监管条款2.1甲方同意将合同约定的投资资金交由双方共同认可的第三方金融机构进行监管。2.2资金监管的具体操作流程和监管期限由双方在附件中详细规定。3.甲方项目决策权条款3.1甲方保留对投资项目的一切决策权，包括但不限于项目的投资决策、经营管理决策等。3.2乙方应充分尊重甲方的决策权，并在合同约定的范围内提供必要的协助和支持。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独家授权条款1.1乙方在此合同中授予甲方独家投资权，未经乙方书面同意，甲方不得将此项权利转让给任何第三方。1.2乙方承诺在合同有效期内，不得直接或间接与任何第三方进行与本合同相同或相似的投资活动。2.乙方服务质量和效率条款2.1乙方应保证其提供的居间服务质量和效率，确保甲方在合同约定的时间内获得满意的投资项目。2.2乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金。3.乙方保密和竞业限制条款3.1乙方同意对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露。3.2合同终止后，乙方继续承担保密义务，且在合同终止后的三年内不得在与甲方业务相同或相似的领域内从事竞争性活动。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的资质要求1.2第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的合法性和合规性。2.第三方中介的服务费用和支付方式2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例和支付方式在附件中详细规定。2.2第三方中介的服务费用应在服务完成后按约定比例支付，支付时间不得超过一个月。3.第三方中介的责任和义务3.1第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方中介在提供服务过程中，如因其原因导致甲方和乙方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未经乙方书面同意，将独家投资权转让给第三方未按约定时间支付投资资金未履行项目决策权2.乙方违约行为及认定未经甲方书面同意，将独家居间服务权转让给第三方服务质量和效率不符合约定未履行保密和竞业限制义务3.第三方中介违约行为及认定未具备相关行业资质或商业信誉服务费用不符合约定未履行责任和义务三、法律名词及解释：1.独家授权：指甲方授予乙方在一定期限内独家居间服务权，未经甲方同意，乙方不得将此项权利转让给任何第三方。2.资金监管：指甲方和乙方共同选择的第三方金融机构对投资资金进行监管，确保资金的安全和使用。3.项目决策权：指甲方在投资项目中拥有最终决策权，包括投资决策、经营管理决策等。4.保密义务：指乙方对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露。5.竞业限制：指乙方在合同终止后的一定期限内，不得在与甲方业务相同或相似的领域内从事竞争性活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资方未按约定时间支付投资资金解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付投资资金，如逾期支付，应承担违约责任。2.居间服务方未提供满意的居间服务解决办法：乙方应保证其提供的居间服务质量和效率，如未能按照约定提供服务，乙方应承担违约责任。3.第三方中介服务不符合约定解决办法：第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，如服务不符合约定