体育运动用地转让居间服务

体育运动用地转让居间服务合同目录第一章体育运动用地转让居间服务概述1.1体育运动用地转让居间服务的定义1.2体育运动用地转让居间服务的目的和原则1.3体育运动用地转让居间服务的范围和内容第二章体育运动用地转让居间服务的双方主体2.1转让方的主体资格和基本情况2.2受让方的主体资格和基本情况2.3居间服务方的选择和主体资格第三章体育运动用地的转让条件3.1体育运动用地使用权合法有效3.2体育运动用地符合转让要求3.3转让方与受让方的权利和义务第四章体育运动用地转让的价格和支付方式4.1体育运动用地转让价格的确定4.2体育运动用地转让价格的支付方式4.3体育运动用地转让价格的调整机制第五章体育运动用地转让的程序和时间安排5.1体育运动用地转让的启动和流程5.2体育运动用地转让的时间安排5.3体育运动用地转让的终止和解除条件第六章居间服务方的责任和义务6.1居间服务方的基本职责6.2居间服务方的保密义务6.3居间服务方的费用和报酬第七章体育运动用地转让的风险与防范7.1体育运动用地转让的法律风险7.2体育运动用地转让的财务风险7.3体育运动用地转让的合同风险第八章体育运动用地转让的变更和解除8.1体育运动用地转让的变更条件8.2体育运动用地转让的解除条件8.3体育运动用地转让变更和解除的程序第九章体育运动用地转让的违约责任9.1转让方和受让方的违约责任9.2居间服务方的违约责任9.3违约责任的认定和追究第十章体育运动用地转让的争议解决10.1体育运动用地转让争议的解决方式10.2体育运动用地转让争议的调解程序10.3体育运动用地转让争议的诉讼途径第十一章体育运动用地转让的政府审批和登记11.1体育运动用地转让的政府审批程序11.2体育运动用地转让的登记程序11.3体育运动用地转让的政府监管要求第十二章体育运动用地转让的税收政策和费用承担12.1体育运动用地转让的税收政策12.2体育运动用地转让的费用承担12.3体育运动用地转让的税务申报和缴纳第十三章体育运动用地转让的合同生效和终止13.1体育运动用地转让合同的生效条件13.2体育运动用地转让合同的终止条件13.3体育运动用地转让合同终止后的处理事项第十四章体育运动用地转让居间服务的其他事项14.1体育运动用地转让的保密协议14.2体育运动用地转让的知识产权保护14.3体育运动用地转让的附则条款合同编号体育运动用地转让居间服务合同第一章体育运动用地转让居间服务概述1.1体育运动用地转让居间服务的定义1.1.1本合同所称体育运动用地转让居间服务，是指居间服务方在体育运动用地转让双方之间从事促成交易、提供专业咨询、协助办理相关手续等服务活动。1.2体育运动用地转让居间服务的目的和原则1.2.1目的：为体育运动用地转让双方提供专业、高效的居间服务，确保交易的顺利进行。1.2.2原则：公平、公正、公开，诚实守信，遵守法律法规。1.3体育运动用地转让居间服务的范围和内容1.3.1范围：包括寻找合适的体育运动用地转让项目、提供市场信息、协助双方进行洽谈、协助办理相关审批手续等。1.3.2内容：居间服务方应提供专业咨询服务，协助双方处理转让过程中遇到的问题，确保交易的合法、合规。第二章体育运动用地转让居间服务的双方主体2.1转让方的主体资格和基本情况2.1.1转让方应具备合法的体育运动用地使用权，具备本次转让的合法资格。2.1.2转让方应向居间服务方提供有关体育运动用地使用权的相关证明材料。2.2受让方的主体资格和基本情况2.2.1受让方应具备合法的体育运动用地使用权，具备本次转让的合法资格。2.2.2受让方应向居间服务方提供有关体育运动用地使用权的相关证明材料。2.3居间服务方的选择和主体资格2.3.1居间服务方应具备专业的居间服务能力，具备本次居间服务的合法资格。2.3.2居间服务方应向转让方和受让方展示其专业能力及相关经验。第三章体育运动用地的转让条件3.1体育运动用地使用权合法有效3.1.1体育运动用地使用权应合法有效，无任何权利瑕疵。3.1.2体育运动用地使用权应符合转让的法律法规要求。3.2体育运动用地转让符合转让要求3.2.1体育运动用地转让应符合国家的土地管理政策及相关法律法规。3.2.2体育运动用地转让应符合当地发展规划和产业政策。3.3转让方与受让方的权利和义务3.3.1转让方应保证体育运动用地使用权的真实性、合法性，履行相关的法定义务。3.3.2受让方应按照约定支付体育运动用地转让价款，履行相关的法定义务。第四章体育运动用地转让的价格和支付方式4.1体育运动用地转让价格的确定4.1.1体育运动用地转让价格应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。4.1.2体育运动用地转让价格的确定应考虑土地的价值、市场行情等因素。4.2体育运动用地转让价格的支付方式4.2.1体育运动用地转让价款支付方式应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。4.2.2受让方应按照约定时间和方式支付体育运动用地转让价款。4.3体育运动用地转让价格的调整机制4.3.1体育运动用地转让价格调整机制应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。4.3.2调整机制应符合法律法规和市场行情。第五章体育运动用地转让的程序和时间安排5.1体育运动用地转让的启动和流程5.1.1体育运动用地转让的启动应由转让方和受让方共同决定，并通知居间服务方。5.1.2体育运动用地转让流程应包括转让方和受让方的洽谈、价格协商、政府审批等环节。5.2体育运动用地转让的时间安排5.2.1体育运动用地转让的时间安排应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。5.2.2居间服务方应协助双方按时完成转让过程中的各个环节。5.3体育运动用地转让的终止和解除条件5.3.1体育运动用地转让的终止和解除条件应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。5.3.2终止和解除应符合法律法规和合同约定。第六章居间服务方的责任和义务6.1居间服务方的基本职责6第八章体育运动用地转让的风险与防范8.1体育运动用地转让的法律风险8.1.1居间服务方应协助转让方和受让方遵守国家法律法规，确保转让过程的合法性。8.1.2居间服务方应提示双方注意体育运动用地使用权转让过程中可能出现的法律风险。8.2体育运动用地转让的财务风险8.2.1居间服务方应提示双方关注体育运动用地转让过程中的财务风险，包括但不限于汇率风险、利率风险等。8.2.2居间服务方应协助双方合理评估财务风险，并提出防范建议。8.3体育运动用地转让的合同风险8.3.1居间服务方应确保合同条款的公平、公正，避免因合同条款不完善导致的合同风险。8.3.2居间服务方应协助双方完善合同条款，明确双方的权利和义务。第九章体育运动用地转让的变更和解除9.1体育运动用地转让的变更条件9.1.1体育运动用地转让的变更条件应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。9.1.2居间服务方应协助双方办理转让变更的相关手续。9.2体育运动用地转让的解除条件9.2.1体育运动用地转让的解除条件应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。9.2.2居间服务方应协助双方办理转让解除的相关手续。9.3体育运动用地转让变更和解除的程序9.3.1体育运动用地转让变更和解除的程序应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。9.3.2居间服务方应协助双方按照约定程序办理变更和解除手续。第十章体育运动用地转让的违约责任10.1转让方和受让方的违约责任10.1.1转让方和受让方的违约责任应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。10.1.2居间服务方应协助双方认定违约行为，并根据约定承担相应的违约责任。10.2居间服务方的违约责任10.2.1居间服务方的违约责任应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。10.2.2居间服务方应按照约定承担违约责任。10.3违约责任的认定和追究10.3.1违约责任的认定和追究应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。10.3.2居间服务方应协助双方追究违约责任。第十一章体育运动用地转让的争议解决11.1体育运动用地转让争议的解决方式11.1.1体育运动用地转让争议的解决方式应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。11.1.2居间服务方应协助双方选择合适的争议解决方式。11.2体育运动用地转让争议的调解程序11.2.1体育运动用地转让争议的调解程序应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。11.2.2居间服务方应协助双方进行调解，争取达成一致。11.3体育运动用地转让争议的诉讼途径11.3.1体育运动用地转让争议的诉讼途径应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。11.3.2居间服务方应协助双方进行诉讼活动。第十二章体育运动用地转让的税收政策和费用承担12.1体育运动用地转让的税收政策12.1.1体育运动用地转让的税收政策应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。12.1.2居间服务方应协助双方遵守税收政策，办理相关税务手续。12.2体育运动用地转让的费用承担12.2.1体育运动用地转让的费用承担应由转让方和受让方协商确定，并书面约定。12.2.2居间服务方应明确双方应承担的费用，并协助双方办理费用支付手续。12.3体育运动用地转让的税务申报和缴纳12.3.1体育运动用地转让的税务申报和缴纳应由转让方和受让方协商确定，多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在同等条件下享有优先购买权，即在第三方对体育运动用地提出购买意向时，甲方有权优先购买。1.2优先购买权的行使应在第三方提出购买意向后的十个工作日内通知乙方，否则视为甲方放弃优先购买权。1.3甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和配合，确保甲方能够顺利完成购买手续。附加条款二：土地使用权变更登记2.1甲方应在体育运动用地转让完成后，按照法律法规的规定，及时办理土地使用权变更登记手续。2.2乙方应协助甲方提供相关证明材料，确保土地使用权变更登记的顺利进行。2.3土地使用权变更登记费用由甲方承担，但乙方应负责协调相关政府部门，争取最优惠的登记费用。附加条款三：后续开发支持3.1甲方在取得体育运动用地使用权后，如有后续开发需求，乙方应提供必要的支持，包括但不限于提供技术咨询、市场信息等。3.2乙方应协助甲方办理后续开发所需的审批手续，确保甲方能够顺利进行体育运动用地的开发和利用。3.3甲方应支付乙方后续开发支持服务的费用，具体费用根据双方协商确定。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用权转让期限1.1乙方向甲方转让体育运动用地使用权，转让期限为____年，自双方签订本合同时起算。1.2转让期限届满后，甲方有权选择是否续签转让合同，乙方应给予积极协助。1.3若甲方选择续签，双方应就续签事宜重新签订合同，并明确新的转让期限。附加条款二：土地使用权转让价款的支付方式2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付体育运动用地转让价款。2.2甲方支付转让价款后，乙方应向甲方提供体育运动用地使用权的相关证明文件。2.3乙方应保证转让价款的支付用于体育运动用地的合法用途，不得挪作他用。附加条款三：转让后的土地使用权行使3.1乙方将体育运动用地使用权转让给甲方后，仍应协助甲方行使土地使用权，确保甲方的合法权益。3.3甲方应按照约定支付乙方提供的技术支持和咨询服务费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1第三方中介在体育运动用地转让过程中提供服务，应收取中介费用。1.2中介费用的金额由甲方和乙方协商确定，并书面约定。1.3中介费用应在体育运动用地转让完成后支付，支付方式由甲方和乙方协商确定。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应保证体育运动用地转让信息的真实性、准确性和完整性。2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成体育运动用地转让的相关手续，确保交易的顺利进行。2.3第三方中介应保密转让双方的商业秘密，不得泄露相关信息。附加条款三：中介的违约责任3.1若第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合约定，应承担违约责任。3.2第三方中介的违约责任应由甲方和乙方协商确定，并书面约定。3.3甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方中介承担相应的违约赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育运动用地转让居间服务合同2.土地使用权变更登记申请书3.土地使用权转让证明文件4.体育运动用地使用权证明文件5.技术支持和咨询服务协议6.中介服务协议7.优先购买权行使通知函8.违约赔偿协议9.其他相关法律文件和证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间、金额支付体育运动用地转让价款。未按约定时间办理土地使用权变更登记手续。未按约定提供必要的协助和配合。未履行保密义务，泄露商业秘密。未按约定提供技术支持和咨询服务。未按约定支付中介费用。2.违约认定：违约行为由合同双方共同认定，必要时可由第三方中介机构进行评估。违约行为应根据实际情况，参照合同条款和相关法律法规进行认定。违约行为的认定应公平、公正，保护双方的合法权益。三、法律名词及解释：1.居间服务：指在体育运动用地转让双方之间提供专业咨询、协助办理相关手续等服务。2.优先购买权：指在第三方对体育运动用地提出购