园区入驻居间合同

园区入驻居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4合同的修改和补充第二章园区简介与入驻条件2.1园区简介2.2入驻条件2.3入驻申请流程第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的期限第四章租赁房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋使用范围4.3房屋维修责任第五章租金与支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章押金与退还6.1押金金额6.2押金的退还6.3押金扣除事项第七章合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的责任第八章违约责任8.1居间方的违约责任8.2入驻方的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的生效时间第十二章其他条款12.1居间方的权益保障12.2入驻方的权益保障12.3双方共同遵守的规则第十三章附则13.1合同的签署13.2合同的生效13.3合同的续签第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同效力第四条款合同的修改和补充第二章园区简介与入驻条件第一条款园区简介第二条款入驻条件第三条款入驻申请流程第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三条款居间服务的期限第四章租赁房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋使用范围第三条款房屋维修责任第五章租金与支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付方式第三条款租金调整机制第六章押金与退还第一条款押金金额第二条款押金的退还第三条款押金扣除事项第七章合同的变更和终止第一条款合同变更第二条款合同终止第三条款合同终止后的责任第八章违约责任第一条款居间方的违约责任第二条款入驻方的违约责任第三条款违约赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息泄露的责任第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知的生效时间第十二章其他条款第一条款居间方的权益保障第二条款入驻方的权益保障第三条款双方共同遵守的规则第十三章附则第一条款合同的签署第二条款合同的生效第三条款合同的续签第十四章附件第一条款附件列表第二条款附件内容说明（合同方签字区域）甲方签字：____________日期：____________乙方签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房源条款甲方有权根据园区的空置情况和甲方自身的业务需求，指定乙方租赁的房源。乙方应无条件接受甲方的房源安排，并在甲方指定的房源中选择租赁。2.甲方优先租赁权条款在园区内出现新的房源时，甲方享有优先租赁权。乙方应在甲方通知后的规定时间内决定是否行使租赁权。如乙方放弃租赁权，甲方有权将房源租赁给其他意向租赁方。3.甲方调整租金条款甲方有权根据市场行情及园区运营成本的变化调整租金。乙方应在接到甲方租金调整通知后的规定时间内，按照新的租金标准支付租金。4.甲方服务条款甲方应向乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等园区服务。如甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途条款乙方租赁的房屋仅限于从事合法经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方租金支付条款乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。3.乙方维修责任条款乙方应负责租赁房屋的日常维护和维修。如乙方未按照约定履行维修责任，导致房屋损坏或其他安全隐患，甲方有权要求乙方予以修复，并承担相关费用。4.乙方遵守园区规定条款乙方应遵守园区的各项规章制度，如乙方违反园区规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意将本合同的签订和履行委托给第三方中介机构进行协助和监督。第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务。2.第三方中介费用条款甲乙双方应按照约定向第三方中介支付居间服务费用。如甲乙双方未按时支付居间服务费用，第三方中介有权终止提供服务，并追究甲乙双方的违约责任。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供居间服务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照约定承担相应的赔偿责任。4.第三方中介保密条款第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以严格保密。如第三方中介泄露甲乙双方的保密信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区入驻申请表2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修申请表6.园区规章制度7.保密协议8.第三方中介服务协议9.居间服务费用支付证明10.合同续签申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房源，或乙方未接受甲方指定房源。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋。4.乙方未按约定履行维修责任。5.第三方中介未按约定提供居间服务。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.园区入驻申请表：用于申请入驻园区的表格。2.房屋租赁合同：规定甲方出租房屋给乙方租赁的合同。3.租金支付证明：证明乙方已按约定支付租金的文件。4.押金收据：证明乙方已支付押金的收据。5.房屋维修申请表：用于乙方申请维修租赁房屋的表格。6.园区规章制度：规定园区内各项管理制度的文件。7.保密协议：规定甲乙双方对合同相关信息保密的协议。8.第三方中介服务协议：规定第三方中介为甲乙双方提供居间服务的协议。9.居间服务费用支付证明：证明甲乙双方已支付居间服务费用的文件。10.合同续签申请书：用于申请合同续签的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源问题：如甲方未能提供合适房源，可协商调整或寻找其他房源。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可加收滞纳金，严重者可解除合同。3.维修责任问题：如乙方未履行维修责任，甲方有权要求乙方修复并承担费用。4.保密信息泄露：如发现保密信息泄露，可要求违约方承担违约责任。5.第三方中介服务问题：