个人房屋抵押借款居间合同

个人房屋抵押借款居间合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释权归属第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的抵押价值评估第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款的用途第四章居间服务内容4.1居间方的职责4.2居间方的权利4.3居间服务的费用第五章抵押物处置5.1抵押物的范围5.2抵押物的处置方式5.3抵押物的价值保护第六章还款责任6.1借款人的还款义务6.2借款人逾期还款的处理6.3借款人违约的责任第七章担保措施7.1抵押物的担保作用7.2借款人的信用担保7.3担保责任的承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章违约责任11.1借款人的违约责任11.2居间方的违约责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三章其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款第十四章合同的附则14.1合同的修订历史14.2合同的签署页合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益和义务第三条款合同的签订时间和地点第四条款合同的生效条件第五条款合同的解释权归属第二章房屋信息第一条款房屋的基本情况第二条款房屋的权属证明第三条款房屋的抵押价值评估第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款的用途第四章居间服务内容第一条款居间方的职责第二条款居间方的权利第三条款居间服务的费用第五章抵押物处置第一条款抵押物的范围第二条款抵押物的处置方式第三条款抵押物的价值保护第六章还款责任第一条款借款人的还款义务第二条款借款人逾期还款的处理第三条款借款人违约的责任第七章担保措施第一条款抵押物的担保作用第二条款借款人的信用担保第三条款担保责任的承担第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第九章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼管辖第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理第十一章违约责任第一条款借款人的违约责任第二条款居间方的违约责任第十二章法律适用和争议解决第一条款合同适用的法律第二条款争议解决的方式第十三章其他约定第一条款合同的保密条款第二条款合同的继承条款第十四章合同的附则第一条款合同的修订历史第二条款合同的签署页甲方（借款人）：________________乙方（居间方）：________________丙方（抵押人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外还款义务甲方应在合同约定的还款期限内按时还款，如甲方未按时还款，应向乙方支付逾期还款利息，具体利率由双方另行约定。甲方还应承担因逾期还款产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.房屋保险甲方应在借款期间内向乙方指定的保险公司购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。保险范围应包括但不限于房屋及其附属设施因火灾、盗窃等原因造成的损失。3.房屋维护与保养甲方应确保在借款期间内，按照约定对房屋进行正常的维护与保养，确保房屋的安全与完好。如因甲方未履行维护保养义务导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房屋出租未经乙方书面同意，甲方不得在借款期间内将房屋出租给第三方。如甲方违反此约定出租房屋，乙方有权要求甲方立即终止租赁合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用乙方应向甲方收取一定的居间服务费用，具体金额由双方另行约定。居间服务费用应在合同签订后五个工作日内支付给乙方。2.信息披露乙方应向甲方披露与借款相关的所有信息，包括但不限于借款利率、还款方式、还款期限等。乙方有权要求甲方提供与借款相关的个人信息和财务状况。3.借款用途监督乙方有权监督甲方的借款用途，确保甲方将借款用于约定的用途。如甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。4.提前还款甲方提前还款的，乙方应按照提前还款部分计算相应的利息，并在甲方还款时一并支付。具体提前还款的利率和计算方式由双方另行约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用第三方中介在本次借款交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付给中介。2.中介的责任与义务中介应按照甲乙双方的指示，协助办理借款相关手续，确保交易的顺利进行。中介有权要求甲方、乙方提供与借款相关的个人信息和财务状况。3.中介的保密义务中介应对在交易过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.中介的免责条款如因国家政策变动、法律法规变化等原因导致借款合同无法履行，中介不承担任何责任。中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋抵押价值评估报告3.借款合同4.居间服务协议5.房屋保险单6.借款用途证明7.提前还款协议8.中介服务协议9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的还款期限和还款方式按时还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.甲方未履行房屋维护保养义务：指甲方未按照合同约定对房屋进行正常的维护与保养。4.甲方未经乙方同意出租房屋：指甲方在借款期间内未经乙方书面同意将房屋出租给第三方。5.乙方未按约定提供居间服务：指乙方未按照合同约定的服务内容和服务质量提供居间服务。6.乙方未履行信息披露义务：指乙方未向甲方披露与借款相关的所有信息。7.中介未按约定协助办理借款手续：指中介未按照甲乙双方的指示协助办理借款相关手续。8.中介泄露甲方乙方信息：指中介违反保密义务，泄露甲乙双方的信息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指用于担保借款本息的房屋及其附属设施。2.居间方：指在借款交易中提供介绍、协商、协助等服务的一方。3.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。4.逾期还款：指借款人未按约定的还款期限和还款方式还款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前主动还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：甲方应尽快与乙方沟通，协商制定还款计划，避免产生逾期利息和违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方应确保借款用于约定的用途，并接受乙方的监督。3.甲方未履行房屋维护保养义务：甲方应按照合同约定对房屋进行正常的维护与保养，确保房屋的安全与完好。4.甲方未经乙方同意出租房屋：甲方应遵守合同约定，不得在借款期间内未经乙方书面同意将房屋出租给第三方。5.乙方未按约定提供居间服务：乙方应按照合同约定的服务内容和服务质量提供居间服务，确保交易的顺利进行。6.乙方未履行信息披露义务：乙方应向甲方披露与借款相关的所有信息，确保甲方了解借款的相关事项。7.中介未按约定协助办理借款手续：中介应按照甲乙双方的指示，协助办理