住宅租赁居间合同协议书

住宅租赁居间合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解除和终止1.5合同的争议解决方式第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置、地址和面积2.2房屋的户型、结构和设施2.3房屋的使用权和所有权2.4房屋的现状及交付时间第三章租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的金额和支付方式3.3租金的调整机制3.4租金的提前支付和滞纳金第四章租赁房屋的使用和管理4.1承租人的使用义务和限制4.2出租人的维修义务和责任4.3房屋的保险和损害赔偿4.4房屋的转让和抵押第五章居间服务内容和费用5.1居间服务的范围和内容5.2居间服务费的金额和支付方式5.3居间服务费的退还和扣除5.4居间服务方的责任和义务第六章合同双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务6.3居间服务方的权利和义务第七章违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3居间服务方的违约行为及责任第八章合同的变更和补充8.1合同的变更条件8.2合同的补充内容8.3合同变更和补充的生效方式第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件和方式9.2合同终止的条件和方式9.3合同解除和终止后的善后处理第十章争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的期限和时效10.3争议解决的成本和费用第十一章合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的废止条件第十二章其他约定12.1房屋交付时的现状确认12.2房屋返还时的现状确认12.3双方的其他特殊约定第十三章附件13.1房屋的相关证件和文件13.2租赁合同的附加条款13.3其他与合同有关的附件第十四章合同双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章14.3居间服务方的签字盖章14.4合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解除和终止1.5合同的争议解决方式第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置、地址和面积2.2房屋的户型、结构和设施2.3房屋的使用权和所有权2.4房屋的现状及交付时间第三章租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的金额和支付方式3.3租金的调整机制3.4租金的提前支付和滞纳金第四章租赁房屋的使用和管理4.1承租人的使用义务和限制4.2出租人的维修义务和责任4.3房屋的保险和损害赔偿4.4房屋的转让和抵押第五章居间服务内容和费用5.1居间服务的范围和内容5.2居间服务费的金额和支付方式5.3居间服务费的退还和扣除5.4居间服务方的责任和义务第六章合同双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务6.3居间服务方的权利和义务第七章违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3居间服务方的违约行为及责任第八章合同的变更和补充8.1合同的变更条件8.2合同的补充内容8.3合同变更和补充的生效方式第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件和方式9.2合同终止的条件和方式9.3合同解除和终止后的善后处理第十章争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的期限和时效10.3争议解决的成本和费用第十一章合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的废止条件第十二章其他约定12.1房屋交付时的现状确认12.2房屋返还时的现状确认12.3双方的其他特殊约定第十三章附件13.1房屋的相关证件和文件13.2租赁合同的附加条款13.3其他与合同有关的附件第十四章合同双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章14.3居间服务方的签字盖章14.4合同签署日期甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________丙方（居间服务方）：____________________签署日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维护。如因此导致乙方临时不能居住，甲方应提前通知乙方，并尽力缩短维修时间。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致房屋无法出租，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应在合同期内保持租赁房屋的安全和卫生，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复或更换的费用。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，如有提前解约或延迟续约的需求，乙方应提前一个月通知甲方。如甲方同意，双方可协商解除或续签合同。2.2乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或更换的费用。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1居间服务方应按照合同约定的服务范围和内容提供服务，并保证服务的质量和效率。如因居间服务方的原因导致合同无法正常履行，居间服务方应承担相应的违约责任。3.2居间服务方应如实向双方披露与租赁房屋相关的信息，包括但不限于房屋的实际情况、产权状况、周边环境等。如因居间服务方隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，居间服务方应承担相应的法律责任。3.3居间服务方应协助双方在合同期内办理与租赁房屋相关的手续，包括但不限于租赁登记、户口迁移等。如因居间服务方原因导致手续办理不成功，居间服务方应承担相应的责任。3.4居间服务方应按照合同约定的服务费金额和支付方式收取服务费。如居间服务方未经甲方和乙方同意，擅自提高服务费标准，甲方和乙方有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的相关证件和文件2.租赁合同的附加条款3.其他与合同有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未按照合同约定提供租赁房屋甲方未按照合同约定履行维修和保养义务甲方未保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定2.乙方违约行为及认定乙方未按照合同约定支付租金乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及设施乙方未按照合同约定提前通知甲方解除或续约3.居间服务方违约行为及认定居间服务方未按照合同约定提供服务居间服务方未如实披露与租赁房屋相关的信息居间服务方未协助双方办理相关手续三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金4.居间服务费：指居间服务方为促成合同签订而收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方或居间服务