住宅使用权出让合同模板

住宅使用权出让合同模板合同编号：[具体编号]

住宅使用权出让合同

本合同由以下双方于[签署日期]签订：

出让方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受让方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

鉴于甲方拥有位于[住宅地址]的住宅使用权，并愿意将其出让给乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用权并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于[住宅地址]的住宅使用权。住宅使用权包括：[具体使用权内容]

第二条出让价款

1.乙方向甲方支付的出让价款为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付出让价款。

第三条付款方式

1.乙方在本合同签订之日起[具体期限]内，通过银行转账的方式向甲方支付首期价款，首期价款为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。

2.剩余价款乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在[具体期限]内支付完毕。

第四条交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将住宅使用权交付给乙方。

2.乙方应对接收的住宅使用权进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任。

2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第六条争议解决

本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________日期：[签署日期]

乙方（盖章）：________________日期：[签署日期]

附件：[如有附件，请列出附件名称及编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

住宅使用权出让合同

本合同由以下三方于[签署日期]签订：

出让方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受让方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表姓名]

鉴于甲方拥有位于[住宅地址]的住宅使用权，并愿意将其出让给乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用权并支付相应的价款；第三方愿意为乙方的履行提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于[住宅地址]的住宅使用权。住宅使用权包括：[具体使用权内容]

第二条出让价款

1.乙方向甲方支付的出让价款为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付出让价款。

第三条付款方式

1.乙方在本合同签订之日起[具体期限]内，通过银行转账的方式向甲方支付首期价款，首期价款为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。

2.剩余价款乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在[具体期限]内支付完毕。

第四条交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将住宅使用权交付给乙方。

2.乙方应对接收的住宅使用权进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任。

第五条甲方权益保障

1.乙方应按照约定时间支付价款，如乙方延迟支付，应向甲方支付延迟履行的违约金，违约金为应付价款的[具体比例]%。

2.乙方在接收住宅使用权后，未经甲方书面同意，不得将住宅使用权转让给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方在接收住宅使用权后，应按照甲方提供的使用规范合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途，否则甲方有权要求乙方承担修复责任。

第六条第三方担保责任

1.第三方为乙方的履行提供担保，担保方式为：[具体担保方式，如保证、抵押等]。

2.如乙方未按照本合同约定履行支付价款的义务，第三方应承担连带责任，向甲方支付应付价款。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.本合同的违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。

第八条争议解决

本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方（盖章）：________________日期：[签署日期]

乙方（盖章）：________________日期：[签署日期]

第三方（盖章）：________________日期：[签署日期]

附件：[如有附件，请列出附件名称及编号]

第三方介入的意义和目的在于为乙方的履行提供担保，保障甲方的权益得到实现。在本合同中，甲方作为出让方，其权益得到优先保障，通过设置违约金、担保责任等条款，确保乙方按约履行合同义务。同时，甲方作为住宅使用权的出让方，其利益得到最大化的保护，乙方在接收住宅使用权后需按照甲方的要求合理使用住宅，并承担相应的违约责任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[具体编号]

住宅使用权出让合同

本合同由以下三方于[签署日期]签订：

出让方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受让方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表姓名]

鉴于甲方拥有位于[住宅地址]的住宅使用权，并愿意将其出让给乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用权并支付相应的价款；第三方愿意为甲方的履行提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于[住宅地址]的住宅使用权。住宅使用权包括：[具体使用权内容]

第二条出让价款

1.乙方向甲方支付的出让价款为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付出让价款。

第三条付款方式

1.乙方在本合同签订之日起[具体期限]内，通过银行转账的方式向甲方支付首期价款，首期价款为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。

2.剩余价款乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在[具体期限]内支付完毕。

第四条甲方义务及限制

1.甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将住宅使用权交付给乙方。

2.甲方保证住宅使用权不存在任何权属纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致住宅使用权存在纠纷或瑕疵，甲方应承担相应责任。

第五条乙方权益保障

1.乙方应按照约定时间支付价款，如乙方延迟支付，应向甲方支付延迟履行的违约金，违约金为应付价款的[具体比例]%。

2.乙方在接收住宅使用权后，有权按照合同约定合理使用住宅，并享有住宅的居住、使用、收益等权利。

3.乙方在接收住宅使用权后，有权要求甲方提供住宅的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第六条第三方担保责任

1.第三方为甲方的履行提供担保，担保方式为：[具体担保方式，如保证、抵押等]。

2.如甲方未按照本合同约定履行交付住宅使用权的义务，第三方应承担连带责任，向乙方支付应付价款。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.本合同的违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。

第八条争议解决

本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方（盖章）：________________日期：[签署日期]

乙方（盖章）：________________日期：[签署日期]

第三方（盖章）：________________日期：[签署日期]

附件：[如有附件，请列出附件名称及编号]

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设置违约金、担保责任等条款，确保甲方按约履行合同义务。同时，