学生宿舍装修出租协议书

学生宿舍装修出租协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的目的与效力第二章学生宿舍装修出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方的权利与义务第三章学生宿舍装修出租条件3.1宿舍地址与面积3.2装修标准与要求3.3出租期限第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章装修与维修5.1装修事项5.2维修责任与期限第六章管理与使用6.1宿舍管理6.2使用规定第七章保险与安全7.1保险责任7.2安全管理第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九章争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁第十章解除与终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二章权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限与范围第十四章其他约定14.1广告与宣传14.2第三方受益人合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指_________（出租方名称）与_________（承租方名称）就_________（宿舍地址）进行装修后出租使用，双方权利义务关系的协议。1.2法律法规适用1.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的目的与效力1.3.1本协议旨在明确双方在宿舍装修出租过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二章学生宿舍装修出租方信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3联系人：_________2.1.4联系方式：_________2.2出租方的权利与义务2.2.1出租方权利2.2.1.1提供符合约定标准的宿舍。2.2.1.2按照约定收取租金。2.2.2出租方义务2.2.2.1保证宿舍的安全与合法性。2.2.2.2负责宿舍的维修和保养。第三章学生宿舍装修出租条件3.1宿舍地址与面积3.1.1地址：_________3.1.2面积：_________3.2装修标准与要求3.2.1装修标准：_________3.2.2装修要求：_________3.3出租期限3.3.1开始日期：_________3.3.2结束日期：_________第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每学期人民币_________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方可以通过银行转账或现金支付租金。4.3租金支付时间4.3.1承租方应在每学期开始前_________日内支付租金。第五章装修与维修5.1装修事项5.1.1承租方应在_________内完成宿舍装修。5.1.2装修过程中应遵守相关法律法规及安全标准。5.2维修责任与期限5.2.1出租方负责宿舍的大修和公共区域维修。5.2.2承租方负责宿舍内部设施的日常维护。第六章管理与使用6.1宿舍管理6.1.1出租方负责宿舍的整体管理工作。6.1.2承租方应遵守宿舍管理制度，维护宿舍秩序。6.2使用规定6.2.1承租方仅限于学生本人使用宿舍。6.2.2不得擅自转租或转让宿舍使用权。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1出租方应购买火灾险等必要的保险，保障宿舍安全。7.2安全管理7.2.1承租方应合理使用电器，防止火灾等安全事故的发生。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供宿舍或装修标准不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2出租方未按约定时间交付宿舍的，应支付违约金。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。8.2.2承租方未按约定使用宿舍或转租转让的，出租方有权解除合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解与仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章解除与终止10.1协议解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2协议终止条件10.2.1租赁期满，本协议自然终止。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本协议附件包括：宿舍平面图、装修设计方案等。11.2合同修改与补充11.2.1本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章权利与义务12.1出租方的权利与义务12.1.1出租方应保证宿舍符合国家安全及消防规定。12.1.2出租方应在租赁期间负责宿舍的维修和保养。12.2承租方的权利与义务12.2.1承租方有权按照约定使用宿舍。12.2.2承租方应合理使用宿舍设施，并承担损坏赔偿责任。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获得的信息应予以保密。13.2保密期限与范围13.2.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止或解除之日止。第十四章其他约定14.1广告与宣传14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称进行广告宣传。14.2第三方受益人14.2.1本协议的履行，不应损害宿舍所在建筑物其他用户的合法权益。合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的宿舍应符合国家和地方关于学生宿舍的安全、卫生及消防等规定。2.甲方应保证宿舍内的设施齐全、功能正常，包括但不限于床铺、书桌、椅子、衣柜、空调、热水器等。3.甲方应在租赁期开始前，向乙方提供宿舍钥匙和相关设施的使用说明书。4.甲方应负责宿舍的维修和保养工作，确保宿舍及设施的安全和正常使用。维修和保养的范围包括但不限于公共区域和设施。5.甲方应负责宿舍的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。6.甲方应保证宿舍的供暖、供电、供水、供气等公共设施正常运行。7.甲方应在租赁期间，按照约定时间支付水电费、物业费等公共费用。8.甲方应协助乙方办理入住和退房手续，包括但不限于签订租赁合同、办理押金退还等。9.甲方应在租赁期间，按照约定时间支付租金。如甲方未按约定时间支付租金，应支付违约金。10.甲方应承担因违反本协议导致的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金。2.乙方应合理使用宿舍及设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。4.乙方应按照约定的方式使用宿舍，不得擅自转租、转让或改变宿舍用途。5.乙方应负责宿舍内部设施的维护和保养，确保设施的正常使用。6.乙方应在租赁期结束时，按照约定方式将宿舍交还给甲方。如乙方未按约定方式交还宿舍，应支付违约金。7.乙方应承担因违反本协议导致的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应合法经营，具备相应的资质和许可。2.第三方中介应按照约定方式协助甲方和乙方完成租赁事宜，包括但不限于合同签订、押金收取等。3.第三方中介应提供真实、准确的宿舍信息，如因信息不准确导致的损失，第三方中介应承担责任。4.第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介应按照约定时间收取中介费，如未按约定时间收取中介费，应支付违约金。6.第三方中介应承担因违反本协议导致的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍平面图2.装修设计方案3.宿舍设施清单4.租金支付证明5.押金收据6.保险单据7.物业管理协议8.入住和退房手续文件9.租赁合同副本10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宿舍：指合同规定的交付日期后，甲方未能将宿舍交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期后，乙方未能按时支付租金。3.乙方未按约定使用宿舍：指乙方未按照合同约定的方式使用宿舍，包括但不限于转租、转让或改变宿舍用途。4.甲方未按约定提供设施或服务：指甲方未能按照合同约定提供宿舍及设施的正常使用。5.第三方中介未按约定协助租赁事宜：指第三方中介未能按照合同约定完成合同签订、押金收取等服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供宿舍并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁宿舍并有权使用的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁事宜的一方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期：指合同规定的承租方使用宿舍的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宿舍设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责