健康养生社区房产居间合同

健康养生社区房产居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4本合同的签订时间第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的责任第三章房产信息3.1房产的基本情况3.2房产的权属情况3.3房产的现状第四章居间费用4.1居间费用的金额4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章居间服务的期限5.1居间服务的开始时间5.2居间服务的结束时间第六章房产交易流程6.1房产交易的步骤6.2房产交易的时间安排6.3房产交易的相关手续第七章双方的权利和义务7.1房产方的权利和义务7.2居间方的权利和义务7.3买方的权利和义务第八章违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时间9.3争议解决的其他约定第十章附则10.1本合同的修改10.2本合同的解除10.3本合同的有效期第十一章其他约定11.1与房产交易相关的事宜11.2与居间服务相关的事宜第十二章附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件第十三章签字盖章13.1房产方的签字盖章13.2居间方的签字盖章13.3买方的签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同的生效后的履行合同编号：_______第一章总则1.1本合同的定义：本合同是指健康养生社区房产居间合同，由房产方、居间方和买方共同签订。1.2本合同的目的：为了明确各方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3本合同的效力：本合同自签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。1.4本合同的签订时间：本合同于____年____月____日签订。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围：居间方负责为房产方和买方提供房产交易过程中的居间服务，包括寻找合适的房产、协调双方沟通、协助办理相关手续等。2.2居间服务的义务：居间方应尽最大努力促成房产交易，提供真实、准确的房产信息，并保密各方商业秘密。2.3居间服务的责任：居间方在房产交易过程中，应依法合规行事，协助各方完成交易，对交易过程进行监督和管理。第三章房产信息3.1房产的基本情况：房产位于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____。3.2房产的权属情况：房产方为____，房产方拥有该房产的完全所有权，房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。3.3房产的现状：房产现状为____，房产的设施设备齐全，能够满足居住需求。第四章居间费用4.1居间费用的金额：居间方按照房产交易总金额的____%收取居间费用，最高不超过人民币____万元。4.2居间费用的支付方式：居间费用可采用现金、转账等方式支付。4.3居间费用的支付时间：居间费用在房产交易完成后支付，支付时间为交易完成后的____个工作日内。第五章居间服务的期限5.1居间服务的开始时间：居间服务从本合同签订之日起计算。5.2居间服务的结束时间：居间服务至房产交易完成止。第六章房产交易流程6.1房产交易的步骤：房产交易包括签订合同、房产过户、支付款项等步骤。6.2房产交易的时间安排：房产交易的时间安排由各方协商确定，并按照合同约定执行。6.3房产交易的相关手续：房产交易过程中，各方需按照法律规定和合同约定，办理相关手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。第七章双方的权利和义务7.1房产方的权利和义务：房产方应保证房产的真实性、合法性，配合居间方和买方完成交易。7.2居间方的权利和义务：居间方应诚实守信，提供真实、准确的房产信息，促成交易的完成。7.3买方的权利和义务：买方应按照合同约定支付购房款项，配合居间方和房产方完成交易。第八章违约责任8.1违约的情形：各方违反合同约定，未能履行合同义务的，视为违约。8.2违约的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章争议解决9.1争议的解决方式：合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时间：争议解决时间根据具体情况协商确定，或依法确定。9.3争议解决的其他约定：如各方同意仲裁解决争议，可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十章附则10.1本合同的修改：合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的解除：合同解除需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至房产交易完成止。第十一章其他约定11.1与房产交易相关的事宜：如房产的维修、保养、物业管理等。11.2与居间服务相关的事宜：如居间方的服务范围、保密条款等。第十二章附件12.1房产证复印件：附房产证的复印件一份。12.2身份证明复印件：附各方身份证明的复印件一份。第十三章签字盖章13.1房产方的签字盖章：13.2居间方的签字盖章：13.3买方的签字盖章：第十四章合同生效14.1合同的生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间：本合同自签字盖章之日起产生法律效力。14.3合同的生效后的履行：各方按照合同约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利完成。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权决定房产交易的进度和方式，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。说明：甲方作为房产的所有者，拥有对房产交易的决策权。这些条款明确了甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方能够在交易中充分行使自己的权利。2.甲方主导条款：甲方应提供完整的房产信息，并保证信息的真实性和准确性。说明：甲方作为房产的所有者，有责任提供关于房产的真实信息，以便乙方和丙方能够了解房产的真实情况，做出明智的决策。3.甲方主导条款：甲方应协助乙方和丙方完成房产交易的相关手续。说明：甲方作为房产的所有者，有责任协助乙方和丙方完成房产交易的相关手续，确保交易的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权决定购房的方式和进度，包括但不限于付款方式、交房时间等。说明：乙方作为购买方，拥有对购房的决策权。这些条款明确了乙方在交易过程中的主导地位，确保乙方能够在交易中充分行使自己的权利。2.乙方主导条款：乙方应按照合同约定支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付房产。说明：乙方作为购买方，有义务按照合同约定支付购房款项。如果乙方未能履行这一义务，甲方有权拒绝交付房产，以保护甲方的权益。3.乙方主导条款：乙方应协助甲方和丙方完成房产交易的相关手续。说明：乙方作为购买方，有责任协助甲方和丙方完成房产交易的相关手续，确保交易的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：第三方中介应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于寻找合适的房产、协调双方沟通、协助办理相关手续等。说明：第三方中介作为居间方，有义务按照合同约定提供居间服务，确保交易的顺利进行。2.第三方中介条款：第三方中介应尽最大努力促成房产交易，提供真实、准确的房产信息。说明：第三方中介作为居间方，有责任尽最大努力促成房产交易，并提供真实、准确的房产信息，以便甲方、乙方和丙方能够做出明智的决策。3.第三方中介条款：第三方中介应保密各方商业秘密，未经各方同意，不得泄露相关信息。说明：第三方中介作为居间方，有义务保密各方商业秘密，以保护各方的权益。未经各方同意，第三方中介不得泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.房产交易流程图4.居间服务记录5.付款凭证复印件6.房产现状照片7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供房产信息、拒绝交付房产或未能协助完成交易手续。2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付购房款项或未能协助完成交易手续。3.居间方违约：居间方未能按照合同约定提供居间服务或泄露各方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____路____号的____平方米建筑面积的房产。2.居间服务：指居间方为甲方、乙方提供房产交易过程中的协助、沟通和监督等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务，完成房产交易的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供真实、准确的房产信息。2.付款延迟：提前与乙方沟通，明确付款时间，必要时签订付款协议。3.交房时间延迟：与甲方协商，重新约定交房时