新开商场转租合同模板

新开商场转租合同模板”

第一篇范文：合同编号：__________

新开商场转租合同模板

本合同由以下双方于日期签订：

甲方（以下简称“出租人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

鉴于：

1.甲方为一家依法成立并合法拥有______商场（以下简称“商场”）所有权的法人；

2.乙方愿意租赁甲方所拥有的商场，并转租给第三方进行商业经营。

双方经友好协商，就商场转租事宜达成以下合同条款：

第一条转租物业

1.1甲方同意将商场（以下简称“物业”）转租给乙方，物业地址为：____________________。

1.2乙方在租赁期间，有权将物业转租给第三方，并承担转租过程中的一切法律责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币____元整；

（2）租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金。

4.2租赁期满或双方终止合同且乙方无任何违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，按时支付租金及物业相关费用。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任双方可另行约定，并签订补充协议。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：

（1）商场平面图；

（2）双方确认的其他文件。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于日期签订：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

丙方（以下简称“次承租人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

鉴于：

1.甲方为一家依法成立并合法拥有______商场（以下简称“物业”）所有权的法人；

2.乙方愿意租赁甲方的物业，并有权将其转租给丙方；

3.丙方愿意作为次承租人，从乙方处租赁物业进行商业经营。

三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条物业租赁及转租

1.1甲方同意将物业按本合同条款出租给乙方，并同意乙方在租赁期内将物业转租给丙方。

1.2乙丙双方之间的转租关系，由乙方与丙方自行协商确定，但不得违反本合同规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方与丙方的转租合同期限应与本合同期限一致，且不得超出本合同规定的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币____元整；

（2）租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

3.2丙方应按照与乙方的转租合同约定向乙方支付租金。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金。

4.2丙方在签订转租合同时，应向乙方支付人民币____元作为保证金。

第五条甲方权益条款

5.1甲方有权要求乙方、丙方按约定支付租金及其他相关费用。

5.2甲方有权对物业进行定期检查，以确保物业的完好及合理使用。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方直接支付租金，并有权解除乙丙双方的转租合同。

5.4甲方有权在丙方违约时，通过乙方追究丙方的违约责任。

第六条乙方及丙方权利与限制

6.1乙方有权按本合同约定收取丙方租金，并对丙方的经营活动进行合理监督。

6.2丙方有权在租赁期内合法使用物业进行商业经营。

6.3乙丙双方应保证甲方的权益不受损害，不得进行任何损害甲方利益的行为。

6.4乙方及丙方不得对物业进行任何结构改动，未经甲方书面同意，不得将物业转租或分租。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方如未履行对丙方的管理责任，导致甲方利益受损，应承担相应的法律责任。

第八条丙方的违约及限制条款

8.1丙方如未按约定支付租金，乙方有权解除转租合同，并要求丙方支付违约金。

8.2丙方如违反租赁物业的使用规定，乙方有权要求丙方纠正，并承担相应的违约责任。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，旨在通过乙方的转租行为，实现物业的有效利用，提高甲方的投资回报。

9.2丙方的参与，有助于分散乙方的经营风险，保障甲方的租金收入稳定性。

9.3甲方的权益主导地位，确保了物业租赁关系的稳定性，同时保护了甲方的合法权益。

第十条其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于日期签订：

甲方（以下简称“物业所有者”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

乙方（以下简称“主要承租人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

丙方（以下简称“次承租人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______________

鉴于：

1.甲方为一家依法拥有______办公大楼（以下简称“物业”）所有权的法人；

2.乙方愿意租赁甲方的物业，并有权将其转租给丙方以进行办公用途；

3.丙方愿意作为次承租人，从乙方处租赁物业以设立办公室。

三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条物业租赁及转租

1.1甲方同意将物业按本合同条款出租给乙方，并同意乙方在租赁期内将物业转租给丙方。

1.2乙方有权在租赁期内，根据市场需求和自身利益，自主决定是否转租及转租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方与丙方的转租合同期限应在乙方租赁期限内自行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币____元整；

（2）租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

3.2丙方应按照与乙方的转租合同约定向乙方支付租金。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金。

4.2丙方在签订转租合同时，应向乙方支付人民币____元作为保证金。

第五条乙方权益条款

5.1乙方有权在租赁期内自主决定物业的使用和转租策略。

5.2乙方有权要求丙方按时支付租金，并对丙方的使用行为进行监督。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

5.4乙方有权在丙方违约时，采取必要措施，包括但不限于解除转租合同。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供物业或提供物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2甲方不得干涉乙方的转租行为，不得无故终止本合同。

第七条丙方的责权利

7.1丙方有权按照转租合同的约定使用物业。

7.2丙方应遵守乙方设定的物业使用规定，并按时支付租金。

7.3丙方违反转租合同，应承担相应的违约责任。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方的权益主导地位，确保了其在租赁关系中的主动权，能够灵活应对市场变化，最大化其商业利益。

8.2乙方通过转租行为，能够有效分散经营风险，同时利用物业创造额外收益。

8.3本合同弱化甲方的主导地位，强调乙方的权益，旨在促进租赁市场的灵活性，鼓励承租人的商业创新和积极性。

第九条其他

9.1本合同自三方