银行物业管理合同模板

银行物业管理合同模板合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对该物业的完全使用权和收益权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理、维护和保养，保障物业的安全、整洁和正常使用。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围及管理内容

1.1物业范围：包括但不限于大楼、停车场、绿化区、公共设施等。

1.2管理内容：

（1）保障物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；

（2）负责物业的日常维护、保养和修理；

（3）保持物业环境整洁，提供清洁服务；

（4）负责公共设施的运营和维护；

（5）提供物业管理服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。

第二条管理费用

2.1乙方根据甲方的要求，按照物业的实际情况和管理内容，制定详细的物业管理费用清单，提交甲方审批。

2.2甲方审批同意后，乙方有权按照确定的费用向物业使用人收取物业管理费。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。

第三条合同的履行和期限

3.1乙方应严格按照本合同的约定，提供物业管理服务。

3.2本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写具体期限]，期满前双方可协商续签。

第四条违约责任

4.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。

4.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理费用清单

2.物业管理制度和规定

3.物业安全和消防管理制度

4.物业维护和保养计划

5.物业清洁服务标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（保险服务提供商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对该物业的完全使用权和收益权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理、维护和保养，保障物业的安全、整洁和正常使用。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围及管理内容

1.1物业范围：包括但不限于大楼、停车场、绿化区、公共设施等。

1.2管理内容：

（1）保障物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；

（2）负责物业的日常维护、保养和修理；

（3）保持物业环境整洁，提供清洁服务；

（4）负责公共设施的运营和维护；

（5）提供物业管理服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。

第二条管理费用与第三方服务

2.1乙方根据甲方的要求，按照物业的实际情况和管理内容，制定详细的物业管理费用清单，提交甲方审批。

2.2甲方审批同意后，乙方有权按照确定的费用向物业使用人收取物业管理费。

2.3甲方指定的第三方负责为物业提供保险服务，包括但不限于物业财产保险、公共责任保险等。

2.4甲方应要求乙方和第三方共同提供物业管理的合理保险建议，以保障甲方的利益。

第三条甲方权益保障

3.1乙方应确保其管理服务符合甲方权益的优先地位，包括但不限于：

（1）定期向甲方报告物业管理服务的执行情况；

（2）在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方；

（3）在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将物业交给任何未经验证的第三方进行维修、保养或其他服务。

3.2甲方在合同期限内享有对乙方的管理服务进行监督和评估的权利，并要求乙方根据甲方的要求进行改进。

3.3甲方在合同期限内享有随时解除合同的权利，如乙方未能按照合同约定提供服务或严重违约。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

4.3乙方同意，在合同期限内，未经甲方书面同意，不得以任何方式侵害甲方的权益。

第五条第三方保险服务

5.1第三方应根据甲方的要求，为物业提供全面的保险服务，包括但不限于物业财产保险、公共责任保险等。

5.2第三方应确保其提供的保险服务能够满足甲方对物业保险的所有合理要求。

5.3第三方应承担由于其提供的保险服务不足或不当而导致的任何损失或损害的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理费用清单

2.物业管理制度和规定

3.物业安全和消防管理制度

4.物业维护和保养计划

5.物业清洁服务标准

6.第三方提供的保险服务详情

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（技术支持提供商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对该物业的完全使用权和收益权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理、维护和保养，保障物业的安全、整洁和正常使用。同时，乙方需要第三方提供技术支持，以提升管理效率和质量。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围及管理内容

1.1物业范围：包括但不限于大楼、停车场、绿化区、公共设施等。

1.2管理内容：

（1）保障物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；

（2）负责物业的日常维护、保养和修理；

（3）保持物业环境整洁，提供清洁服务；

（4）负责公共设施的运营和维护；

（5）提供物业管理服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。

第二条技术支持内容

2.1第三方作为乙方的技术支持提供商，负责为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于：

（1）提供物业管理软件系统及培训；

（2）定期对软件系统进行升级和维护；

（3）提供技术咨询和指导服务。

第三条乙方的权益保障

3.1甲方应确保其管理服务符合乙方权益的优先地位，包括但不限于：

（1）定期向乙方报告物业管理服务的执行情况；

（2）在合同期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方；

（3）在合同期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将物业交给任何未经验证的第三方进行维修、保养或其他服务。

3.2乙方在合同期限内享有对甲方的管理服务进行监督和评估的权利，并要求甲方根据乙方的要求进行改进。

3.3乙方在合同期限内享有随时解除合同的权利，如甲方未能按照合同约定提供服务或严重违约。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1如甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。

4.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金。

4.3甲方同意，在合同期限内，未经乙方书面同意，不得以任何方式侵害乙方的权益。

第五条第三方技术支持

5.1第三方应根据乙方的要求，为乙方提供全面的技术支持，包括但不限于物业管理软件系统及培训、定期升级和维护、技术咨询和指导服务。

5.2第三方应确保其提供的技术支持能够满足乙方对技术支持的所有合理要求。

5.3第三方应承担由于其提供的技术支持不足或不当而导致的任何损失或损害的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三