民房房屋购买合同模板

民房房屋购买合同模板合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。

4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的使用、维护和保养责任。

4.3房屋交付后，如遇拆迁、征收等政策性因素，导致房屋及附属设施的价值发生变化，双方应按本合同约定的价格进行补偿。

4.4房屋交付后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如有困难，甲方应尽力解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件一：房屋所有权证复印件

6.2本合同附件二：房屋附属设施清单

6.3本合同附件三：购房款项支付凭证

6.4本合同附件四：房屋过户手续办理授权书

第七条合同的生效、修改和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第三方（担保方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，为确保交易的安全和顺利进行，双方本着平等、自愿、互利的原则，特引入第三方作为担保方，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲方的权益得到充分保障。

1.2第三方应监督乙方按照合同约定履行付款义务。

1.3第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求采取相应措施，包括但不限于代为支付违约金。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。

2.2甲方有权要求第三方在必要时采取措施保障其权益，包括但不限于暂停交易。

2.3甲方在交易过程中因乙方违约所遭受的损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定支付购房款项。

3.2乙方应在合同约定的时间内完成过户手续。

3.3乙方不得以任何理由延迟付款或拒绝履行合同义务。

3.4乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

第四条第三方权利及义务

4.1第三方有权监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到购房款项。

4.2第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求采取相应措施，包括但不限于代为支付违约金。

4.3第三方应承担因履行担保义务所产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2乙方如发生违约行为，第三方应根据甲方的要求承担相应的赔偿责任。

第六条附件

6.1本合同附件一：房屋所有权证复印件

6.2本合同附件二：房屋附属设施清单

6.3本合同附件三：购房款项支付凭证

6.4本合同附件四：房屋过户手续办理授权书

第七条合同的生效、修改和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章日期：________________

第三方（担保方）：

签字/盖章日期：________________

第三方介入的意义和目的在于确保交易的安全和顺利进行，保护甲方的权益。通过引入第三方作为担保方，可以监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到购房款项。同时，第三方在乙方违约时应根据甲方的要求采取相应措施，包括但不限于代为支付违约金，从而保障甲方的利益。这种模式有助于增强交易的可靠性，减少交易风险，为甲方提供更多的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第三方（担保方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其持有的某项专利技术转让给乙方，乙方愿意接受该专利技术的转让，并支付相应的转让费用；为确保交易的安全和顺利进行，双方本着平等、自愿、互利的原则，特引入第三方作为担保方，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本交易的担保方，应确保乙方的权益得到充分保障。

1.2第三方应监督甲方按照合同约定履行专利技术转让义务。

1.3第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求采取相应措施，包括但不限于代为支付违约金。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照合同约定支付专利技术转让费用。

2.2乙方有权要求第三方在必要时采取措施保障其权益，包括但不限于暂停交易。

2.3乙方在交易过程中因甲方违约所遭受的损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照合同约定将专利技术的所有权转让给乙方。

3.2甲方应在合同约定的时间内完成专利技术的交付。

3.3甲方不得以任何理由延迟交付或拒绝履行合同义务。

3.4甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

第四条第三方权利及义务

4.1第三方有权监督甲方的交付行为，确保乙方按时收到专利技术。

4.2第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求采取相应措施，包括但不限于代为支付违约金。

4.3第三方应承担因履行担保义务所产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2甲方如发生违约行为，第三方应根据乙方的要求承担相应的赔偿责任。

第六条附件

6.1本合同附件一：专利技术所有权证复印件

6.2本合同附件二：专利技术详细资料

6.3本合同附件三：转让费用支付凭证

6.4本合同附件