西安房租制式合同模板

西安房租制式合同模板合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前要求乙方搬离的，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方提前搬离之日起至租赁期满之日的租金总额。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时乙方应支付甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前要求乙方搬离的，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方提前搬离之日起至租赁期满之日的租金总额。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时乙方应支付甲方因此所遭受的损失。

第八条第三方担保方的权利与义务

8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

8.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期后的五个工作日内代乙方支付违约金。

8.3如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，丙方应在甲方提出索赔后十个工作日内，根据甲方的索赔金额，向甲方支付相应的赔偿金。

8.4丙方在履行担保义务期间，有权对乙方的履约情况进行监督，并向甲方报告。

第九条甲方权利保障条款

9.1甲方有权在合同期限内要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

9.2甲方在合同期限内享有租金调整权，具体调整标准双方协商确定。

9.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方有权优先购买。

第十条乙方的违约及限制条款

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

10.2乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应按市价赔偿。

10.3乙方提前解除或变更本合同的，应支付甲方违约金，违约金为提前解除或变更之日起至租赁期满之日的租金总额。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保乙方按期支付租金并履行合同约定的其他义务。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中遭受损失的风险得到有效降低，同时提高了乙方违约的成本，从而维护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中设定了一系列权利保障条款，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定租金调整权、优先购买权等条款，甲方在租赁过程中拥有了更多的主动权，有利于维护自身的利益。同时，甲方为主导的目的还在于通过合同条款的设定，规范乙方行为，降低合同履行过程中的风险，确保租赁交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述租赁房屋；丙方愿意作为第三方担保方，为乙方履行本合同义务提供担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁房屋基本信息

1.1租赁房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2租赁房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条第三方担保方的权利与义务

7.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

7.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期后的五个工作日内代乙方支付违约金。

7.3如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，丙方应在甲方提出索赔后十个工作日内，根据甲方的索赔金额，向甲方支付相应的赔偿金。

7.4丙方在履行担保义务期间，有权对乙方的履约情况进行监督，并向甲方报告。

第八条乙方权利保障条款

8.1乙方有权在合同期限内要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。

8.2乙方在合同期限内享有租金调整权，具体调整标准双方协商确定。

8.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如甲方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，乙方有权优先购买。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1甲方逾期交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为逾期交付之日起至实际交付之日止的租金总额。

9.2甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付乙方违约金，违约金为未提供设施期间的租金总额。

9.3甲方提前解除或变更本合同的，应支付乙方违约金，违约金为提前解除或变更之日起至租赁期满之日的租金总额。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在合同中设定了一系列权利保