房子出售民房合同模板

房子出售民房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房屋买卖合同

合同双方：

卖方：

-姓名：[填写卖方姓名]

-地址：[填写卖方地址]

买方：

-姓名：[填写买方姓名]

-地址：[填写买方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，并且双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于[填写具体位置]，土地使用权证号/房产证号为[填写土地使用权证号/房产证号]。

1.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]。

1.3该房屋的现状为[填写房屋现状]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元（以下简称“价款”）购买该房屋。

2.2价款支付方式：

-[填写支付方式，例如：一次性支付/分期支付]

-付款日期：[填写付款日期]

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后[填写交付日期]前将该房屋交付给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第四条附加条款

4.1该房屋的附属设施、家具和家电等财产，详见附件一。

4.2双方应遵守国家的相关法律法规，办理房屋买卖手续。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按本合同规定的时间、地点交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为价款的[填写违约金比例]%。

5.2如买方未能按本合同规定的时间、方式支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为价款的[填写违约金比例]%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件一：附属设施、家具和家电等财产清单

[在此列出附属设施、家具和家电等财产的具体信息]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

合同双方：

卖方：

-姓名：[填写卖方姓名]

-地址：[填写卖方地址]

买方：

-姓名：[填写买方姓名]

-地址：[填写买方地址]

第三方服务方：

-名称：[填写第三方服务方名称]

-地址：[填写第三方服务方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋；同时，为了保证交易的顺利进行，甲方引入了第三方服务方提供相关服务。双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于[填写具体位置]，土地使用权证号/房产证号为[填写土地使用权证号/房产证号]。

1.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]。

1.3该房屋的现状为[填写房屋现状]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元（以下简称“价款”）购买该房屋。

2.2价款支付方式：

-[填写支付方式，例如：一次性支付/分期支付]

-付款日期：[填写付款日期]

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后[填写交付日期]前将该房屋交付给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第四条第三方服务方的责权利

4.1第三方服务方应提供包括但不限于房屋查验、交易咨询、资金监管等服务，确保交易的顺利进行。

4.2第三方服务方应保证其提供服务的合法性、准确性和及时性，否则甲方有权要求第三方服务方承担相应的法律责任。

4.3第三方服务方应按照甲方的要求，保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中不受损失。

第五条买方的违约及限制条款

5.1如买方未能按本合同规定的时间、方式支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为价款的[填写违约金比例]%。

5.2如买方在购买过程中出现任何违约行为，甲方有权要求买方承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求第三方服务方提供全程服务，确保交易的透明度和安全性。

6.2甲方有权要求第三方服务方提供法律法规允许范围内的最大程度保护。

6.3甲方在交易过程中如受到损失，有权要求第三方服务方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方服务方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

第三方服务方（盖章）：代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件一：附属设施、家具和家电等财产清单

[在此列出附属设施、家具和家电等财产的具体信息]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在通过引入第三方服务方，为甲方提供更加专业、安全的服务保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。第三方服务方具有专业的知识和经验，能够提供查验、咨询、监管等服务，从而降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，通过与卖方和第三方服务方的合同关系，确保其在房屋买卖过程中获得最大程度的保护。甲方有权要求第三方服务方提供全程服务，确保交易的透明度和安全性，有权要求第三方服务方提供法律法规允许范围内的最大程度保护。这种模式有助于维护甲方的合法权益，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同

合同双方：

卖方：

-姓名：[填写卖方姓名]

-地址：[填写卖方地址]

买方：

-姓名：[填写买方姓名]

-地址：[填写买方地址]

第三方服务方：

-名称：[填写第三方服务方名称]

-地址：[填写第三方服务方地址]

鉴于卖方是位于[填写土地地址]的土地使用权的合法所有者，并愿意将该土地使用权转让给买方；买方愿意接受该土地使用权，并支付相应的价款。同时，为了保证交易的顺利进行，乙方引入了第三方服务方提供相关服务。双方达成如下协议：

第一条土地使用权描述

1.1土地使用权位于[填写土地地址]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.2土地使用权的面积为[填写土地面积]平方米，土地用途为[填写土地用途]。

1.3土地使用权的现状为[填写土地现状]。

第二条转让价格

2.1买方同意以人民币[填写转让价格]元（以下简称“价款”）购买卖方的土地使用权。

2.2价款支付方式：

-[填写支付方式，例如：一次性支付/分期支付]

-付款日期：[填写付款日期]

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后[填写交付日期]前将土地使用权交付给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第四条第三方服务方的责权利

4.1第三方服务方应提供包括但不限于土地查验、交易咨询、资金监管等服务，确保交易的顺利进行。

4.2第三方服务方应保证其提供服务的合法性、准确性和及时性，否则乙方有权要求第三方服务方承担相应的法律责任。

4.3第三方服务方应按照乙方的要求，保障乙方的权益，确保乙方在交易过程中不受损失。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未能按本合同规定的时间、方式交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为价款的[填写违约金比例]%。

5.2如甲方在转让过程中出现任何违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求第三方服务方提供全程服务，确保交易的透明度和安全性。

6.2乙方有权要求第三方服务方提供法律法规允许范围内的最大程度保护。

6.3乙方在交易过程中如受到损失，有权要求第三方服务方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方服务方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

第三方服务方（盖章）：代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件一：土地使用权相关文件

[在此列出土地使用权相关文件的具体信息]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过与卖方和第三方服务方的合同关系，确保其在土地使用权转让过程中获得最大程度的保护。乙方有权要求第三方服务方提供全程服务，确保交易的透明度和安全性，有