海外房产托管合同模板

海外房产托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

海外房产托管合同模板

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

鉴于甲方拥有位于海外某国的不动产，现双方经充分协商，就甲方将该不动产托管给乙方事宜，达成如下合同：

一、托管房产

1.1甲方托管给乙方的房产（以下简称“托管房产”）位于：__________（详细地址）。

1.2托管房产的产权证明文件编号为：__________。

1.3本合同签订时，甲方应向乙方提供以下附件：

1.3.1托管房产的产权证明文件复印件；

1.3.2托管房产的购房合同复印件；

1.3.3托管房产的物业管理合同复印件；

1.3.4其他与托管房产有关的文件和资料。

二、托管期限

2.1本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方同意，托管期限届满后，如双方均未提出终止托管要求，本合同自动续约____年，以此类推。

三、托管费用

3.1乙方在托管期间，应向甲方支付托管费用，支付方式为每半年支付一次。

3.2托管费用的计算方式为：托管房产年租金的____%。

3.3乙方应在每个支付周期届满前____个工作日内，将托管费用支付至甲方指定的账户。

四、托管职责

4.1乙方负责托管房产的日常管理、维修、保养、保险等事宜，确保托管房产的安全、完好。

4.2乙方有权对托管房产进行出租、转租、出售等处分行为，但需提前通知甲方，并确保处分行为符合当地法律法规。

4.3甲方应在托管期间保持托管房产的产权清晰，不得设置任何抵押、担保等权利限制。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定支付托管费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

5.3甲方违反本合同第四条第4.3款的约定，导致托管房产产权受到限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.托管房产产权证明文件复印件；

2.托管房产购房合同复印件；

3.托管房产物业管理合同复印件；

4.其他与托管房产有关的文件和资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于海外某国的不动产，现甲、乙双方同意丙方作为第三方主体参与托管事宜，为确保甲方权益，经三方充分协商，特订立以下合同条款：

一、托管房产及丙方职责

1.1甲方托管给乙方的房产（以下简称“托管房产”）位于：__________（详细地址）。

1.2丙方作为第三方，负责监督乙方对托管房产的日常管理、维修、保养等工作，确保托管房产符合约定的管理标准。

1.3丙方有权定期检查托管房产，并对乙方的管理行为提出改进建议。

二、托管期限及费用

2.1本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方同意在托管期间，按照甲乙双方约定的托管费用标准，代甲方收取托管费用，并按约定时间支付给甲方。

2.3托管费用的支付方式为每半年支付一次，计算方式为托管房产年租金的____%。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方有权要求丙方提供托管房产的定期检查报告，了解托管房产的实际状况。

3.2甲方有权在托管期间，要求乙方或丙方对托管房产进行必要的维修、保养，费用由乙方承担。

3.3甲方享有托管房产的处置权，包括但不限于出租、转租、出售等，丙方应协助甲方完成相关事务。

3.4甲方有权在托管期间，根据市场情况调整托管费用，丙方应依据调整后的费用标准代为收取。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定支付托管费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

4.2乙方违反托管房产的管理职责，导致托管房产损坏、贬值或出现安全问题的，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得将托管房产用于违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、丙方的责权利

5.1丙方应确保托管房产的管理工作符合当地法律法规及合同约定，对乙方的违约行为承担连带责任。

5.2丙方有权按照甲乙双方的约定，收取托管费用，并从中提取一定比例作为管理报酬。

5.3丙方在托管期间，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为第三方主体的介入，旨在确保甲方权益的实现，提高托管房产的管理水平，降低甲方在托管过程中的风险。

7.2丙方的参与有利于平衡甲乙双方的利益，通过专业的管理能力，为甲方创造更大的价值。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在托管过程中的所有权益，确保托管房产的安全、保值、增值。

8.2通过明确乙方的违约及限制条款，强化乙方的履约意识，降低甲方在托管过程中的风险。

8.3丙方的介入，有助于甲方更好地实现托管房产的价值，提高甲方在海外房产投资领域的竞争力。

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.托管房产产权证明文件复印件；

2.托管房产购房合同复印件；

3.托管房产物业管理合同复印件；

4.其他与托管房产有关的文件和资料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方欲将其位于海外某国的商业物业委托给乙方进行经营管理，现甲、乙双方同意丙方作为第三方主体参与经营管理事宜，为确保乙方权益，经三方充分协商，特订立以下合同条款：

一、委托物业及丙方职责

1.1甲方委托给乙方的商业物业（以下简称“委托物业”）位于：__________（详细地址）。

1.2丙方作为第三方，负责协助乙方进行委托物业的市场调研、经营策划、日常管理等事宜，以提高委托物业的经营效益。

二、委托期限及费用

2.1本合同委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方同意按照约定标准向乙方支付委托管理费用，丙方有权代乙方收取管理费用，并根据约定向乙方支付。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方享有在委托期限内对委托物业进行经营管理的独家权利。

3.2乙方有权根据市场状况调整委托物业的经营策略，并要求甲方提供必要的支持。

3.3乙方有权要求丙方提供专业的经营管理建议和市场分析报告，以帮助乙方提高经营效果。

3.4乙方在委托期限内，如委托物业产生增值收益，乙方有权获得一定比例的分成。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定支付委托管理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.2甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，如有违反，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3甲方应确保委托物业的产权清晰，不得设置任何影响乙方经营的权利限制。

五、丙方的责权利

5.1丙方应提供专业的经营管理服务，协助乙方提升委托物业的经营业绩。

5.2丙方有权从乙方的委托管理费用中获得一定比例的服务报酬。

5.3丙方应对乙方的商业秘密和经营数据进行保密，不得泄露给无关第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在经营管理过程中的各项权益，充分发挥乙方在商业物业经营管理方面的专业优势。

7.2通过明确甲方的违约及限制条款，确保乙方在委托物业经营管理过程中的独立性和决策权。

7.3丙方的介入，有助于乙方提高经营效益，实现委托物业的价值最大化。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的角色转变为提供物业和支付管理费用的委托人，其主导地位相对弱化，旨在强调乙方的经营管理权和利益。

8.2