民房小院出租合同模板

民房小院出租合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于_______的民房小院出租给乙方使用，乙方承租甲方民房小院事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条出租财产

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的民房小院（以下简称“出租财产”）出租给乙方使用。

1.2出租财产的具体面积、设施设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租财产，并将出租财产交还甲方。乙方迁离后，甲方对乙方租赁期间所造成的房屋及设施设备的损失进行核实，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按约定迁离出租财产并将出租财产交还甲方，甲方在核实无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租财产在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。

5.2甲方应负责出租财产及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入出租财产。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，合理使用出租财产，并妥善保管。

6.2乙方在租赁期间进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

6.3乙方不得将出租财产转租、转让给第三方，不得改变出租财产用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：出租财产具体情况

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于_______的民房小院出租给乙方使用，乙方承租甲方民房小院事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条出租财产

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的民房小院（以下简称“出租财产”）出租给乙方使用。

1.2出租财产的具体面积、设施设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租财产，并将出租财产交还甲方。乙方迁离后，甲方对乙方租赁期间所造成的房屋及设施设备的损失进行核实，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按约定迁离出租财产并将出租财产交还甲方，甲方在核实无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租财产在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。

5.2甲方应负责出租财产及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入出租财产。

5.4甲方有权选择丙方作为第三方主体提供相关服务，并有权监督丙方按照约定履行其职责。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，合理使用出租财产，并妥善保管。

6.2乙方在租赁期间进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

6.3乙方不得将出租财产转租、转让给第三方，不得改变出租财产用途。

6.4乙方应按照甲方的要求配合丙方的工作，不得无故拒绝丙方提供服务。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求提供相关服务，包括但不限于物业管理的维护、维修、保养等服务。

7.2丙方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求。

7.3丙方在提供服务过程中造成乙方损害的，由丙方承担责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

8.2丙方未按照约定提供服务或提供服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：出租财产具体情况

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，确保出租财产的安全、舒适和便利。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和良好的信誉，能够为乙方提供更加完善的服务，同时保障甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的使用体验。通过引入第三方主体丙方，甲方能够将物业管理的责任和义务转移给丙方，减轻自身的管理负担，同时通过丙方的专业服务，提升出租财产的价值和吸引力，实现租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的民房小院（以下简称“出租财产”），乙方愿意承租该出租财产，并同意引入丙方作为第三方主体提供相关服务，甲乙双方为明确双方权责，经友好协商，达成以下协议：

第一条出租财产

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的民房小院（以下简称“出租财产”）出租给乙方使用。

1.2出租财产的具体面积、设施设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租财产，并将出租财产交还甲方。乙方迁离后，甲方对乙方租赁期间所造成的房屋及设施设备的损失进行核实，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按约定迁离出租财产并将出租财产交还甲方，甲方在核实无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用出租财产，并享受丙方提供的相关服务。

5.2乙方应合理使用出租财产，并妥善保管，不得擅自改变出租财产的用途和结构。

5.3乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.4乙方有权要求丙方按照约定提供服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方作为第三方主体，应按照甲乙双方的约定提供相关服务，并保证服务的质量和效率。

6.2丙方应负责出租财产及附属设施的安全和维护，确保乙方在使用过程中的安全。

6.3丙方在提供服务过程中造成乙方损害的，由丙方承担责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按照约定提供出租财产或出租财产不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

7.2甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：出租财产具体情况

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时获得更好的使用体验。通过引入第三方主体丙方，乙方能够享受到更加专