简易抵押房子合同模板

简易抵押房子合同模板合同编号：[待填写]

简易抵押房子合同模板

甲方（抵押人）：[待填写]

乙方（抵押权人）：[待填写]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，为确保乙方权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于[待填写]的房产，房产证号：[待填写]，房屋面积：[待填写]，房屋结构：[待填写]，房产用途：[待填写]。

第二条抵押物价值及评估

2.1双方确认，抵押物的评估价值为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2抵押物价值的评估报告由甲方委托具有资质的房地产评估机构出具，并提交给乙方。

第三条债务关系

3.1甲方同意以抵押物为乙方的债权提供担保，乙方对甲方的债权本金为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），债务产生方式为：[待填写]。

3.2甲方应按约定的还款方式和期限偿还债务，如甲方逾期还款，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。

第四条抵押权的实现

4.1甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括要求甲方支付逾期利息、违约金等。

4.2甲方未按约定履行债务，乙方有权申请人民法院拍卖或变卖抵押物，用以偿还债务。

4.3拍卖或变卖抵押物所得价款，优先用于偿还乙方的债权本金及利息、违约金等费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方提前偿还债务，本合同自动解除。

5.3合同终止后，甲方应协助乙方办理抵押物登记注销手续。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[待填写]

乙方（抵押权人）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房产证复印件

2.房地产评估报告

3.债务合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

简易抵押房子合同模板

甲方（抵押人）：[待填写]

乙方（抵押权人）：[待填写]

丙方（第三方主体）：[待填写]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，为确保甲方权益，并引入第三方主体丙方作为担保方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于[待填写]的房产，房产证号：[待填写]，房屋面积：[待填写]，房屋结构：[待填写]，房产用途：[待填写]。

第二条抵押物价值及评估

2.1双方确认，抵押物的评估价值为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2抵押物价值的评估报告由甲方委托具有资质的房地产评估机构出具，并提交给乙方和丙方。

第三条债务关系

3.1甲方同意以抵押物为乙方的债权提供担保，乙方对甲方的债权本金为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），债务产生方式为：[待填写]。

3.2甲方应按约定的还款方式和期限偿还债务，如甲方逾期还款，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，为甲方的债务提供担保，承担连带责任。

4.2丙方应按照本合同约定，在甲方逾期还款时，按照约定方式履行担保责任。

4.3丙方有权对甲方的还款情况进行监督，并要求甲方提供相应的财务报表。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方和丙方共同签订担保合同，确保甲方的权益得到充分保障。

5.2甲方有权在债务履行期限内提前偿还债务，无需承担违约责任。

5.3甲方在履行债务过程中，有权要求乙方和丙方提供必要的协助。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未能按时履行债务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未经甲方同意，不得将债权转让给第三方。

6.3乙方在行使抵押权时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[待填写]

乙方（抵押权人）：[待填写]

丙方（第三方主体）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房产证复印件

2.房地产评估报告

3.债务合同复印件

4.担保合同复印件

第三方主体丙方介入的意义和目的：

丙方的介入，为甲方提供了更加全面的保障，使得甲方在履行债务过程中，能够得到丙方的协助和监督，有效降低违约风险。同时，丙方的担保责任也使得乙方对甲方的债权得到更加充分的保障，增强了乙方对甲方的信任。丙方作为独立的第三方主体，其介入也有利于保持合同的公正性和公平性，确保各方权益得到合理维护。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方和丙方共同签订担保合同，确保其权益得到充分保障。同时，甲方也有权在债务履行期限内提前偿还债务，无需承担违约责任。这样的安排，有助于保护甲方的合法权益，降低甲方在履行债务过程中的风险。同时，甲方为主导也有利于确保合同的顺利进行，维护合同各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

简易抵押房子合同模板

甲方（抵押人）：[待填写]

乙方（抵押权人）：[待填写]

丙方（第三方主体）：[待填写]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，为确保乙方权益，并引入第三方主体丙方作为评估和监督方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于[待填写]的房产，房产证号：[待填写]，房屋面积：[待填写]，房屋结构：[待填写]，房产用途：[待填写]。

第二条抵押物价值及评估

2.1双方确认，抵押物的评估价值为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2抵押物价值的评估报告由甲方委托具有资质的房地产评估机构出具，并提交给乙方和丙方。

第三条债务关系

3.1甲方同意以抵押物为乙方的债权提供担保，乙方对甲方的债权本金为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），债务产生方式为：[待填写]。

3.2甲方应按约定的还款方式和期限偿还债务，如甲方逾期还款，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责对甲方的房产进行评估和监督，确保甲方的抵押物价值得到合理保障。

4.2丙方应按照本合同约定，在甲方逾期还款时，按照约定方式履行评估和监督职责。

4.3丙方有权对甲方的还款情况进行评估，并要求甲方提供相应的财务报表。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方和丙方共同签订评估和监督合同，确保乙方的权益得到充分保障。

5.2乙方有权在债务履行期限内提前偿还债务，无需承担违约责任。

5.3乙方在履行债务过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的协助。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未能按时履行债务，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未经乙方同意，不得将抵押物进行转让或设定其他担保。

6.3甲方在履行债务过程中，应确保抵押物的价值不受损害，不得故意降低抵押物价值。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[待填写]

乙方（抵押权人）：[待填写]

丙方（第三方主体）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房产证复印件

2.房地产评估报告

3.债务合同复印件

4.评估和监督合同复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为抵押权人，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方和丙方共同签订评估和监督合同，确保乙方的权益得到充分保障。同时，乙方有权在债务履行期限内提前偿还债务，无需承担违约责任。这样的安排，有助于保护乙方的合法权益，降低乙方在履行债务过程中的风险。