正规购房房产合同模板

正规购房房产合同模板合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：[填入甲方身份证号码]

地址：[填入甲方详细地址]

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：[填入乙方身份证号码]

地址：[填入乙方详细地址]

鉴于甲方愿意购买乙方名下房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于[填入房产具体地址]，建筑面积为[填入房产建筑面积]平方米，房屋结构为[填入房产结构]，房屋所有权证号为[填入房产所有权证号]。

1.2房产现状为[填入房产现状，如：一手新房、二手房、装修情况等]。

1.3乙方保证所述房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[填入购买价格]元购买乙方名下房产。

2.2甲方支付购房款项的方式为：[填入支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等]。

2.3甲方应在[填入具体时间]内将购房款项支付给乙方，否则乙方有权解除本合同。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后[填入具体时间]内将房产交付给甲方。

3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若乙方未按本合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的[填入具体比例]%。

4.3若甲方未按本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的[填入具体比例]%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

[填入签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：[填入甲方身份证号码]

地址：[填入甲方详细地址]

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：[填入乙方身份证号码]

地址：[填入乙方详细地址]

第三方担保机构（以下简称“第三方”）：

名称：[填入第三方担保机构名称]

地址：[填入第三方担保机构详细地址]

鉴于甲方愿意购买乙方名下房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于[填入房产具体地址]，建筑面积为[填入房产建筑面积]平方米，房屋结构为[填入房产结构]，房屋所有权证号为[填入房产所有权证号]。

1.2房产现状为[填入房产现状，如：一手新房、二手房、装修情况等]。

1.3乙方保证所述房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。

第二条第三方担保机构的角色和责任

2.1第三方作为甲乙双方的担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。

2.2第三方应核实乙方的房产信息，确保房产的真实性、合法性，如发现房产存在问题，有权要求乙方进行澄清和改正。

2.3第三方在甲方支付购房款项后，应向乙方支付，并确保甲方权益的实现。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币[填入购买价格]元购买乙方名下房产。

3.2甲方支付购房款项的方式为：[填入支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等]。

3.3甲方应在[填入具体时间]内将购房款项支付给第三方，由第三方监督支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订后[填入具体时间]内将房产交付给甲方。

4.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

4.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供房产的真实性、合法性证明文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、购房合同等。

5.2甲方有权要求乙方承担房产瑕疵担保责任，如房产存在质量问题、权属纠纷等，乙方应承担相应责任。

5.3甲方有权在合同履行过程中，对房产进行查验，确保房产符合约定条件。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的[填入具体比例]%。

6.2乙方如未按本合同约定履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的[填入具体比例]%。

6.3乙方在合同履行过程中，如出现违法行为，导致房产权属纠纷、债务纠纷等，乙方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

第三方（盖章或签字）：

[填入签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲乙双方的担保机构，介入本合同的意义和目的在于确保合同的顺利进行，监督甲乙双方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方通过核实房产信息、监督支付购房款项等方式，确保甲方在购买房产过程中的权益得到充分保障，同时对乙方进行违约限制，确保乙方的违约风险得到控制。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方为主导方，其目的和意义在于通过合同条款的设定，确保自身在购买房产过程中的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方提供房产的真实性、合法性证明文件，有权要求乙方承担房产瑕疵担保责任，有权对房产进行查验等。通过这些条款的设定，甲方在购买房产过程中能够更好地保护自己的利益，确保获得符合约定条件的房产。同时，甲方通过第三方介入，进一步增加了合同的保障力度，使自己的权益得到更加充分的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：[填入甲方身份证号码]

地址：[填入甲方详细地址]

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：[填入乙方身份证号码]

地址：[填入乙方详细地址]

第三方担保机构（以下简称“第三方”）：

名称：[填入第三方担保机构名称]

地址：[填入第三方担保机构详细地址]

鉴于甲方愿意购买乙方名下房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于[填入房产具体地址]，建筑面积为[填入房产建筑面积]平方米，房屋结构为[填入房产结构]，房屋所有权证号为[填入房产所有权证号]。

1.2房产现状为[填入房产现状，如：一手新房、二手房、装修情况等]。

1.3乙方保证所述房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。

第二条第三方担保机构的角色和责任

2.1第三方作为甲乙双方的担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。

2.2第三方应核实甲方的购买资格和支付能力，确保甲方的合法性和信誉。

2.3第三方在乙方交付房产后，应向甲方支付，并确保乙方权益的实现。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币[填入购买价格]元购买乙方名下房产。

3.2甲方支付购房款项的方式为：[填入支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等]。

3.3甲方应在[填入具体时间]内将购房款项支付给第三方，由第三方监督支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订后[填入具体时间]内将房产交付给甲方。

4.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

4.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供购买资格和支付能力的证明文件，包括但不限于身份证、收入证明、信用报告等。

5.2乙方有权要求甲方承担房产瑕疵担保责任，如甲方存在欺诈行为、房产存在质量问题等，甲方应承担相应责任。

5.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行信用调查，确保甲方的合法性和信誉。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的[填入具体比例]%。

6.2甲方如未按本合同约定履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的[填入具体比例]%。

6.3甲方在合同履行过程中，如出现违法行为，导致房产权属纠纷、债务纠纷等，甲方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

第三方（盖章或签字）：

[填入签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为主导方，其目的和意义在于通过合同条款的设定，确保自身在出售房产过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方提供购买资格和支付能力的证明文件，有权要求甲方承担房产瑕疵担保责任，有权对甲方进行信用调查等。通过这些条款的设定，乙方在出售房产过程中能够更好